Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Hoekweide 4

4471DD Wolphaartsdijk • Zeeland

Vendu

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 3.893

Galerie de photos

Hoekweide 4 Wolphaartsdijk
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige woonstraat in Wolphaartsdijk staat deze vrijstaande, fraai afgewerkte gezinswoning gebouwd in 2015. Met royale living met tuinkamer/serre, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een zolder met veel mogelijkheden en een diepe, zonnige tuin met vrijstaande schuur/berging. De woning is uiteraard volledig geïsoleerd, heeft kunststof kozijnen, zonnepanelen (18 stuks), mechanische ventilatie en buitenzonwering. Parkeren kan op eigen terrein op de brede oprit. Een comfortabel en energiezuinig huis op een fijne, rustige locatie, we laten het u graag zien! Begane grond Entree in de hal met meterkast en toiletruimte. Via de hal loopt u de ruime woonkamer in met grote ramen, een eigentijdse afwerking en openslaande deuren naar de tuinkamer/serre. Deze lichte, glazen aanbouw verlengt het woonseizoen en verbindt binnen met buiten. De open keuken heeft een strakke opstelling met een werkeiland en bargedeelte en is uitgerust met inbouwapparatuur. Aansluitend ligt een bijkeuken met was- en bergruimte en een praktische zij-entree. De bijkeuken is in 2024 voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Verder is er op deze verdieping een slaap- of werkkamer, ideaal voor thuiswerken of slapen op de begane grond. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer is in 2021 voorzien van op maakt gemaakte inbouwkasten. Hier bevindt zich ook de badkamer, deze is modern uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ruim, licht en praktisch ingedeeld voor dagelijks comfort. Tweede verdieping Via een vaste smalle trap bereikt u de ruime zolderverdieping over de volle lengte van de woning, die op diverse manieren gebruikt kan worden. Tuin De woning staat op een riant perceel met aan de voorzijde een oprit op eigen terrein en via de zijkant een brede doorloop naar de achtertuin. Achter het huis strekt zich een ruime, groene en zonnige tuin met bovendien een achteruitgang. Blikvanger is de glazen overkapping/serre aan de achtergevel met schuifwanden. Een heerlijke plek om van vroeg in het voorjaar tot ver in het najaar buiten te zitten. Er is volop ruimte voor een grote eettafel én een loungehoek, terwijl kinderen zich kunnen uitleven bij het speeltoestel. Verder staat er een vrijstaande schuur/berging met elektra voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de buitenzonwering en de besloten ligging geniet je hier comfortabel en in alle rust van het buitenleven. Bijzonderheden • Vrijstaande woning, bouwjaar 2015 • Rustige doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer dus een kindvriendelijke woonomgeving • Kunststof kozijnen en gedeeltelijk v.v. buitenzonwering • Fraaie tuinkamer/serre aan de tuinzijde • Eigen parkeerplekken op de oprit • Zonnige, ruime achtertuin met vrijstaande schuur/berging • Energielabel A, onder andere volledig geïsoleerd en met 18 zonnepanelen • Oplevering medio zomer 2026 Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin? Hoekweide 4 in Wolphaartsdijk laat het u allemaal zien. Plan snel uw bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
468 m²
Contenu
592 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
203 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4471

Google Maps

Localisation de Wolphaartsdijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wolphaartsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Wolphaartsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolphaartsdijk. En 2025 étaient 2.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.364.

Résidents

2.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.364

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.160

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolphaartsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

296

Étiquette G

294

Étiquette A

243

Étiquette B

158

Étiquette D

145

Étiquette F

97

Étiquette A+

84

Étiquette E

60

Étiquette A+++

31

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolphaartsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.401

Huurwoning

Gaz: 829 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.472

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.178

Vrijstaande woning

Gaz: 1.205 • Électricité: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 936 • Électricité: 2.406

Activité dans Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolphaartsdijk
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolphaartsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolphaartsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer maisons in Wolphaartsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.