Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Hollander 10

1531NN Wormer • Noord-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 5.033

Fotogalerij

Hollander 10 Wormer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Wormer met een heerlijk lichte woonkamer, eigen garage en een fraaie achtertuin op het westen, gelegen aan vaarwater! Hollander 10 is een huis met tal van voordelen: een tuin op het westen grenzend aan vaarwater, een eigen garage en oprit, een ruime en lichte woonkamer en drie goed bemeten slaapkamers met airconditioning. Ideaal, want deze kunnen zowel koelen als verwarmen. Heeft u een vierde slaapkamer nodig? Door het terugplaatsen van de tussenwand kan deze gemakkelijk worden gerealiseerd. De afwerking is modern en strak. De benedenverdieping heeft een keurige tegelvloer met vloerverwarming, de keuken verkeert in goede staat en is van alle gemakken voorzien en de muren en plafonds zijn strak gestukt. Vanuit de woonkamer geeft de grote glazen schuifpui direct uitzicht op onderhoudsvrije, maar eveneens groene achtertuin. Vanuit uw eigen bootsteiger vaart u direct het Wormer- en Jisperveld in, wat een luxe! Voor extra opslagruimte zijn zowel de zoldervliering als de garage ideaal geschikt. De ruime garage biedt plaats voor een auto en meerdere fietsen. Parkeren is daardoor nooit een issue! De woning heeft een perfecte ligging; in een rustige woonwijk nabij dorpse voorzieningen. Ideaal voor kinderen! Vanwege de doodlopende weg, komt er slechts bestemmingsverkeer. Op fietsafstand vindt u het vernieuwde dorpshart van Wormer, met diverse lokale voorzieningen zoals de groenteboer, slager, bakker, drogist, kapper, opticien en supermarkten. Basisscholen, sportverenigingen en enkele horecagelegenheden zijn ook nabij. Voor natuurliefhebbers is het Wormer- en Jisperveld binnen handbereik, een natuur- en recreatiegebied dat zowel 's zomers als 's winters een heerlijke plek is om van te genieten. Het mooie is: vanaf uw eigen bootsteiger vaart u via de Schanssloot binnen tien minuten naar het Zwet! Het NS-station Wormerveer is ook binnen tien minuten per fiets bereikbaar en biedt rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam Centraal en Uitgeest. De verbindingswegen naar de A7, A8 en A9 zijn nabij, waardoor Amsterdam, Alkmaar, Purmerend, Zaandam, Hoorn en Uitgeest binnen twintig minuten te bereiken zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: entree met de hal, toilet met fontein, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en combi-oven. De royale woonkamer met tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en is heerlijk licht dankzij diverse raampartijen aan de achterzijde en een dakraam boven de eetkamertafel. Via de schuifpui bereikt u de tuin. De fantastische tuin aan vaarwater is gelegen op het westen, wat garantie geeft voor zon tot in de late uurtjes. Aan de achterzijde kunt u middels een houten trap naar de eigen bootsteiger. De voortuin is eveneens ideaal! Deze geeft namelijk de optie tot het parkeren van twee auto’s op eigen erf. Bovendien beschikt de woning over een eigen inpandige garage, welke toegankelijk is vanaf de straatzijde. Hier heeft u ook de optie om een auto overdekt te parkeren. Via de zijdeur is het ook eenvoudig om hier de fietsen in kwijt te kunnen. Eerste verdieping: ruime overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer stamt uit 2018 en is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche met twee douchekoppen, een wastafel(meubel) en een tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde was voorheen opgedeeld in twee aparte slaapkamers. Door het plaatsen van een tussenwand, kunnen eenvoudig weer twee goed bemeten slaapkamers gecreëerd worden. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de wasruimte en de derde slaapkamer. De waskamer is voorzien van de wasmachine- en drogeropstelling en de cv-installatie. De derde slaapkamer is ruim en voorzien van een groot dakraam en airconditioning. Via een vlizotrap is de ruime vliering te bereiken. Deze plek is ideaal voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991 - Gebruiksoppervlakte ca. 139 m2 (waarvan ca. 119 m2 woonoppervlakte en ca 20 m2 garage oppervlakte) - inhoud ca. 486 m3 - Perceeloppervlakte 187 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2016) - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Slaapkamers voorzien van airconditioning (2020) - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas , energielabel B! - Tuin op het westen, gelegen direct aan vaarwater - Voorzien van een eigen garage aan de voorzijde - Parkeergelegenheid op eigen erf