Aller directement au contenu
Logo de HVMS

Oosteinde 54

1531KE Wormer • Noord-Holland

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 6.133

Galerie de photos

Oosteinde 54 Wormer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk gelegen 2-onder-1-kapwoning met een zonnige tuin en een fantastische ligging met uitzicht over de polder! Deze plek is in één woord fantastisch; landelijk wonen en alle voorzieningen op fietsafstand. Het meest unieke is het uitzicht aan de achterzijde; hier kijkt u namelijk uit op het Wormer- en Jisperveld. De achtertuin is gelegen op het zuiden, dus dat maakt dit een heerlijke plek om al in het voorjaar te genieten van de zon en het uitzicht! De woning is netjes onderhouden en biedt veel potentie om er wat moois van te maken. Wel verdient met name de binnenzijde wat liefde en aandacht. De basis daarentegen, die is er; een lichte doorzonwoonkamer met een nette laminaatvloer, een gescheiden keuken en op de 1e verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er op de 2e verdieping een ruime bergvliering aanwezig. Het Oosteinde is het verlengde van de karakteristieke Dorpsstraat van Wormer. Ondanks de landelijke en rustige ligging is op fietsafstand het pittoreske dorpscentrum gelegen. Hier treft u een breed aanbod aan o.a. winkels. Daarnaast is zijn in het dorp supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en enkele horecagelegenheden. Voor wandel-, fiets-, en natuurliefhebbers ligt het natuurgebied Wormer- en Jisperveld binnen handbereik met veel recreatiemogelijkheden. Denk aan het ‘Laarzenpad’ en het ‘Kerkepad’. Daarnaast is het ook bij uitstek een gebied om per boot te verkennen. De verbindingswegen naar de A7, A8 en A9 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. U rijdt binnen een half uur naar Amsterdam of Alkmaar, terwijl het centrum van Purmerend binnen een kwartier te bereiken is. Bovendien is het NS station van Wormerveer gemakkelijk per fiets te bereiken. Hiervandaan vertrekt iedere 15 minuten zowel een trein in de richting van Amsterdam Centraal alsmede in de richting van Uitgeest. De indeling is als volgt: Begane grond: entree aan de zijkant met de hal met de meterkast, toilet met fontein, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en inpandige berging met de wasmachine- en cv-aansluiting. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een nette laminaatvloer en wanddecoratie. Aan de voorzijde is de eenvoudige dichte keuken. Vanuit de inpandige berging heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin op het zuiden is voorzien van een separate houten berging en een buitenkraan. De achtertuin is tevens via de zijkant van de woning bereikbaar en grenst direct aan het veenweidegebied. Daarnaast is de voortuin zeer diep. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Vanaf de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte ca. 75 m2, inhoud ca. 314 m3 - Perceeloppervlakte 235 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2015) - Gevelisolatie en voorzien van dubbel glas, energielabel D - Tuin op het zuiden met aparte houten berging en fantastisch uitzicht - Projectnotaris Zaannotarissen - Zelfbewoningsclausule - Oplevering in overleg, kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
314 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.