Jump to content
Logo of 123ERAmakelaar

Piet Heinstraat 1

1521KX Wormerveer • Noord-Holland

Sold subject to confirmation Buyer's agent: Adriaanssen makelaardij

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 5.214

Photo Gallery

Piet Heinstraat 1 Wormerveer
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

UNIEK! Ben je starter of een jong gezin en droom je van wonen in een karakteristieke vooroorlogse woning die bijna aanvoelt als nieuw? Dan kunt u dit niet laten schieten! Deze volledig gerenoveerde (label A) en gemoderniseerde hoekwoning met grote tuin is tot in de puntjes aangepakt. De woning is door de huidige eigenaar in 2020 volledig gerenoveerd. In verband met de verkoop heeft de eigenaar ervoor gezorgd dat deze “instap klaar” door u kan worden afgenomen. Alle vloeren, de wanden en plafonds zijn voorzien van nieuwe afwerkingen en sauswerk. Dit is een huis waar je dus zó in kunt trekken. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden. Ideaal om van het buitenleven te genieten. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Wormerveer-Noord op loopafstand van de Zaan. Het is centraal gelegen tussen de beroemde Wormerveerse Zaanbocht, het marktplein en het nog te ontwikkelen Zaankwartier. Hier kun je ontspannen, er zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en verschillende horecagelegenheden. Een ideale locatie voor mensen met kinderen. Aan de achterzijde van de woning is een plantsoen met een speeltuintje. De kinderopvang en basisschool zijn lopend te bereiken. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met een bushalte op loopafstand. Het NS-station Wormerveer (trein verbinding Alkmaar - Amsterdam) is binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. Met de auto ben je in 5 minuten op de provinciale weg N203, die zowel naar de A9 als de A7/A8 leidt. Gratis parkeren doe je op de openbare weg met voldoende parkeerplaatsen. WONING EN INDELING: Begane grond: De woning is zowel via de voorzijde als via de achterzijde te bereiken. Via de voorzijde heb je de entree met meterkast met toegang naar de doorzon woonkamer met open keuken. Het toilet en badkamer bevinden zich in de aanbouw. Vanuit de open keuken is via de dubbele uitslaande deuren de grote, zonnige tuin bereikbaar, die zowel achter als naast het huis doorloopt. In de tuin is de berging met elektra punten. Eerste verdieping: deze verdieping heeft een centrale overloop met een slaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. Zolder verdieping: een vaste trap naar de zolderverdieping met de mogelijkheid van een derde slaapkamer of een werkkamer. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de CV ketel. Let op: Een aantal in deze opgenomen foto’s betreft artist impressions en dient ter illustratie van de mogelijke inrichting en afwerking. WAARUIT BESTOND DE IN 2020 UITGEVOERDE RENOVATIE: De houten delen van de begane grondvloer zijn vernieuwd en geïsoleerd waarbij de poeren van de fundering zijn verzwaard. De aanbouw is geïsoleerd waarna nieuwe sanitaire voorzieningen zijn aangebracht. De aanbouw is voorzien van een verwarming, een stortdouche, een inbouw hangtoilet en inbouw armaturen. De wanden en plafonds in de woonkamer zijn vernieuwd. De begane grond vloer is afgewerkt met een visgraat vloer. De keuken is vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur met een koelkast, een combi oven, een inductie kookplaat en een RVS afzuigkap. Cv installatie en radiatoren zijn vernieuwd. Extern: Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++). FUNDERING: De woning maakt deel uit van een blok woningen die vanaf 2021 worden gemonitord. Op basis van de meest recente meting wordt de zakkingssnelheid van het meetpunt als "matig" omschreven. Bijzonderheden: • Een karakteristieke hoekwoning met grote tuin • Gemoderniseerd en verduurzaamd in 2020 • Instap klaar met gesausde wanden en plafonds, een geschilderde voorgevel en nieuwe vloerafwerking ter plaatse van begane grond en eerste verdieping. • CV installatie met design radiatoren • Vrije ligging aan de achterzijde • Energielabel A • Ruime houten berging in de tuin • Gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van alle voorzieningen • Centraal gelegen tussen de Zaanbocht, het marktplein en de toekomstige ontwikkeling van het Zaankwartier met veel vertier • Een monitoringsrapport van de fundering is aanwezig In de koopakte zullen de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
157 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.