Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Herman Heijermansstraat 5

1521ML Wormerveer • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.537

Galerie de photos

Herman Heijermansstraat 5 Wormerveer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Herman Heijermans en Carry van Bruggen, twee schrijvers die elkaar ontmoeten bij deze woning in Wormerveer. En niet zomaar een woning, maar een sfeervolle en heerlijke woning met veel lichtinval, drie ruime slaapkamers, een grote badkamer en twee toiletruimtes. Er zijn twee dakkapellen geplaatst en de keuken is verplaatst naar de aanbouw, waardoor de woonkamer ook een stuk groter is dan oorspronkelijk. De sfeervolle achtertuin is op het westen, perfect om heerlijk te genieten van de zon en als je groene vingers hebt lekker in de grond te wroeten. Het tuingereedschap, de kussens van de tuinmeubels en de fietsen van jong en oud kun je prima kwijt in de stenen berging. Deze woning staat aan de rustige kruising van de Herman Heijermansstraat en de Carry van Bruggenstraat, in een populaire wijk tussen het Noordsterpark en de Zaan. Vlak om de hoek is een supermarkt, en je woont op een paar minuten fietsen van het centrum. Er is veel water in de buurt, met de mogelijkheid om een kano of bootje te huren. Wormer ligt aan de andere kant van de Zaan, en de Provincialeweg brengt je richting Zaandam, de A8 en de N8/A9. Indeling: Begane grond: Zodra je in de hal staat, zie je dat dit een huis met sfeer en stijl is. De laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond en aan de rechterzijde, onder de trap, is een handige bergkast. Aan de andere kant van de trap is de toiletruimte. De L-vormige woonkamer is een plek die een aangename rust uitstraalt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de open haard, en het eetgedeelte is op de plek waar vroeger de keuken was. Fraaie elementen zijn de grote ramen, de vloer en de schuifdeur met rail. In de aanbouw is de keuken, met lichtinval aan twee kanten en een deur naar de tuin. Aan twee kanten staat de keukenopstelling (2014), met het spoelgedeelte bij het grote raam en een fraaie achterwand bij het kookgedeelte. Het gasfornuis met oven, de afzuigkap, vaatwasser (2025) en hoge koelkast zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Als je het type huis al kent, weet je dat er vanuit de bouw drie slaapkamers en een douche op de eerste verdieping zijn. Bij deze woning is de indeling geoptimaliseerd, naar de wensen van nu. Er zijn nu twee ruime slaapkamers, een aan de voorzijde en de master bedroom aan de achterzijde. De derde slaapkamer is verbouwd tot ruime badkamer, en de oorspronkelijke doucheruimte is nu een fraai toilet met fonteintje. In de badkamer, die dateert uit 2020, zie je een landelijke stijl met een ruime inloopdouche, twee wastafelmeubels, een mooie spiegel en een hoge kast. Tweede verdieping: Heel fijn, er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte, en ook hier zie je een goede indeling. De overloop is in gebruik als thuiswerkplek, in de berging is plek voor de wasapparatuur en de slaapkamer op deze verdieping is heerlijk ruim. Zo ruim, dat als je een extra slaapkamer nodig hebt, je deze slaapkamer kunt splitsen. Er ligt, net als op de eerste verdieping, een mooie vloer en dankzij de lichte kleuren oogt deze slaapkamer heel ruimtelijk. Tuin: Om de achtertuin te bewonderen, loop je naar de keuken en dan naar buiten. Het terras is van goed formaat, en in het verlengde van de keuken is een tweede terras. Verder zie je leuke beplanting, leibomen en een stenen (fietsen)berging. De ligging van de achtertuin is op het westen, dus er is genoeg gelegenheid om in de zon te zitten! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlak ca. 106 m2 - Kozijnen van hout en kunststof, voorzien van isolerende beglazing - Vloerisolatie (woonkamer) - Verwarming via een HR-ketel (Bosch), warm water via de HR-ketel en een boiler (Daalderop) - Aanbouw aan de achterzijde (keuken) - Drie ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Grote badkamer en twee toiletruimtes - Energielabel D - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen op loop-/fietsafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
376 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Bosch HRC cwb 11 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1521

Google Maps

Aperçu géographique Wormerveer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

12.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

679

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormerveer
Année Résidents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormerveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.728

Étiquette C

1.069

Étiquette G

858

Étiquette B

819

Étiquette E

731

Étiquette D

545

Étiquette F

483

Étiquette A+

213

Étiquette A+++

192

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormerveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Activité dans Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormerveer
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer maisons in Wormerveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.