Résidents
13.610
Dernière année: 2025
Spatterstraat 2
1531DD Wormer • Noord-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.524
Galerie de photos
Description
Fraaie hoekwoning met GARAGE, carport en volop ruimte rondom op een perceel van bijna 300 m²! Binnen valt direct op hoe licht de woonkamer is. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra karakter, terwijl de lage vensterbank aan de achterzijde en het zijraam voor een prettige hoeveelheid daglicht zorgen. Samen met de houtkachel ontstaat er een warme en sfeervolle leefruimte. De keuken is in 2023 vernieuwd en heeft een nette, moderne uitstraling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Door de keuken en bijkeuken meer bij elkaar te betrekken, is hier bovendien de mogelijkheid om een royale woonkeuken te creëren. Ook op het gebied van verduurzaming zijn al belangrijke stappen gezet. Zo zijn de gevels extra geïsoleerd, is het dak extra geïsoleerd, zijn er 9 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over een nieuwe cv-ketel. Op de verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en badkamer. Daarnaast biedt de zolder nog volop potentie. Door het plaatsen van een vaste trap kan het woonoppervlak flink worden vergroot en ontstaat er ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. De tuin is absoluut één van de eyecatchers van de woning. Dankzij de ligging op de hoek, heeft de woning zowel een tuin aan de voorzijde, als aan de zijkant en de achterkant. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of de schaduw te vinden. De tuin is zeer verzorgd en ook nog eens voorzien van een ruime garage met carport. Daarnaast kunnen liefhebbers van een boot via de aan de overkant gelegen schanssloot direct richting het Zwet varen. Dat maakt het plaatje toch echt wel compleet! Ook de ligging van deze woning aan de Spatterstraat is ideaal! Op loopafstand van het Winkelhart van Wormer met de bakker, slager, drogisterij en supermarkt. Daarnaast zijn ook diverse winkels, scholen, sportclubs en het openbaar vervoer nabij. Voor wandel-, fiets-, en natuurliefhebbers ligt Het Zwet binnen handbereik met veel recreatiemogelijkheden. Op loopafstand treft u ook meerdere speeltuinen, waaronder de speelplaats aan de Spijtstraat. Dat maakt de locatie eveneens ideaal voor gezinnen met kinderen. In circa 10 minuten fietst u naar Wormerveer met het NS-station. Hiervandaan vertrekken ieder kwartier treinen richting Amsterdam en Alkmaar. Daarnaast zijn ook de verbindingswegen naar de A8/A7/A9 gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree aan de voorzijde met de hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met aan de voorzijde een erker, aan de linkerzijde de trapopgang en aan de rechterzijde de houtkachel. De open keuken en bijkeuken zijn aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. In de bijkeuken (aanbouw) bevinden zich de koelkast, vriezer, opbergkasten en de wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. In de zijtuin staat een houten berging en aan de achterzijde van de tuin is de garage met carport. Hiervandaan kan ook de openbare weg worden bereikt. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchebad, wastafel en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: te bereiken middels een houten ladder. De ruime zolder biedt veel opslagruimte en is recent voorzien van purschuim isolatie. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling en is er een dakraam aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte ca. 105 m2, inhoud ca. 411 m3 - Perceeloppervlakte 296 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2023) en houtkachel - Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en 9 zonnepanelen (2024): energielabel C - Deels voorzien van zonwering - Keuken vernieuwd in 2023 - Groot perceel, tuin met carport en eigen garage met elektrische deur - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 296 m²
- Contenu
- 411 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 84 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel en doorstroomboiler
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wormer sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer
Chiffres de logement et de quartier dans Wormer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.
Moyenne WOZ
EUR 410.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
294
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 13.455 |
| 2022 | 13.525 |
| 2023 | 13.745 |
| 2024 | 13.745 |
| 2025 | 13.610 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 388.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 410.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.335
0-15: 1.920
15-25: 1.595
25-45: 2.900
45-65: 3.855
Niveau d'enseignement
Hoger
2.690
Praktisch
2.400
Middelbaar
4.800
Origine des habitants (2025)
Europa
790
Nederland
11.105
Buiten Europa
1.720
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.004
Appartementen
1.931
Tussenwoningen
2.247
Vrijstaande woningen
557
Twee-onder-één-kap woningen
446
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
34
1900 tot 1925
264
1925 tot 1950
418
1950 tot 1970
1.401
1970 tot 1980
466
1980 tot 1990
698
1990 tot 2000
681
2000 tot 2010
297
2010 tot 2020
349
2020 en later
230
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.565
Étiquette A
1.448
Étiquette B
866
Étiquette D
777
Étiquette G
397
Étiquette E
270
Étiquette A+
258
Étiquette A+++
219
Étiquette F
178
Étiquette A++
68
Étiquette A++++
49
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.700 |
| 2021 | 1.290 | 2.730 |
| 2022 | 980 | 2.520 |
| 2023 | 840 | 2.370 |
| 2024 | 810 | 2.420 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.590
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.790
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.730
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.620
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760
Activité dans Wormer (2025)
Handel en HORECA
215
Nijverheid en energie
360
Zakelijke dienstverlening
425
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
115
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Nombre total d'établissements: 1.655
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 33 |
| jun 2025 | 21 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 27 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 31 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wormer?
Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wormer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?
In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.
Meer maisons in Wormer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kokerstraat 85
1531DX Wormer
€ 335.000 k.k.
€ 5.234/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Arisstraat 62
1531EH Wormer
€ 300.000 k.k.
€ 6.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mariastraat 14
1531JB Wormer
€ 450.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lisboa 37
1531BL Wormer
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dorpsstraat 12 Q
1531HM Wormer
€ 280.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
Spatterstraat 30
1531DD Wormer
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koningsvarenstraat 65
1531SJ Wormer
€ 450.000 k.k.
€ 4.545/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Dorpsstraat 281 A
1531HG Wormer
€ 365.000 k.k.
€ 3.614/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
