Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Evertsenstraat 2

1521KK Wormerveer • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.670

Galerie de photos

Evertsenstraat 2 Wormerveer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

En ik heb je voor het eerst ontmoet, daar bij de waterkant… Dit liedje past perfect bij deze vrijstaande woning in Wormerveer, waar liefde op het eerste gezicht goed mogelijk is. Gebouwd in 1928, boordevol karakter en met een prachtige ligging aan water. Boven zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer (met ligbad), een wasruimte en de bergzolder. In de woonkamer met open haard besef je dat dit een huis met een ziel is en de keuken, in de aanbouw, is heerlijk licht. En de verrassend ruime tuin grenst aan het water, waar je met een klein bootje of kano kan vertrekken om de omgeving te verkennen. De plek…. is fantastisch! Er is geen doorgaand autoverkeer in de straat en er is parkeergelegenheid voor de deur. En wat een leuke huizen staan er in deze straat, verschillend qua vorm en met rode dakpannen als overeenkomst. Voorzieningen als een basisschool, supermarkt en het centrum van Wormerveer zijn op fietsafstand. De N8 en N203 zorgen voor goede autoverbindingen in alle richtingen en het treinstation is ongeveer 5 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Niet alleen de voorgevel met erker is een klassieke schoonheid. Dit geldt ook voor de entree, met prachtige en kleurrijk glas in loodramen. Deze vind je aan de linkerzijde van de woning, te bereiken via een pad. Sfeermakers in de hal zijn de paneeldeuren, de sierlijke trap en het rijk gedecoreerde balkenplafond. Achter een van de deuren is de toiletruimte met verwarming, een stijlvol hoekfonteintje en een raam in de zijgevel. De woonkamer, met een erker en zijkamer, is een opvallen grote leefruimte boordevol sfeer en karakter. Ook hier zie je kleurrijke glas in loodramen en aan de kant van het zitgedeelte is de open haard. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de tuin. In de aanbouw is de verrassend grote keuken, met houten binnenwanden en een deur naar de tuin. De keukeninrichting in een lichte kleur, met aanrechtbladen in een houtlook, is voorzien van enige inbouwapparatuur. Kies je voor duurzame restyling of toch voor een geheel nieuwe keuken naar eigen smaak? Eerste verdieping: Op de overloop zie je een grote kastenwand en een deur naar het platte dak boven de keuken. (deze staat niet op de plattegrond) Verder zijn er twee ruime slaapkamers op deze verdieping, beiden met een vaste kast. Kies je voor de slaapkamer aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat? Of voor de slaapkamer met uitzicht naar het water? Verder zijn er een berging/wasruimte en een badkamer op deze verdieping. De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet en een wastafelmeubel. Zolder: Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de zolder. Deze ruimte, met de opstelling van de HR-ketel, heeft een nokhoogte van circa 2.17 meter. Tuin: Dit charmante huis heeft een voor-, zij- en achtertuin boordevol groen. De boom aan de voorzijde zorgt voor fijne schaduw en koelte in huis en de hoge haag zorgt, samen met de beplanting, voor privacy in de zij- en achtertuin. Bij het terras in de achtertuin staat een houten berging en de ligging aan het water is fantastisch. Laat je verrassen… en verleiden door dit juweeltje uit 1928! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Fundering: meetrapport beschikbaar d.d. 10-02-2025 - Clausule As it Is van toepassing - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017, eigendom) - Fraai perceel van 262 m2 aan het water - Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Glas in loodramen, paneeldeuren en balkenplafonds zorgen voor een huis met sfeer - Energielabel E

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
332 m²
Contenu
389 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1521

Google Maps

Aperçu géographique Wormerveer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

12.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

679

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormerveer
Année Résidents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormerveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.728

Étiquette C

1.069

Étiquette G

858

Étiquette B

819

Étiquette E

731

Étiquette D

545

Étiquette F

483

Étiquette A+

213

Étiquette A+++

192

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormerveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Activité dans Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormerveer
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer maisons in Wormerveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.