Aller directement au contenu
Logo de Van den Ouden Makelaars

Kaaidijk 11

4471PE Wolphaartsdijk • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bruinisse

Galerie de photos

Kaaidijk 11 Wolphaartsdijk
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Elke dag leven met ruimte, rust en vrij uitzicht over de polder – en dat in een uiterst energiezuinige woning met energielabel A++. FUNDA INTRODUCTIE Aan de Kaaidijk 11 in Wolphaartsdijk woon je midden in het Zeeuwse landschap. Deze landelijke woning uit 1910 ligt net buiten het dorp en voelt direct vrij en open. Je leeft hier omringd door ruimte, groen en lucht. De royale kavel en het weidse uitzicht maken dit een plek waar je echt kunt thuiskomen. LEVEN IN HET BUITENGEBIED Hier begint en eindigt je dag in rust. Je woont vrij, los van drukte en verkeer, met het polderlandschap altijd dichtbij. Tegelijk bereik je Goes en de Zeelandbrug snel. Je combineert hier buiten wonen met bereikbaarheid. Dit is een plek waar je vertraagt en het buitenleven vanzelf onderdeel wordt van je dagelijkse ritme. UITZICHT DAT JE BLIJFT BELEVEN Rondom de woning opent het landschap zich volledig. Je kijkt ver weg en ziet luchten, licht en seizoenen voortdurend veranderen. Vanuit vrijwel elke ruimte blijft het uitzicht aanwezig. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en verbinding met buiten. Het vrije zicht geeft rust en maakt elke dag hier bijzonder. WONEN MET RUIMTE EN WARMTE Je komt aan op het erf en betreedt de woning via de achterentree. In de bijkeuken ervaar je direct overzicht en rust. Vanuit hier loop je door naar de keuken, waar het vrije uitzicht over de polder steeds aanwezig blijft. De keuken sluit aan op de lichte living met tuindeuren en een houtkachel, een fijne plek om samen te zijn. Op de begane grond slaap je comfortabel in een ruime slaapkamer met zicht op het landschap. De badkamer ligt praktisch naast de slaapkamer en maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Op de verdieping vind je een overloop met dakkapel, geschikt voor werken of lezen, en daarnaast drie slaapkamers met prettig licht en ruimte. BUITENLEVEN MET EIGEN OOGST De tuin is niet alleen ruim en groen, maar ook bijzonder levendig. Verspreid over het erf staan diverse fruitbomen die jaarlijks zorgen voor een rijke oogst. Hier pluk je in het seizoen letterlijk de vruchten van je eigen grond. Het versterkt het gevoel van zelfvoorzienend en landelijk wonen en maakt het buitenleven hier extra tastbaar en waardevol. WOLPHAARTSDIJK ALS RUSTIGE BASIS Wolphaartsdijk is een dorp waar rust en ruimte centraal staan. Je woont hier in een prettige, landelijke omgeving met basisvoorzieningen dichtbij. Voor winkels, scholen en horeca ligt Goes op korte afstand. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en watersport. Je woont hier vrij, maar blijft verbonden. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Landelijk wonen met vrij uitzicht • Kavel van 2.880 m² • Woonoppervlakte ca. 131 m² AANVULLENDE INFORMATIE • Landelijke woning uit 1910 • Vier slaapkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Grotendeels geïsoleerd • Warmtepomp en 17 zonnepanelen • Deels vloerverwarming • Vrijstaande garage van circa 37 m² met carport • Moestuin, siertuin, vijver en tuinkas • Deels kunststof en deels houten kozijnen • Aangesloten op persleiding • Oplevering gewenst per 1 mei 2026 • Verkoop bij inschrijving, richtprijs € 649.000 k.k. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
2880 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4471

Google Maps

Localisation de Wolphaartsdijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wolphaartsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Wolphaartsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolphaartsdijk. En 2025 étaient 2.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.364.

Résidents

2.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.364

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.160

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolphaartsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

296

Étiquette G

294

Étiquette A

243

Étiquette B

158

Étiquette D

145

Étiquette F

97

Étiquette A+

84

Étiquette E

60

Étiquette A+++

31

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolphaartsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.401

Huurwoning

Gaz: 829 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.472

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.178

Vrijstaande woning

Gaz: 1.205 • Électricité: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 936 • Électricité: 2.406

Activité dans Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolphaartsdijk
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolphaartsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolphaartsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer maisons in Wolphaartsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.