Jump to content
Logo of HVMS

Spatterstraat 2

1531DD Wormer • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.524

Photo Gallery

Spatterstraat 2 Wormer
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Fraaie hoekwoning met GARAGE, carport en volop ruimte rondom op een perceel van bijna 300 m²! Binnen valt direct op hoe licht de woonkamer is. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra karakter, terwijl de lage vensterbank aan de achterzijde en het zijraam voor een prettige hoeveelheid daglicht zorgen. Samen met de houtkachel ontstaat er een warme en sfeervolle leefruimte. De keuken is in 2023 vernieuwd en heeft een nette, moderne uitstraling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Door de keuken en bijkeuken meer bij elkaar te betrekken, is hier bovendien de mogelijkheid om een royale woonkeuken te creëren. Ook op het gebied van verduurzaming zijn al belangrijke stappen gezet. Zo zijn de gevels extra geïsoleerd, is het dak extra geïsoleerd, zijn er 9 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over een nieuwe cv-ketel. Op de verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en badkamer. Daarnaast biedt de zolder nog volop potentie. Door het plaatsen van een vaste trap kan het woonoppervlak flink worden vergroot en ontstaat er ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. De tuin is absoluut één van de eyecatchers van de woning. Dankzij de ligging op de hoek, heeft de woning zowel een tuin aan de voorzijde, als aan de zijkant en de achterkant. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of de schaduw te vinden. De tuin is zeer verzorgd en ook nog eens voorzien van een ruime garage met carport. Daarnaast kunnen liefhebbers van een boot via de aan de overkant gelegen schanssloot direct richting het Zwet varen. Dat maakt het plaatje toch echt wel compleet! Ook de ligging van deze woning aan de Spatterstraat is ideaal! Op loopafstand van het Winkelhart van Wormer met de bakker, slager, drogisterij en supermarkt. Daarnaast zijn ook diverse winkels, scholen, sportclubs en het openbaar vervoer nabij. Voor wandel-, fiets-, en natuurliefhebbers ligt Het Zwet binnen handbereik met veel recreatiemogelijkheden. Op loopafstand treft u ook meerdere speeltuinen, waaronder de speelplaats aan de Spijtstraat. Dat maakt de locatie eveneens ideaal voor gezinnen met kinderen. In circa 10 minuten fietst u naar Wormerveer met het NS-station. Hiervandaan vertrekken ieder kwartier treinen richting Amsterdam en Alkmaar. Daarnaast zijn ook de verbindingswegen naar de A8/A7/A9 gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree aan de voorzijde met de hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met aan de voorzijde een erker, aan de linkerzijde de trapopgang en aan de rechterzijde de houtkachel. De open keuken en bijkeuken zijn aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. In de bijkeuken (aanbouw) bevinden zich de koelkast, vriezer, opbergkasten en de wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. In de zijtuin staat een houten berging en aan de achterzijde van de tuin is de garage met carport. Hiervandaan kan ook de openbare weg worden bereikt. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchebad, wastafel en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: te bereiken middels een houten ladder. De ruime zolder biedt veel opslagruimte en is recent voorzien van purschuim isolatie. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling en is er een dakraam aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte ca. 105 m2, inhoud ca. 411 m3 - Perceeloppervlakte 296 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2023) en houtkachel - Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en 9 zonnepanelen (2024): energielabel C - Deels voorzien van zonwering - Keuken vernieuwd in 2023 - Groot perceel, tuin met carport en eigen garage met elektrische deur - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
296 m²
Content
411 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.