Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Wormerland

Spatterstraat 14

1531DD Wormer • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wormer

Galerie de photos

Spatterstraat 14 Wormer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-een-kap met veel ruimte en parkeren op eigen terrein! In de Spatterstraat in Wormer staat deze royale twee-onder-een-kapwoning te koop. Een huis dat meteen in het oog springt door de ruimte, met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m², een eigen oprit en twee dakkapellen. De woning biedt veel mogelijkheden, met een grote tuin en een rustige ligging, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Bij aankomst hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek: je auto zet je gewoon voor de deur, handig na een dag boodschappen doen of voor het opladen van een elektrische auto. Stap je binnen, dan kom je in de verzorgde hal waar meteen de parketvloer opvalt. Deze vloer loopt door over de gehele begane grond, is in 2020 nieuw gelegd en in 2024 nog extra behandeld, waardoor hij er strak en fris uitziet. Ook de trap naar boven is in 2020 bekleed met eiken, wat direct een warme en luxe uitstraling geeft. De woonkamer en eetkamer zijn heerlijk licht dankzij de vele ramen. Aan de voorzijde richt je eenvoudig een gezellige zithoek in en aan de achterzijde is er plek voor een royale eettafel, perfect om gasten te ontvangen. De keuken grenst direct aan de eetkamer en is al eens gemoderniseerd met onder andere een nieuwe combi-oven en vaatwasser. De tuin is een groot pluspunt: breed van opzet, goed bereikbaar langs de zijkant van de woning en met volop zon. Dankzij de ligging geniet je hier volop van rust en privacy. Daarnaast is er een praktische stenen berging aanwezig voor fietsen of extra opslag. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook hier ligt een parketvloer die in 2020 nieuw gelegd is en de kamers een warme en verzorgde uitstraling geeft. Eén van de slaapkamers beschikt zelfs over een balkon, ideaal om de dag fris te beginnen met een kop koffie of om even uit te waaien tijdens het thuiswerken. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en is een aantal jaar geleden vernieuwd. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer. Dankzij de twee dakkapellen valt hier veel licht naar binnen en is de ruimte veelzijdig te gebruiken. Met een kleine afwerking naar eigen smaak maak je er een fantastische slaapkamer van of misschien zelfs twee kamers. Daarnaast is er volop bergruimte en vind je hier de cv-installatie (2019). Ben je benieuwd naar dit ruime huis? We nodigen je van harte uit om zelf de sfeer te komen proeven tijdens een persoonlijke rondleiding! - Bouwjaar: 1957  - Perceeloppervlakte: 217 m² - Woonoppervlakte: 143 m² - Inhoud: 483 m³ - Energielabel: C                                                                                 Ligging Wormer behoort samen met onder meer Jisp, Neck en Oostknollendam tot de gemeente Wormerland en is een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek. Het dorp is de afgelopen jaren flink vernieuwd en uitgebreid met diverse nieuwbouwprojecten, waardoor het een prettige mix biedt van historische charme en moderne voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Alkmaar en Purmerend (N246/A7) en richting Zaandam en Amsterdam (A8) eenvoudig bereikbaar. Voor wie met de trein reist, ligt het NS-station van Wormerveer op slechts zeven minuten fietsen. Voorzieningen In Wormer zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum met een wekelijkse versmarkt ligt vlakbij en ook voor scholen, kinderopvang en zorg kun je in het dorp terecht. Houd je van sport en natuur, dan zit je hier helemaal goed: de omgeving is ideaal om te wandelen, fietsen of varen. Direct om de hoek ligt natuurgebied de Enge Wormer, onderdeel van het Wormer- en Jisperveld, een van de mooiste veenweidegebieden van Nederland met volop wandel- en vaarroutes. Ook de Zaanse Schans, een wereldberoemde toeristische trekpleister met molens, ambachtelijke winkeltjes en musea, is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn sportfaciliteiten zoals tennis en zaalvoetbal op loopafstand te vinden.   Bijzonderheden - Parketvloeren op de begane grond en eerste verdieping in 2020 nieuw gelegd; begane grond in 2024 opnieuw behandeld; - Twee grote dakkapellen op de tweede verdieping, met de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren; - Parkeren op eigen terrein; - Goten in hout vervangen en volledig voorzien van nieuw zink in 2024; - Dakbedekking van de aanbouw en de schuur vernieuwd in september 2024; - Alle kozijnen op de eerste verdieping vervangen door houten kozijnen in 2023; - Woning volledig opnieuw gestuukt aan de binnenzijde; - Centrale ligging ten opzichte van de voorzieningen in het dorp; - Aanvaarding in overleg.  Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
483 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre36/30a (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.