Aller directement au contenu
Logo de 123ERAmakelaar

Piet Heinstraat 1

1521KX Wormerveer • Noord-Holland

Vendu sous réserve Courtier d'achat: Adriaanssen makelaardij

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 5.214

Galerie de photos

Piet Heinstraat 1 Wormerveer
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK! Ben je starter of een jong gezin en droom je van wonen in een karakteristieke vooroorlogse woning die bijna aanvoelt als nieuw? Dan kunt u dit niet laten schieten! Deze volledig gerenoveerde (label A) en gemoderniseerde hoekwoning met grote tuin is tot in de puntjes aangepakt. De woning is door de huidige eigenaar in 2020 volledig gerenoveerd. In verband met de verkoop heeft de eigenaar ervoor gezorgd dat deze “instap klaar” door u kan worden afgenomen. Alle vloeren, de wanden en plafonds zijn voorzien van nieuwe afwerkingen en sauswerk. Dit is een huis waar je dus zó in kunt trekken. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden. Ideaal om van het buitenleven te genieten. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Wormerveer-Noord op loopafstand van de Zaan. Het is centraal gelegen tussen de beroemde Wormerveerse Zaanbocht, het marktplein en het nog te ontwikkelen Zaankwartier. Hier kun je ontspannen, er zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en verschillende horecagelegenheden. Een ideale locatie voor mensen met kinderen. Aan de achterzijde van de woning is een plantsoen met een speeltuintje. De kinderopvang en basisschool zijn lopend te bereiken. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met een bushalte op loopafstand. Het NS-station Wormerveer (trein verbinding Alkmaar - Amsterdam) is binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. Met de auto ben je in 5 minuten op de provinciale weg N203, die zowel naar de A9 als de A7/A8 leidt. Gratis parkeren doe je op de openbare weg met voldoende parkeerplaatsen. WONING EN INDELING: Begane grond: De woning is zowel via de voorzijde als via de achterzijde te bereiken. Via de voorzijde heb je de entree met meterkast met toegang naar de doorzon woonkamer met open keuken. Het toilet en badkamer bevinden zich in de aanbouw. Vanuit de open keuken is via de dubbele uitslaande deuren de grote, zonnige tuin bereikbaar, die zowel achter als naast het huis doorloopt. In de tuin is de berging met elektra punten. Eerste verdieping: deze verdieping heeft een centrale overloop met een slaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. Zolder verdieping: een vaste trap naar de zolderverdieping met de mogelijkheid van een derde slaapkamer of een werkkamer. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de CV ketel. Let op: Een aantal in deze opgenomen foto’s betreft artist impressions en dient ter illustratie van de mogelijke inrichting en afwerking. WAARUIT BESTOND DE IN 2020 UITGEVOERDE RENOVATIE: De houten delen van de begane grondvloer zijn vernieuwd en geïsoleerd waarbij de poeren van de fundering zijn verzwaard. De aanbouw is geïsoleerd waarna nieuwe sanitaire voorzieningen zijn aangebracht. De aanbouw is voorzien van een verwarming, een stortdouche, een inbouw hangtoilet en inbouw armaturen. De wanden en plafonds in de woonkamer zijn vernieuwd. De begane grond vloer is afgewerkt met een visgraat vloer. De keuken is vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur met een koelkast, een combi oven, een inductie kookplaat en een RVS afzuigkap. Cv installatie en radiatoren zijn vernieuwd. Extern: Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++). FUNDERING: De woning maakt deel uit van een blok woningen die vanaf 2021 worden gemonitord. Op basis van de meest recente meting wordt de zakkingssnelheid van het meetpunt als "matig" omschreven. Bijzonderheden: • Een karakteristieke hoekwoning met grote tuin • Gemoderniseerd en verduurzaamd in 2020 • Instap klaar met gesausde wanden en plafonds, een geschilderde voorgevel en nieuwe vloerafwerking ter plaatse van begane grond en eerste verdieping. • CV installatie met design radiatoren • Vrije ligging aan de achterzijde • Energielabel A • Ruime houten berging in de tuin • Gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van alle voorzieningen • Centraal gelegen tussen de Zaanbocht, het marktplein en de toekomstige ontwikkeling van het Zaankwartier met veel vertier • Een monitoringsrapport van de fundering is aanwezig In de koopakte zullen de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
315 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1521

Google Maps

Aperçu géographique Wormerveer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

12.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

679

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormerveer
Année Résidents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormerveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.728

Étiquette C

1.069

Étiquette G

858

Étiquette B

819

Étiquette E

731

Étiquette D

545

Étiquette F

483

Étiquette A+

213

Étiquette A+++

192

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormerveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Activité dans Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormerveer
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer maisons in Wormerveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.