Aller directement au contenu
Logo de HVMS

Hollander 10

1531NN Wormer • Noord-Holland

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 5.033

Galerie de photos

Hollander 10 Wormer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Wormer met een heerlijk lichte woonkamer, eigen garage en een fraaie achtertuin op het westen, gelegen aan vaarwater! Hollander 10 is een huis met tal van voordelen: een tuin op het westen grenzend aan vaarwater, een eigen garage en oprit, een ruime en lichte woonkamer en drie goed bemeten slaapkamers met airconditioning. Ideaal, want deze kunnen zowel koelen als verwarmen. Heeft u een vierde slaapkamer nodig? Door het terugplaatsen van de tussenwand kan deze gemakkelijk worden gerealiseerd. De afwerking is modern en strak. De benedenverdieping heeft een keurige tegelvloer met vloerverwarming, de keuken verkeert in goede staat en is van alle gemakken voorzien en de muren en plafonds zijn strak gestukt. Vanuit de woonkamer geeft de grote glazen schuifpui direct uitzicht op onderhoudsvrije, maar eveneens groene achtertuin. Vanuit uw eigen bootsteiger vaart u direct het Wormer- en Jisperveld in, wat een luxe! Voor extra opslagruimte zijn zowel de zoldervliering als de garage ideaal geschikt. De ruime garage biedt plaats voor een auto en meerdere fietsen. Parkeren is daardoor nooit een issue! De woning heeft een perfecte ligging; in een rustige woonwijk nabij dorpse voorzieningen. Ideaal voor kinderen! Vanwege de doodlopende weg, komt er slechts bestemmingsverkeer. Op fietsafstand vindt u het vernieuwde dorpshart van Wormer, met diverse lokale voorzieningen zoals de groenteboer, slager, bakker, drogist, kapper, opticien en supermarkten. Basisscholen, sportverenigingen en enkele horecagelegenheden zijn ook nabij. Voor natuurliefhebbers is het Wormer- en Jisperveld binnen handbereik, een natuur- en recreatiegebied dat zowel 's zomers als 's winters een heerlijke plek is om van te genieten. Het mooie is: vanaf uw eigen bootsteiger vaart u via de Schanssloot binnen tien minuten naar het Zwet! Het NS-station Wormerveer is ook binnen tien minuten per fiets bereikbaar en biedt rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam Centraal en Uitgeest. De verbindingswegen naar de A7, A8 en A9 zijn nabij, waardoor Amsterdam, Alkmaar, Purmerend, Zaandam, Hoorn en Uitgeest binnen twintig minuten te bereiken zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: entree met de hal, toilet met fontein, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en combi-oven. De royale woonkamer met tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en is heerlijk licht dankzij diverse raampartijen aan de achterzijde en een dakraam boven de eetkamertafel. Via de schuifpui bereikt u de tuin. De fantastische tuin aan vaarwater is gelegen op het westen, wat garantie geeft voor zon tot in de late uurtjes. Aan de achterzijde kunt u middels een houten trap naar de eigen bootsteiger. De voortuin is eveneens ideaal! Deze geeft namelijk de optie tot het parkeren van twee auto’s op eigen erf. Bovendien beschikt de woning over een eigen inpandige garage, welke toegankelijk is vanaf de straatzijde. Hier heeft u ook de optie om een auto overdekt te parkeren. Via de zijdeur is het ook eenvoudig om hier de fietsen in kwijt te kunnen. Eerste verdieping: ruime overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer stamt uit 2018 en is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche met twee douchekoppen, een wastafel(meubel) en een tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde was voorheen opgedeeld in twee aparte slaapkamers. Door het plaatsen van een tussenwand, kunnen eenvoudig weer twee goed bemeten slaapkamers gecreëerd worden. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de wasruimte en de derde slaapkamer. De waskamer is voorzien van de wasmachine- en drogeropstelling en de cv-installatie. De derde slaapkamer is ruim en voorzien van een groot dakraam en airconditioning. Via een vlizotrap is de ruime vliering te bereiken. Deze plek is ideaal voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991 - Gebruiksoppervlakte ca. 139 m2 (waarvan ca. 119 m2 woonoppervlakte en ca 20 m2 garage oppervlakte) - inhoud ca. 486 m3 - Perceeloppervlakte 187 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2016) - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Slaapkamers voorzien van airconditioning (2020) - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas , energielabel B! - Tuin op het westen, gelegen direct aan vaarwater - Voorzien van een eigen garage aan de voorzijde - Parkeergelegenheid op eigen erf alsmede in de garage - Oplevering