Aller directement au contenu
Logo de Boonstra Makelaardij Bolsward

Dwarsnoard 51

8711AR Workum • Fryslân

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.255

Galerie de photos

Dwarsnoard 51 Workum
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het historische hart van Workum, op een fraaie locatie, staat deze prachtig gerenoveerde woning. De woning betreft een Rijksmonument en is oorspronkelijk gebouwd eind 1900, is door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van karakteristieke authentieke elementen. De diepe achtertuin ligt direct aan een klein vaarwater en beschikt over een eigen steiger. Het perceel heeft een oppervlakte van 295 m² eigen grond en een achtertuin van ca. 30m diep. Indeling begane grond De entree/hal heeft een trapopgang en twee vaste bergkasten, waarvan één onder de trap. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle schouw en is door middel van schuifdeuren met glas-in-lood te scheiden van de eetkamer. Door de prettige lichtinval is dit een aangename ruimte. De tuin is via de openslaande deuren te bereiken. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de moderne, recht opgestelde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich het toilet, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een vaste kastenwand bevinden. Via de bijkeuken bereik je de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin aan het klein vaarwater. Ook staat er een houten berging in de tuin voor extra opslag. Eerste verdieping Via de overloop kom je in de vier slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer, die voorzien is van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en ruime douchehoek. Tevens is er een vaste kast aanwezig, waarin de cv-installatie is geplaatst en extra bergruimte aanwezig is. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Buiten Aan de voorzijde van de woning is er uitzicht op openbaar groen en is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Aan klein vaarwater met eigen steiger - Gelegen in het karakteristieke centrum van Workum - Sfeer en comfortabel wonen Wonen in Workum Workum is één van de Friese Elfsteden, bekend om zijn historische charme, unieke ligging aan het IJsselmeer en uitstekende leefomgeving. Workum combineert een rijke geschiedenis met moderne voorzieningen. Het centrum biedt sfeervolle winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ook zijn er basisscholen, sportverenigingen en goede verbindingen met grotere plaatsen in de regio zoals Sneek, Bolsward en Leeuwarden met het openbaar vervoer zowel per bus als per trein. Workum is bovendien geliefd bij watersporters en natuurliefhebbers. Met directe toegang tot het IJsselmeer, de Friese meren en talloze fiets- en wandelroutes, biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden. In de zomer bruist het van de bedrijvigheid, terwijl de wintermaanden rust en ruimte brengen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8711

Google Maps

Carte de Workum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Workum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Workum. En 2025 étaient 4.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.988.

Résidents

4.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 313.988

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.802

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

110

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Workum
Année Résidents
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Workum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette B

489

Étiquette A

454

Étiquette G

263

Étiquette D

242

Étiquette F

193

Étiquette E

77

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

25

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Workum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.021

Huurwoning

Gaz: 793 • Électricité: 1.785

Koopwoning

Gaz: 1.021 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.003

Vrijstaande woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 812 • Électricité: 2.224

Activité dans Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Workum
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Workum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Workum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer maisons in Workum

Voir plus d'habitations dans cette ville.