Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Muidenweg 181

4471NM Wolphaartsdijk • Zeeland

Vendido

€ 309.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 317.030

Precio de compra /m²: € 3.322

Galería de fotos

Muidenweg 181 Wolphaartsdijk
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk recreëren op een unieke locatie! Een heerlijk huis op een royaal perceel aan de populaire Muidenweg, direct grenzend aan het Veerse Meer. Dit kleinschalige recreatiepark is groen, gezellig en heeft een eigen karakter _ niet te vergelijken met de grootschalige parken in de regio. Hier is iedereen eigen baas en zijn de parkkosten minimaal. Aan de andere kant van de dijk ligt het schitterende Veerse Meer: een paradijs voor watersporters en natuurliefhebbers. Zeilen, windsurfen, suppen of zwemmen _ het kan hier allemaal. De rustige oevers zijn perfect voor een picknick of een ontspannen wandeling. Er zijn prachtige fiets- en wandelroutes met adembenemende uitzichten over het water en de omliggende natuur. Kortom: de perfecte uitvalsbasis in het hart van Zeeland. Deze woning is ideaal als eigen vakantiebestemming of als investering met uitstekend verhuurpotentieel. Ze is met zorg en stijl ingericht en wordt volledig inclusief inventaris verkocht. Direct klaar voor gebruik! Algemeen De woning is gebouwd in 1988, goed onderhouden en staat op een mooi perceel van 386 m² aan een doodlopend hofje zonder doorgaand verkeer. De royale tuin is volledig omsloten, goed op de zon gelegen en biedt volop privacy. Wolphaartsdijk ligt op slechts 10 autominuten van Goes en heeft veel te bieden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er twee supermarkten, en het dorp beschikt over meerdere jachthavens en een gevarieerd horeca-aanbod. Hier vier je vakantie in optima forma. Indeling Begane grond: Verzorgde voortuin met parkeerruimte voor twee auto's en toegang tot de voordeur. Hal met meterkast, toilet en badkamer. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar de overkapping in de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en gaskookplaat. Aangebouwde praktische bijkeuken met bergvliering. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een separaat toilet. -De hoofdslaapkamer (ca. 3,50 × 3,15 m) beschikt over een inloopkast en vaste kasten. -De twee andere slaapkamers zijn elk ca. 2,00 × 4,00 m. Inventaris De woning wordt verkocht inclusief de volledige inventaris, waaronder: inrichting van de slaapkamers, eethoek, zithoek, wasmachine, diepvries, droger, tuinmeubels, tuingereedschap, enz. Tuin De tuin is een oase van rust en privacy, met een zonnige ligging, een groot gazon en een fraaie overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Er is een aangebouwde berging aanwezig voor tuingereedschap en fietsen. Bent u op zoek naar een degelijke recreatiewoning met een fijne tuin? Dan is dit huis zeker een bezichtiging waard. Let op: de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. Oplevering: in onderling overleg. Vraagprijs: € 309.000,- kosten koper Erholung pur an einzigartiger Lage! Ein wunderbares Ferienhaus auf einem großzügigen Grundstück an der beliebten Muidenweg _ direkt am Veerse Meer gelegen. Dieser kleine, grüne Ferienpark hat einen ganz eigenen, charmanten Charakter und ist mit den großen, kommerziellen Parks in der Region nicht zu vergleichen. Jeder ist hier sein eigener Herr, und die Parkkosten sind minimal. Gleich hinter dem Deich liegt das traumhafte Veerse Meer _ ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Ob Segeln, Surfen, Stand-up-Paddling oder Schwimmen: hier ist alles möglich. Die ruhigen Ufer laden zu einem Picknick oder einem entspannten Spaziergang ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten atemberaubende Ausblicke über das Wasser und die umliegende Natur. Ein idealer Ausgangspunkt im Herzen Zeelands. Dieses Haus eignet sich perfekt als privates Feriendomizil oder als Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Es ist stilvoll und gepflegt eingerichtet und wird komplett möbliert verkauft _ sofort bezugsfertig! Allgemeines Das Haus wurde 1986 erbaut, stets gut instand gehalten und befindet sich auf einem schönen Grundstück von 386 m² in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Der großzügige Garten ist vollständig umzäunt, sonnig gelegen und bietet viel Privatsphäre. Wolphaartsdijk liegt nur 10 Autominuten von Goes entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zwei Supermärkte für den täglichen Einkauf, mehrere Yachthäfen sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot machen das Leben hier besonders angenehm. Urlaub in seiner besten Form! Einteilung Erdgeschoss: Gepflegter Vorgarten mit Stellplatz für zwei Autos und Zugang zur Haustür. Eingangsbereich mit Zählerkasten, WC und modern gefliester Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Das gemütliche, gartenorientierte Wohnzimmer verfügt über eine Schiebetür zur überdachten Terrasse im hinteren Garten. Es gibt ausreichend Platz für eine großzügige Sitzecke sowie einen Essbereich. Die offene Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank und Gasherd. Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Abstellboden. Obergeschoss: Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern sowie einem separaten WC. -Das Hauptschlafzimmer (ca. 3,50 × 3,15 m) verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer und Einbauschränke. -Die beiden weiteren Schlafzimmer sind jeweils ca. 2,00 × 4,00 m groß. Inventar Das Haus wird inklusive vollständiger Einrichtung verkauft: Möblierung der Schlafzimmer, Essbereich, Sitzecke, Waschmaschine, Gefrierschrank, Trockner, Gartenmöbel, Gartengeräte etc. Garten Der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre, mit sonniger Lage, großer Rasenfläche und einer schönen überdachten Terrasse zum Verweilen. Ein angebauter Abstellraum bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Sind Sie auf der Suche nach einem soliden Ferienhaus mit schönem Garten? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen. Wichtig: Das Haus ist ausschließlich für Freizeitzwecke bestimmt. Übergabe: in Absprache. Kaufpreis: € 309.000,- zzgl. Kaufnebenkosten

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

2,78%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
386 m²
Contenido
362 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4471

Mapas de Google

Ubicación de Wolphaartsdijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wolphaartsdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wolphaartsdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wolphaartsdijk. En 2025 había 2.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.364.

Inhabitantes

2.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.364

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.160

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wolphaartsdijk
Año Inhabitantes
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wolphaartsdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

296

Etiqueta G

294

Etiqueta A

243

Etiqueta B

158

Etiqueta D

145

Etiqueta F

97

Etiqueta A+

84

Etiqueta E

60

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wolphaartsdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricidad: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricidad: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricidad: 2.406

Actividad empresarial en Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wolphaartsdijk
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wolphaartsdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wolphaartsdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer viviendas in Wolphaartsdijk

Ver más viviendas en este lugar.