Aller directement au contenu
Logo de Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Balijeweg 9

6874AK Wolfheze • Gelderland

Disponible

€ 1.089.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.112.630

Prix d'achat /m²: € 8.188

Galerie de photos

Balijeweg 9 Wolfheze
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie, aan de rand van het bosrijke dorp Wolfheze, bevindt zich deze bijzonder charmante, uitstekend onderhouden en uitgebouwde vrijstaande semi-bungalow. De woning combineert sfeer, ruimte en privacy op een uitzonderlijke manier en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.160 m², volledig vrij aan de bosrand. Hier geniet u in alle rust van een groene en zonnige woonomgeving. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en beschikt over een prachtige terrasoverkapping met sfeervolle haardpartij, een zeer ruime oprit voor meerdere auto’s, een elektronische poort en een eigen beregeningsinstallatie. Daarnaast beschikt het perceel over een royale garage die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, zoals een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte of zelfs mantelzorg. Bouwjaar: 1952 Woonoppervlakte: 133 m² Inhoud: 531 m³ Indeling Via de entree bereikt u de lichte hal met toilet en provisiekelder. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer op de begane grond, voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. De royale study, grenzend aan de badkamer, kan desgewenst eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De uitgebouwde woonkamer ademt sfeer dankzij de houten vloerdelen en de fraaie haardpartij. Via openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige tuin. De in 2010 vernieuwde keuken sluit naadloos aan op de living en grenst aan de praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger. Via het authentieke trappenhuis bereikt u de 1e verdieping waar zich drie volwaardige slaapkamers bevinden, waarvan twee met een sfeervolle vide. Tevens beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een ruime zolderberging. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige tuin is met veel zorg aangelegd en vormt samen met de royale garage (voorzien van elektrische roldeur) en de sfeervolle overkapping een prachtig verlengstuk van de woning. Kortom: een karaktervolle vrijstaande woning op een schitterende, zonnige locatie aan de bosrand. De woning is de afgelopen jaren met veel liefde en aandacht onderhouden en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud — vrijwel instapklaar. Wonen in Wolfheze Wolfheze is het op één na kleinste dorp binnen de gemeente Renkum en staat bekend om zijn groene karakter en ruime opzet met veel vrijstaande woningen en semi-bungalows uit de jaren ’50 en ’60. Het dorp ligt midden tussen uitgestrekte bossen en heidevelden, waardoor natuurliefhebbers hier volop aan hun trekken komen. Daarnaast beschikt Wolfheze over een eigen NS-station met uitstekende verbindingen richting Arnhem en Ede. Ook zijn er voorzieningen zoals een basisschool, cafetaria, kleine winkel en restaurant aanwezig. Winkels en overige voorzieningen in Oosterbeek, Doorwerth en Renkum zijn binnen circa tien autominuten bereikbaar. De uitvalswegen A12 en A50 bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.089.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.112.630

3,21%

Annuellement

%

€ 54.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.089.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
1160 m²
Contenu
531 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6874

Google Maps

Wolfheze sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wolfheze

Chiffres de logement et de quartier dans Wolfheze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolfheze. En 2026 étaient 1.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.511.

Résidents

1.860

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 496.511

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.040

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolfheze
Année Résidents
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865
2026 1.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolfheze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 595 0-15: 175 15-25: 160 25-45: 325 45-65: 625

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

180

Étiquette B

144

Étiquette A

133

Étiquette D

124

Étiquette F

97

Étiquette G

97

Étiquette E

41

Étiquette A+

26

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolfheze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.095 • Électricité: 2.507

Huurwoning

Gaz: 747 • Électricité: 1.825

Koopwoning

Gaz: 1.312 • Électricité: 3.414

Appartement

Gaz: 541 • Électricité: 1.502

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.369

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.748

Activité dans Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolfheze
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
mrt 2026 16
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolfheze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolfheze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2026 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer maisons in Wolfheze

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.