Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen aan water Makelaars Sneek

Ankersmitterij 10

8711KN Workum • Fryslân

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Ankersmitterij 10 Workum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droomhuis aan het water in Workum... Wonen, genieten en ontspannen. Deze vrijstaande villa aan open vaarwater biedt het allemaal. Gebouwd in 1997 door Bouwbedrijf Heeringa (Witmarsum) en de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt, straalt dit huis kwaliteit én comfort uit. Met een garage, carport, berging en volop leefruimte is dit een woning die maar zelden beschikbaar komt. De ligging is ronduit idyllisch: aan een doodlopende weg, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Rondom de woning ligt een schitterende tuin van bijna 1.000 m² met meerdere terrassen. Hier vind je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw, terwijl je uitkijkt over het water. Binnen is dit een heerlijke gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers. Ideaal voor een (groter) gezin of logees. Het perceel van 952 m² grenst aan twee zijden aan open vaarwater, met een indrukwekkende oeverlengte van ca. 59 meter. Dankzij de recent vernieuwde walbeschoeiing, steiger en botenhelling (2023) zijn er perfecte mogelijkheden om meerdere boten af te meren. Via de staande mastroute vaar je zo naar het IJsselmeer of de Friese meren. De tuin ligt grotendeels op het westen en combineert beschutting met fraaie uitzichten. Of je nu wilt borrelen in de veranda, loungen aan het water of een boottochtje maken: dit is het ultieme buitenleven. Kortom: een unieke kans om luxe, ruimte en waterbeleving te combineren op een toplocatie in Workum. Indeling: Begane grond: Royale hal/entree, modern toilet (hangcloset), ruime woonkamer (ca. 50 m²) met pvc-vloer, schuifpui naar veranda/terras, moderne open keuken (ca. 15 m²) met kookeiland en veel inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met voorzieningen voor wasmachine en droger en eventueel een extra ijskast/vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de inpandige verwarmde garage (met elektrisch bedienbare roldeur). Deze garage kan tevens dienen als werkruimte/praktijk. 1e Verdieping: Vanuit de hal komt u via de hardhouten trap op de 1e verdieping. Hier komt u op de centrale overloop waar de ouderslaapkamer en 3 overige ruime slaapkamers op uitkomen. Alle ruimtes hier zijn voorzien van een pvc-vloer. Tevens heeft u toegang tot de 2 luxe, recent (2021 & 2022) vernieuwde badkamers. Beide voorzien van douche en toilet, waarvan 1 badkamer met een ruim ligbad. Op de overloop bevindt zich tevens de vlizotrap naar de ruime zolderberging. Overig: * Buitenschilderwerk 2025. * Woonoppervlak 164 m². * Perceelgrootte 952 m². * Energielabel B. * Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. garage). * Centrale verwarming middels Intergas combiketel (2022). * Radiatoren voorzien van Bosch Easycontrol thermostaatkranen. * Pelletkachel aanwezig. * De carport (met berging) biedt ruimte voor 2 auto's. * 12 Zonnepanelen. * Beschoeiing, steiger en boothelling vernieuwd in 2023. * Badkamers vernieuwd in 2021 & 2022. * Keuken vernieuwd in 2018. * Volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
952 m²
Contenido
710 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 dubbele wastafels, toilet, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8711

Mapas de Google

Mapa de Workum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Workum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Workum. En 2025 había 4.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.988.

Inhabitantes

4.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 313.988

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.802

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

110

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Workum
Año Inhabitantes
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Workum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Nivel académico

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

530

Etiqueta B

489

Etiqueta A

454

Etiqueta G

263

Etiqueta D

242

Etiqueta F

193

Etiqueta E

77

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Workum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Electricidad: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricidad: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Electricidad: 2.224

Actividad empresarial en Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Workum
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Workum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Workum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer viviendas in Workum

Ver más viviendas en este lugar.