alsmede in de garage - Oplevering in overleg. --- Spacious semi-detached semi-detached house in Wormer with a lovely light living room, private garage and a beautiful west-facing back garden adjacent to waterways! Hollander 10 is a house with lots of advantages: a west-facing garden adjacent to water, its own garage and driveway, a spacious and bright living room and three well-sized bedrooms with air conditioning. Ideal as these can both cool and heat. Need a fourth bedroom? By replacing the partition wall, this can easily be realised. The finish is modern and sleek. The ground floor has a neat tiled floor with underfloor heating, the kitchen is in good condition and fully equipped and the walls and ceilings are plastered. From the living room, the large sliding glass doors give direct views of the maintenance-free, but also green backyard. From your own boat jetty, you sail directly into the Wormer and Jisperveld, what a luxury! For extra storage space, both the attic loft and the garage are ideal. The spacious garage offers space for a car and several bicycles. Parking is therefore never an issue! The property has a perfect location; in a quiet residential area near village amenities. Ideal for children! Due to the cul-de-sac, there is only local traffic. Within cycling distance you will find the renovated village centre of Wormer, with various local amenities such as the greengrocer, butcher, baker, chemist, hairdresser, optician and supermarkets. Primary schools, sports clubs and some catering establishments are also nearby. For nature lovers, the Wormer- and Jisperveld is within easy reach, a nature and recreation area that is a wonderful place to enjoy in both summer and winter. The great thing is: from your own boat jetty, you can sail via the Schanssloot to the Zwet within ten minutes! Wormerveer NS railway station is also within ten minutes by bike, offering direct connections to Amsterdam Central and Uitgeest. The connecting roads to the A7, A8 and A9 are nearby, making it possible to reach Amsterdam, Alkmaar, Purmerend, Zaandam, Hoorn and Uitgeest within twenty minutes. The layout is as follows: Ground floor: entrance with hall, toilet with fountain, stairs cupboard, staircase to the first floor and access to the living room with open kitchen. The open kitchen is located at the front and is equipped with a dishwasher, 5-burner gas hob, fridge, freezer and combination oven. The spacious living room with tiled floor has floor heating and is lovely and bright thanks to several windows at the rear and a skylight above the dining room table. Via the sliding doors, you reach the garden. The fantastic garden on water is west-facing, which guarantees sun until late in the morning. At the back, a wooden staircase leads to the private boat jetty. The front garden is also ideal! It gives you the option of parking two cars on your own property. Moreover, the house has its own indoor garage, which can be accessed from the street side. Here you also have the option of parking a car under cover. Via the side door, it is also easy to store bicycles here. First floor: spacious landing with staircase to the second floor and access to the two bedrooms and the bathroom. The neat bathroom dates from 2018 and features underfloor heating, a spacious walk-in shower with two shower heads, a washbasin (cabinet) and a second toilet. The rear bedroom was previously divided into two separate bedrooms. By installing a partition wall, you can easily create two well-sized bedrooms again. At the front is the second bedroom. Both bedrooms are air-conditioned. Second floor: landing with access to the laundry room and the third bedroom. The laundry room is equipped with the washing machine and dryer set-up and the central heating system. The third bedroom is spacious and equipped with a large skylight and air conditioning. A loft ladder leads to the spacious attic. This place is ideal for storing things. Characteristics: - Built in 1991 - Usable area approx 139 m2 (of which approx 119 m2 living area and approx 20 m2 garage area) - Capacity approx 486 m3 - Plot size 187 m2, located on own land - Heating and hot water by central heating system (Nefit, 2016) - Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom - Bedrooms with air conditioning (2020) - Fully insulated: roof insulation/ wall insulation/ floor insulation/ double glazing , energy label B! - Garden facing west, located directly on canal - Private garage at the front - Parking on own property and in the garage - Transfer of ownership to be discussed.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.