Aller directement au contenu
Logo de Team Versteeg Makelaars

Arjaan Katsmanstraat 17

4471DA Wolphaartsdijk • Zeeland

Vendu

€ 770.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 787.250

Prix d'achat /m²: € 4.277

Galerie de photos

Arjaan Katsmanstraat 17 Wolphaartsdijk
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: prachtige, royale en moderne vrijstaande woning in een jonge en geliefde wijk in het gezellige dorp Wolphaartsdijk. Als u op zoek bent naar een woning met een instapklaar karakter, een smaakvolle uitstraling gecombineerd met een goede isolatie en energiezuinigheid is deze woning aan de Arjaan Katsmanstraat 17 voor u absoluut het bezichtigen waard! Wolphaartsdijk is een gezellig en bruisend dorp in de gemeente Goes. Wolphaartsdijk staat bekend om haar ligging aan het Veerse Meer. Hierdoor is recreatie en vertier nooit ver weg en heeft het dorp een gezellig en levendig karakter. Wolphaartsdijk biedt u daarnaast alle belangrijke voorzieningen; zo zijn er een supermarkt en twee basisscholen. Wolphaartsdijk is daarnaast in de nabijheid van de stad Goes gelegen waardoor de voorzieningen die Goes biedt op relatief korte afstand te vinden. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning wordt de hal bereikt. De ruime hal biedt ruimte aan het toilet, de meterkast en trapopgang. Wat direct opvalt is het hoge afwerkingsniveau in combinatie met kwalitatieve producten. Alles is haarfijn en smaakvol op elkaar afgestemd en hierbij zijn kosten nog moeiten gespaard om de woning op het huidige niveau te krijgen. Deze woning is in 2012 nieuw gebouwd. U profiteert hiermee van uitstekende vormen van isolatie. Via de hal wordt de woonkamer bereikt. De woonkamer heeft een sfeervolle en smaakvolle uitstraling en is royaal qua afmetingen. De woonkamer biedt u een heerlijke sfeervolle ruimte waarbij de houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Naast de woonkamer is de heerlijke woonkeuken te vinden. Deze ruimte vormt het hart van de begane grond en biedt u zeer veel ruimte. De keuken is in de woonkeuken gelegen. Dit betreft een zeer kwalitatieve en fraai uitgeruste keuken met zeer veel werk- en kastruimte. De keuken is smaakvol in wit uitgevoerd en wordt afgewerkt met een prachtig corresponderend werkblad. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven, koel-vries combi, Quooker, spoelbak en afzuigkap. De woonkeuken biedt u daarnaast via de schuifpui toegang tot de heerlijke royale achtertuin die daardoor binnen een handomdraai is te bereiken. De woning is op zowel de begane grond als de verdieping uitgerust met een airco-unit die voor een heerlijk koel binnenklimaat zorgen. Verdieping: Via de trapopgang in de hal wordt de eerste verdieping bereikt. Deze biedt ruimte aan twee slaapkamers, een ruime overloop en de badkamer. De slaapkamers hebben royale afmetingen. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast welke ruimte biedt om kledingkasten te plaatsen. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. De badkamer is modern en beschikt over fraai en modern tegelwerk. Via de vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Deze verdieping biedt eveneens zeer veel ruimte. U treft hier aanvullend twee ruime slaapkamers, de overloop en een ruimte voor de witgoedopstelling. Tuin: De woning is gelegen op een zeer fraai perceel van 571m2 eigen grond en beschikt over een zeer diepe achtertuin. Doordat de woning aan de rand van de woonwijk is gebouwd heeft deze aan de achterzijde een vrije ligging. Hierdoor biedt de achtertuin u veel privacy wat het comfort ten goede komt. Door de ligging en de afmetingen beschikt de woning over een zeer goede zonligging; er is in de tuin de gehele dag wel een plekje te vinden waar u heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd. Achterin de tuin is een tuinkamer geplaatst die beschikt over glazen wanden die in het geheel open geschoven kunnen worden. Deze tuinkamer is daarnaast voorzien van een houtkachel die voor warmte en gezelligheid zorgt. Dit maakt dat deze tuinkamer het hele seizoen door gebruikt kan worden. Naast de woning is de ruime garage gelegen. Deze biedt u veel praktische bergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen en tuinspullen, maar is tevens bruikbaar om een auto te stallen. Aangrenzend aan de garage is de oprit te vinden. De woning is volledig en hoogwaardig geïsoleerd en is aanvullend uitgerust met een WTW-installatie en vijfentwintig zonnepanelen die voor een mooie opbrengst zorgen. De woning beschikt hiermee over een energielabel A. Door de jaren heen is deze woning werkelijk uitstekend onderhouden en dat is aan alles te zien. Heeft deze fraaie, royale en moderne vrijstaande woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Arjaan Katsmanstraat 17 in Wolphaartsdijk. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 770.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 787.250

3,04%

Annuellement

%

€ 38.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 770.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
571 m²
Contenu
694 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
450 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4471

Google Maps

Localisation de Wolphaartsdijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wolphaartsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Wolphaartsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolphaartsdijk. En 2025 étaient 2.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.364.

Résidents

2.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.364

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.160

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolphaartsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

296

Étiquette G

294

Étiquette A

243

Étiquette B

158

Étiquette D

145

Étiquette F

97

Étiquette A+

84

Étiquette E

60

Étiquette A+++

31

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolphaartsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.401

Huurwoning

Gaz: 829 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.472

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.178

Vrijstaande woning

Gaz: 1.205 • Électricité: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 936 • Électricité: 2.406

Activité dans Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolphaartsdijk
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolphaartsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolphaartsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer maisons in Wolphaartsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.