Aller directement au contenu
Logo de Wonen aan water Makelaars Sneek

Ankersmitterij 10

8711KN Workum • Fryslân

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Ankersmitterij 10 Workum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomhuis aan het water in Workum... Wonen, genieten en ontspannen. Deze vrijstaande villa aan open vaarwater biedt het allemaal. Gebouwd in 1997 door Bouwbedrijf Heeringa (Witmarsum) en de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt, straalt dit huis kwaliteit én comfort uit. Met een garage, carport, berging en volop leefruimte is dit een woning die maar zelden beschikbaar komt. De ligging is ronduit idyllisch: aan een doodlopende weg, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Rondom de woning ligt een schitterende tuin van bijna 1.000 m² met meerdere terrassen. Hier vind je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw, terwijl je uitkijkt over het water. Binnen is dit een heerlijke gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers. Ideaal voor een (groter) gezin of logees. Het perceel van 952 m² grenst aan twee zijden aan open vaarwater, met een indrukwekkende oeverlengte van ca. 59 meter. Dankzij de recent vernieuwde walbeschoeiing, steiger en botenhelling (2023) zijn er perfecte mogelijkheden om meerdere boten af te meren. Via de staande mastroute vaar je zo naar het IJsselmeer of de Friese meren. De tuin ligt grotendeels op het westen en combineert beschutting met fraaie uitzichten. Of je nu wilt borrelen in de veranda, loungen aan het water of een boottochtje maken: dit is het ultieme buitenleven. Kortom: een unieke kans om luxe, ruimte en waterbeleving te combineren op een toplocatie in Workum. Indeling: Begane grond: Royale hal/entree, modern toilet (hangcloset), ruime woonkamer (ca. 50 m²) met pvc-vloer, schuifpui naar veranda/terras, moderne open keuken (ca. 15 m²) met kookeiland en veel inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met voorzieningen voor wasmachine en droger en eventueel een extra ijskast/vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de inpandige verwarmde garage (met elektrisch bedienbare roldeur). Deze garage kan tevens dienen als werkruimte/praktijk. 1e Verdieping: Vanuit de hal komt u via de hardhouten trap op de 1e verdieping. Hier komt u op de centrale overloop waar de ouderslaapkamer en 3 overige ruime slaapkamers op uitkomen. Alle ruimtes hier zijn voorzien van een pvc-vloer. Tevens heeft u toegang tot de 2 luxe, recent (2021 & 2022) vernieuwde badkamers. Beide voorzien van douche en toilet, waarvan 1 badkamer met een ruim ligbad. Op de overloop bevindt zich tevens de vlizotrap naar de ruime zolderberging. Overig: * Buitenschilderwerk 2025. * Woonoppervlak 164 m². * Perceelgrootte 952 m². * Energielabel B. * Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. garage). * Centrale verwarming middels Intergas combiketel (2022). * Radiatoren voorzien van Bosch Easycontrol thermostaatkranen. * Pelletkachel aanwezig. * De carport (met berging) biedt ruimte voor 2 auto's. * 12 Zonnepanelen. * Beschoeiing, steiger en boothelling vernieuwd in 2023. * Badkamers vernieuwd in 2021 & 2022. * Keuken vernieuwd in 2018. * Volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
952 m²
Contenu
710 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, toilet, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8711

Google Maps

Carte de Workum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Workum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Workum. En 2025 étaient 4.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.988.

Résidents

4.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 313.988

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.802

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

110

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Workum
Année Résidents
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Workum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette B

489

Étiquette A

454

Étiquette G

263

Étiquette D

242

Étiquette F

193

Étiquette E

77

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

25

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Workum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.021

Huurwoning

Gaz: 793 • Électricité: 1.785

Koopwoning

Gaz: 1.021 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.003

Vrijstaande woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 812 • Électricité: 2.224

Activité dans Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Workum
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Workum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Workum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer maisons in Workum

Voir plus d'habitations dans cette ville.