Jump to content
Logo of Van den Ouden Makelaars

Muidenweg 201

4471NM Wolphaartsdijk • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Bruinisse

Photo Gallery

Muidenweg 201 Wolphaartsdijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ROYAAL PERCEEL MET VEEL PRIVACY EN BUITENRUIMTE Aan de Muidenweg 201 in Wolphaartsdijk staat deze vrijstaande recreatiewoning op een ruim perceel van maar liefst 499 m² eigen grond. Dit biedt jou alle ruimte voor ontspannen buitenleven, of je nu houdt van tuinieren, zonnen of lekker buiten eten met vrienden en familie. Rondom de woning ligt een verzorgde siertuin met volop groen, een zonnig terras en een royaal gazon. Dankzij de vrije achterom geniet je in alle rust van je achtertuin, zonder inkijk. Het aanwezige tuinhuis biedt handige opbergruimte voor tuinmeubels, fietsen of watersportspullen. De combinatie van ruimte, privacy en natuur zorgt voor het echte vakantiegevoel, direct bij aankomst. RECREATIEPARK DE SCHELPHOEK: NATUUR EN GEMAK SAMEN De woning maakt deel uit van Recreatiepark De Schelphoek, een rustig gelegen park aan de rand van Wolphaartsdijk. Dit park staat bekend om zijn groene opzet, ruime kavels en directe verbinding met het buitenleven. Er heerst een gemoedelijke sfeer met aandacht voor privacy en natuur. De omgeving is autoluw en kindvriendelijk, waardoor je in alle rust kunt ontspannen. Binnen het park is alles overzichtelijk en goed onderhouden. De ligging direct aan het Veerse Meer maakt dit park extra aantrekkelijk voor watersportliefhebbers. Ook voorzieningen zoals horeca, een jachthaven en fietsverhuur bevinden zich op korte loopafstand. Recreatiepark De Schelphoek is geliefd onder recreanten uit binnen- en buitenland die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort in een unieke Zeeuwse setting. WATER, NATUUR EN STEDEN OM DE HOEK Op slechts enkele minuten lopen bereik je het Veerse Meer, een waar paradijs voor watersportliefhebbers. Hier kun je zwemmen, varen, zeilen, suppen of gewoon ontspannen langs de oevers. Ook wandelaars en fietsers vinden hier volop routes door uitgestrekte natuur, langs rietvelden en pittoreske dorpjes. In de directe omgeving bevinden zich diverse jachthavens, strandjes en gezellige restaurants met uitzicht over het water. Dankzij de centrale ligging van Wolphaartsdijk ben je bovendien snel in drie mooie Zeeuwse steden. Zierikzee, Goes en Middelburg liggen allemaal op korte rijafstand en bieden een compleet aanbod van winkels, cultuur, horeca en historische charme. Of je nu op zoek bent naar rust, recreatie of een dagje uit: alles ligt hier binnen handbereik. HELDERE INDELING EN COMFORTABELE RUIMTES Je komt aan bij de woning via een brede voortuin met eigen parkeerplaats. Bij binnenkomst sta je in een ruime hal met plavuizenvloer, meterkast en een volledig betegeld toilet met fonteintje en radiator. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De pelletkachel zorgt voor sfeer en behaaglijke warmte, ook op koudere dagen. De open keuken in hoekopstelling is volledig ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een tweede toegang naar buiten – handig als bij-inkom of opbergruimte. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Daar bevinden zich twee ruime slaapkamers en een overloop met een praktische bergkast. De kamers zijn voorzien van een radiator en natuurlijke lichtinval. De hele woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en met zorg ingericht voor comfortabel recreatief gebruik, het hele jaar door. Kenmerken en voordelen: • Ruim perceel van 499 m² eigen grond • Vrijstaande recreatiewoning met volledige privacy • Gelegen op Recreatiepark De Schelphoek • Kleinschalig, rustig en groen vakantiepark • Direct aan het Veerse Meer • Volop recreatiemogelijkheden: varen, zwemmen, wandelen, fietsen • Dicht bij Zierikzee, Goes en Middelburg • Autoluwe en kindvriendelijke omgeving • Bouwjaar 1998 – goed onderhouden • Woonoppervlakte: 103 m² • 3 kamers, waarvan 2 ruime slaapkamers • Volledig geïsoleerd – geschikt voor alle seizoenen • Oplevering in overleg • Geschikt voor recreanten uit binnen- en buitenland

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
499 m²
Content
384 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4471

Google Maps

Location of Wolphaartsdijk

Discover where agents are active in Wolphaartsdijk

Residential and neighborhood statistics in Wolphaartsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolphaartsdijk. In 2025 were there 2.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.364.

Residents

2.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.364

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.160

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Year Residents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolphaartsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Education level

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

296

Label G

294

Label A

243

Label B

158

Label D

145

Label F

97

Label A+

84

Label E

60

Label A+++

31

Label A++++

13

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolphaartsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricity: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricity: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricity: 2.406

Business activity in Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolphaartsdijk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolphaartsdijk.

Frequently asked questions about living in Wolphaartsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer houses in Wolphaartsdijk

View more homes in this location.