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Sorteerweg 9

6874DB Wolfheze • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Renkum

Galerie de photos

Sorteerweg 9 Wolfheze
Photo 1
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Description

Levensloopbestendige tweekapper - Nieuwbouwproject Boven Heide te Wolfheze In Boven Heide worden 52 nieuwbouw koopwoningen ontwikkelt door Van Wanrooij-Van Schijndel. Momenteel is er één bouwnummer vrijgekomen, een 'Levensloopbestendige tweekapper'. Dit biedt kansen! Als de kinderen de deur uit zijn/gaan en je huis en tuin te groot worden, dan is deze ruime woning een perfect alternatief. Deze levensloopbestendige woning biedt je namelijk een grote leefruimte en een slaap- en badkamer op de begane grond. Je hoeft hier de trap niet op. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig en onderhoudsarm. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Energiezuinig wonen De woning beschikt over een energielabel A+++, dat wil zeggen dat de woning een zeer goede isolatiewaarde heeft en energiezuinig of zelfs energieneutraal zijn. Dat scheelt flink in je maandelijkse lasten. De woning is zeer onderhoudsarm, dus helemaal klaar voor de toekomst! De woning wordt verwarmd met een warmtepomp, waar ook het warm water vandaan komt. De warmtepomp is een bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen is mogelijk. Een belangrijk voordeel is verder dat deze bodemwarmtepomp geen buitenunit heeft. Dus deze warmtepomp maakt geen 'lawaai'. Daarnaast is er vloerverwarming en balansventilatie aanwezig. Deze woning is klaar voor de toekomst! Pluspunten - Zeer energiezuinige woning: energielabel A+++ - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Slaap- en badkamer op de begane grond - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Veel lichtinval door de grote raampartijen - Luxe keuken en luxe badkamer inclusief - Incl. diverse meerwerkopties Indeling De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met bijkeuken/berging, toilet, (hoofd)slaapkamer en luxe badkamer met tweede toilet, douche en wastafel. Verder vind je op de begane grond een royale lichte woonkamer met zitgedeelte aan straatzijde en een open keuken met zicht op de tuin. Op de verdieping vind je de overloop, twee slaapkamers en een was-/ eventueel 2e doucheruimte met wastafel, radiator, 2e toilet en wasmachine-drogeraansluiting. Zie jij jezelf hier al wonen?

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
553 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6874

Google Maps

Wolfheze sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wolfheze

Chiffres de logement et de quartier dans Wolfheze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolfheze. En 2025 étaient 1.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.511.

Résidents

1.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.511

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.040

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolfheze
Année Résidents
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolfheze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 180 15-25: 155 25-45: 330 45-65: 640

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

180

Étiquette B

144

Étiquette A

133

Étiquette D

124

Étiquette F

97

Étiquette G

97

Étiquette E

41

Étiquette A+

26

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolfheze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.095 • Électricité: 2.507

Huurwoning

Gaz: 747 • Électricité: 1.825

Koopwoning

Gaz: 1.312 • Électricité: 3.414

Appartement

Gaz: 541 • Électricité: 1.502

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.369

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.748

Activité dans Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolfheze
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolfheze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolfheze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

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