Aller directement au contenu
Logo de Van den Ouden Makelaars

Muidenweg 201

4471NM Wolphaartsdijk • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bruinisse

Galerie de photos

Muidenweg 201 Wolphaartsdijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL PERCEEL MET VEEL PRIVACY EN BUITENRUIMTE Aan de Muidenweg 201 in Wolphaartsdijk staat deze vrijstaande recreatiewoning op een ruim perceel van maar liefst 499 m² eigen grond. Dit biedt jou alle ruimte voor ontspannen buitenleven, of je nu houdt van tuinieren, zonnen of lekker buiten eten met vrienden en familie. Rondom de woning ligt een verzorgde siertuin met volop groen, een zonnig terras en een royaal gazon. Dankzij de vrije achterom geniet je in alle rust van je achtertuin, zonder inkijk. Het aanwezige tuinhuis biedt handige opbergruimte voor tuinmeubels, fietsen of watersportspullen. De combinatie van ruimte, privacy en natuur zorgt voor het echte vakantiegevoel, direct bij aankomst. RECREATIEPARK DE SCHELPHOEK: NATUUR EN GEMAK SAMEN De woning maakt deel uit van Recreatiepark De Schelphoek, een rustig gelegen park aan de rand van Wolphaartsdijk. Dit park staat bekend om zijn groene opzet, ruime kavels en directe verbinding met het buitenleven. Er heerst een gemoedelijke sfeer met aandacht voor privacy en natuur. De omgeving is autoluw en kindvriendelijk, waardoor je in alle rust kunt ontspannen. Binnen het park is alles overzichtelijk en goed onderhouden. De ligging direct aan het Veerse Meer maakt dit park extra aantrekkelijk voor watersportliefhebbers. Ook voorzieningen zoals horeca, een jachthaven en fietsverhuur bevinden zich op korte loopafstand. Recreatiepark De Schelphoek is geliefd onder recreanten uit binnen- en buitenland die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort in een unieke Zeeuwse setting. WATER, NATUUR EN STEDEN OM DE HOEK Op slechts enkele minuten lopen bereik je het Veerse Meer, een waar paradijs voor watersportliefhebbers. Hier kun je zwemmen, varen, zeilen, suppen of gewoon ontspannen langs de oevers. Ook wandelaars en fietsers vinden hier volop routes door uitgestrekte natuur, langs rietvelden en pittoreske dorpjes. In de directe omgeving bevinden zich diverse jachthavens, strandjes en gezellige restaurants met uitzicht over het water. Dankzij de centrale ligging van Wolphaartsdijk ben je bovendien snel in drie mooie Zeeuwse steden. Zierikzee, Goes en Middelburg liggen allemaal op korte rijafstand en bieden een compleet aanbod van winkels, cultuur, horeca en historische charme. Of je nu op zoek bent naar rust, recreatie of een dagje uit: alles ligt hier binnen handbereik. HELDERE INDELING EN COMFORTABELE RUIMTES Je komt aan bij de woning via een brede voortuin met eigen parkeerplaats. Bij binnenkomst sta je in een ruime hal met plavuizenvloer, meterkast en een volledig betegeld toilet met fonteintje en radiator. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De pelletkachel zorgt voor sfeer en behaaglijke warmte, ook op koudere dagen. De open keuken in hoekopstelling is volledig ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een tweede toegang naar buiten – handig als bij-inkom of opbergruimte. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Daar bevinden zich twee ruime slaapkamers en een overloop met een praktische bergkast. De kamers zijn voorzien van een radiator en natuurlijke lichtinval. De hele woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en met zorg ingericht voor comfortabel recreatief gebruik, het hele jaar door. Kenmerken en voordelen: • Ruim perceel van 499 m² eigen grond • Vrijstaande recreatiewoning met volledige privacy • Gelegen op Recreatiepark De Schelphoek • Kleinschalig, rustig en groen vakantiepark • Direct aan het Veerse Meer • Volop recreatiemogelijkheden: varen, zwemmen, wandelen, fietsen • Dicht bij Zierikzee, Goes en Middelburg • Autoluwe en kindvriendelijke omgeving • Bouwjaar 1998 – goed onderhouden • Woonoppervlakte: 103 m² • 3 kamers, waarvan 2 ruime slaapkamers • Volledig geïsoleerd – geschikt voor alle seizoenen • Oplevering in overleg • Geschikt voor recreanten uit binnen- en buitenland

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
499 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4471

Google Maps

Localisation de Wolphaartsdijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wolphaartsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Wolphaartsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolphaartsdijk. En 2025 étaient 2.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.364.

Résidents

2.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.364

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.160

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolphaartsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

296

Étiquette G

294

Étiquette A

243

Étiquette B

158

Étiquette D

145

Étiquette F

97

Étiquette A+

84

Étiquette E

60

Étiquette A+++

31

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolphaartsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.401

Huurwoning

Gaz: 829 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.472

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.178

Vrijstaande woning

Gaz: 1.205 • Électricité: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 936 • Électricité: 2.406

Activité dans Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolphaartsdijk
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolphaartsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolphaartsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer maisons in Wolphaartsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.