in overleg. --- Spacious semi-detached semi-detached house in Wormer with a lovely light living room, private garage and a beautiful west-facing back garden adjacent to waterways! Hollander 10 is a house with lots of advantages: a west-facing garden adjacent to water, its own garage and driveway, a spacious and bright living room and three well-sized bedrooms with air conditioning. Ideal as these can both cool and heat. Need a fourth bedroom? By replacing the partition wall, this can easily be realised. The finish is modern and sleek. The ground floor has a neat tiled floor with underfloor heating, the kitchen is in good condition and fully equipped and the walls and ceilings are plastered. From the living room, the large sliding glass doors give direct views of the maintenance-free, but also green backyard. From your own boat jetty, you sail directly into the Wormer and Jisperveld, what a luxury! For extra storage space, both the attic loft and the garage are ideal. The spacious garage offers space for a car and several bicycles. Parking is therefore never an issue! The property has a perfect location; in a quiet residential area near village amenities. Ideal for children! Due to the cul-de-sac, there is only local traffic. Within cycling distance you will find the renovated village centre of Wormer, with various local amenities such as the greengrocer, butcher, baker, chemist, hairdresser, optician and supermarkets. Primary schools, sports clubs and some catering establishments are also nearby. For nature lovers, the Wormer- and Jisperveld is within easy reach, a nature and recreation area that is a wonderful place to enjoy in both summer and winter. The great thing is: from your own boat jetty, you can sail via the Schanssloot to the Zwet within ten minutes! Wormerveer NS railway station is also within ten minutes by bike, offering direct connections to Amsterdam Central and Uitgeest. The connecting roads to the A7, A8 and A9 are nearby, making it possible to reach Amsterdam, Alkmaar, Purmerend, Zaandam, Hoorn and Uitgeest within twenty minutes. The layout is as follows: Ground floor: entrance with hall, toilet with fountain, stairs cupboard, staircase to the first floor and access to the living room with open kitchen. The open kitchen is located at the front and is equipped with a dishwasher, 5-burner gas hob, fridge, freezer and combination oven. The spacious living room with tiled floor has floor heating and is lovely and bright thanks to several windows at the rear and a skylight above the dining room table. Via the sliding doors, you reach the garden. The fantastic garden on water is west-facing, which guarantees sun until late in the morning. At the back, a wooden staircase leads to the private boat jetty. The front garden is also ideal! It gives you the option of parking two cars on your own property. Moreover, the house has its own indoor garage, which can be accessed from the street side. Here you also have the option of parking a car under cover. Via the side door, it is also easy to store bicycles here. First floor: spacious landing with staircase to the second floor and access to the two bedrooms and the bathroom. The neat bathroom dates from 2018 and features underfloor heating, a spacious walk-in shower with two shower heads, a washbasin (cabinet) and a second toilet. The rear bedroom was previously divided into two separate bedrooms. By installing a partition wall, you can easily create two well-sized bedrooms again. At the front is the second bedroom. Both bedrooms are air-conditioned. Second floor: landing with access to the laundry room and the third bedroom. The laundry room is equipped with the washing machine and dryer set-up and the central heating system. The third bedroom is spacious and equipped with a large skylight and air conditioning. A loft ladder leads to the spacious attic. This place is ideal for storing things. Characteristics: - Built in 1991 - Usable area approx 139 m2 (of which approx 119 m2 living area and approx 20 m2 garage area) - Capacity approx 486 m3 - Plot size 187 m2, located on own land - Heating and hot water by central heating system (Nefit, 2016) - Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom - Bedrooms with air conditioning (2020) - Fully insulated: roof insulation/ wall insulation/ floor insulation/ double glazing , energy label B! - Garden facing west, located directly on canal - Private garage at the front - Parking on own property and in the garage - Transfer of ownership to be discussed.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
486 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.