Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Herman Heijermansstraat 5

1521ML Wormerveer • Noord-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.537

Galería de fotos

Herman Heijermansstraat 5 Wormerveer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Herman Heijermans en Carry van Bruggen, twee schrijvers die elkaar ontmoeten bij deze woning in Wormerveer. En niet zomaar een woning, maar een sfeervolle en heerlijke woning met veel lichtinval, drie ruime slaapkamers, een grote badkamer en twee toiletruimtes. Er zijn twee dakkapellen geplaatst en de keuken is verplaatst naar de aanbouw, waardoor de woonkamer ook een stuk groter is dan oorspronkelijk. De sfeervolle achtertuin is op het westen, perfect om heerlijk te genieten van de zon en als je groene vingers hebt lekker in de grond te wroeten. Het tuingereedschap, de kussens van de tuinmeubels en de fietsen van jong en oud kun je prima kwijt in de stenen berging. Deze woning staat aan de rustige kruising van de Herman Heijermansstraat en de Carry van Bruggenstraat, in een populaire wijk tussen het Noordsterpark en de Zaan. Vlak om de hoek is een supermarkt, en je woont op een paar minuten fietsen van het centrum. Er is veel water in de buurt, met de mogelijkheid om een kano of bootje te huren. Wormer ligt aan de andere kant van de Zaan, en de Provincialeweg brengt je richting Zaandam, de A8 en de N8/A9. Indeling: Begane grond: Zodra je in de hal staat, zie je dat dit een huis met sfeer en stijl is. De laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond en aan de rechterzijde, onder de trap, is een handige bergkast. Aan de andere kant van de trap is de toiletruimte. De L-vormige woonkamer is een plek die een aangename rust uitstraalt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de open haard, en het eetgedeelte is op de plek waar vroeger de keuken was. Fraaie elementen zijn de grote ramen, de vloer en de schuifdeur met rail. In de aanbouw is de keuken, met lichtinval aan twee kanten en een deur naar de tuin. Aan twee kanten staat de keukenopstelling (2014), met het spoelgedeelte bij het grote raam en een fraaie achterwand bij het kookgedeelte. Het gasfornuis met oven, de afzuigkap, vaatwasser (2025) en hoge koelkast zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Als je het type huis al kent, weet je dat er vanuit de bouw drie slaapkamers en een douche op de eerste verdieping zijn. Bij deze woning is de indeling geoptimaliseerd, naar de wensen van nu. Er zijn nu twee ruime slaapkamers, een aan de voorzijde en de master bedroom aan de achterzijde. De derde slaapkamer is verbouwd tot ruime badkamer, en de oorspronkelijke doucheruimte is nu een fraai toilet met fonteintje. In de badkamer, die dateert uit 2020, zie je een landelijke stijl met een ruime inloopdouche, twee wastafelmeubels, een mooie spiegel en een hoge kast. Tweede verdieping: Heel fijn, er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte, en ook hier zie je een goede indeling. De overloop is in gebruik als thuiswerkplek, in de berging is plek voor de wasapparatuur en de slaapkamer op deze verdieping is heerlijk ruim. Zo ruim, dat als je een extra slaapkamer nodig hebt, je deze slaapkamer kunt splitsen. Er ligt, net als op de eerste verdieping, een mooie vloer en dankzij de lichte kleuren oogt deze slaapkamer heel ruimtelijk. Tuin: Om de achtertuin te bewonderen, loop je naar de keuken en dan naar buiten. Het terras is van goed formaat, en in het verlengde van de keuken is een tweede terras. Verder zie je leuke beplanting, leibomen en een stenen (fietsen)berging. De ligging van de achtertuin is op het westen, dus er is genoeg gelegenheid om in de zon te zitten! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlak ca. 106 m2 - Kozijnen van hout en kunststof, voorzien van isolerende beglazing - Vloerisolatie (woonkamer) - Verwarming via een HR-ketel (Bosch), warm water via de HR-ketel en een boiler (Daalderop) - Aanbouw aan de achterzijde (keuken) - Drie ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Grote badkamer en twee toiletruimtes - Energielabel D - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen op loop-/fietsafstand.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
376 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Bosch HRC cwb 11 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1521

Mapas de Google

Vista geográfica Wormerveer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormerveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormerveer. En 2025 había 12.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

12.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

679

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormerveer
Año Inhabitantes
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormerveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Nivel académico

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.728

Etiqueta C

1.069

Etiqueta G

858

Etiqueta B

819

Etiqueta E

731

Etiqueta D

545

Etiqueta F

483

Etiqueta A+

213

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormerveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormerveer
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormerveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormerveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer viviendas in Wormerveer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.