Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Muidenweg 181

4471NM Wolphaartsdijk • Zeeland

Vendu

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 3.322

Galerie de photos

Muidenweg 181 Wolphaartsdijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk recreëren op een unieke locatie! Een heerlijk huis op een royaal perceel aan de populaire Muidenweg, direct grenzend aan het Veerse Meer. Dit kleinschalige recreatiepark is groen, gezellig en heeft een eigen karakter _ niet te vergelijken met de grootschalige parken in de regio. Hier is iedereen eigen baas en zijn de parkkosten minimaal. Aan de andere kant van de dijk ligt het schitterende Veerse Meer: een paradijs voor watersporters en natuurliefhebbers. Zeilen, windsurfen, suppen of zwemmen _ het kan hier allemaal. De rustige oevers zijn perfect voor een picknick of een ontspannen wandeling. Er zijn prachtige fiets- en wandelroutes met adembenemende uitzichten over het water en de omliggende natuur. Kortom: de perfecte uitvalsbasis in het hart van Zeeland. Deze woning is ideaal als eigen vakantiebestemming of als investering met uitstekend verhuurpotentieel. Ze is met zorg en stijl ingericht en wordt volledig inclusief inventaris verkocht. Direct klaar voor gebruik! Algemeen De woning is gebouwd in 1988, goed onderhouden en staat op een mooi perceel van 386 m² aan een doodlopend hofje zonder doorgaand verkeer. De royale tuin is volledig omsloten, goed op de zon gelegen en biedt volop privacy. Wolphaartsdijk ligt op slechts 10 autominuten van Goes en heeft veel te bieden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er twee supermarkten, en het dorp beschikt over meerdere jachthavens en een gevarieerd horeca-aanbod. Hier vier je vakantie in optima forma. Indeling Begane grond: Verzorgde voortuin met parkeerruimte voor twee auto's en toegang tot de voordeur. Hal met meterkast, toilet en badkamer. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar de overkapping in de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en gaskookplaat. Aangebouwde praktische bijkeuken met bergvliering. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een separaat toilet. -De hoofdslaapkamer (ca. 3,50 × 3,15 m) beschikt over een inloopkast en vaste kasten. -De twee andere slaapkamers zijn elk ca. 2,00 × 4,00 m. Inventaris De woning wordt verkocht inclusief de volledige inventaris, waaronder: inrichting van de slaapkamers, eethoek, zithoek, wasmachine, diepvries, droger, tuinmeubels, tuingereedschap, enz. Tuin De tuin is een oase van rust en privacy, met een zonnige ligging, een groot gazon en een fraaie overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Er is een aangebouwde berging aanwezig voor tuingereedschap en fietsen. Bent u op zoek naar een degelijke recreatiewoning met een fijne tuin? Dan is dit huis zeker een bezichtiging waard. Let op: de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. Oplevering: in onderling overleg. Vraagprijs: € 309.000,- kosten koper Erholung pur an einzigartiger Lage! Ein wunderbares Ferienhaus auf einem großzügigen Grundstück an der beliebten Muidenweg _ direkt am Veerse Meer gelegen. Dieser kleine, grüne Ferienpark hat einen ganz eigenen, charmanten Charakter und ist mit den großen, kommerziellen Parks in der Region nicht zu vergleichen. Jeder ist hier sein eigener Herr, und die Parkkosten sind minimal. Gleich hinter dem Deich liegt das traumhafte Veerse Meer _ ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Ob Segeln, Surfen, Stand-up-Paddling oder Schwimmen: hier ist alles möglich. Die ruhigen Ufer laden zu einem Picknick oder einem entspannten Spaziergang ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten atemberaubende Ausblicke über das Wasser und die umliegende Natur. Ein idealer Ausgangspunkt im Herzen Zeelands. Dieses Haus eignet sich perfekt als privates Feriendomizil oder als Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Es ist stilvoll und gepflegt eingerichtet und wird komplett möbliert verkauft _ sofort bezugsfertig! Allgemeines Das Haus wurde 1986 erbaut, stets gut instand gehalten und befindet sich auf einem schönen Grundstück von 386 m² in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Der großzügige Garten ist vollständig umzäunt, sonnig gelegen und bietet viel Privatsphäre. Wolphaartsdijk liegt nur 10 Autominuten von Goes entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zwei Supermärkte für den täglichen Einkauf, mehrere Yachthäfen sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot machen das Leben hier besonders angenehm. Urlaub in seiner besten Form! Einteilung Erdgeschoss: Gepflegter Vorgarten mit Stellplatz für zwei Autos und Zugang zur Haustür. Eingangsbereich mit Zählerkasten, WC und modern gefliester Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Das gemütliche, gartenorientierte Wohnzimmer verfügt über eine Schiebetür zur überdachten Terrasse im hinteren Garten. Es gibt ausreichend Platz für eine großzügige Sitzecke sowie einen Essbereich. Die offene Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank und Gasherd. Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Abstellboden. Obergeschoss: Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern sowie einem separaten WC. -Das Hauptschlafzimmer (ca. 3,50 × 3,15 m) verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer und Einbauschränke. -Die beiden weiteren Schlafzimmer sind jeweils ca. 2,00 × 4,00 m groß. Inventar Das Haus wird inklusive vollständiger Einrichtung verkauft: Möblierung der Schlafzimmer, Essbereich, Sitzecke, Waschmaschine, Gefrierschrank, Trockner, Gartenmöbel, Gartengeräte etc. Garten Der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre, mit sonniger Lage, großer Rasenfläche und einer schönen überdachten Terrasse zum Verweilen. Ein angebauter Abstellraum bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Sind Sie auf der Suche nach einem soliden Ferienhaus mit schönem Garten? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen. Wichtig: Das Haus ist ausschließlich für Freizeitzwecke bestimmt. Übergabe: in Absprache. Kaufpreis: € 309.000,- zzgl. Kaufnebenkosten

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
386 m²
Contenu
362 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4471

Google Maps

Localisation de Wolphaartsdijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wolphaartsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Wolphaartsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolphaartsdijk. En 2025 étaient 2.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.364.

Résidents

2.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.364

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.160

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolphaartsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

296

Étiquette G

294

Étiquette A

243

Étiquette B

158

Étiquette D

145

Étiquette F

97

Étiquette A+

84

Étiquette E

60

Étiquette A+++

31

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolphaartsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.401

Huurwoning

Gaz: 829 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.472

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.178

Vrijstaande woning

Gaz: 1.205 • Électricité: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 936 • Électricité: 2.406

Activité dans Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolphaartsdijk
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolphaartsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolphaartsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer maisons in Wolphaartsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.