Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van Brussel

Gerbrand Swartlaan 49

2481AH Woubrugge • Zuid-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.785

Galerie de photos

Gerbrand Swartlaan 49 Woubrugge

Jour d'ouverture

Vrijdag 10-07 van 15:00 tot 17:00

Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 10-07 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf: € 335.000,- k.k. Wonen in het hart van het Groene Hart Welkom in Woubrugge – een dorp met charme, karakter én verrassend veel voorzieningen. Hier woon je landelijk en rustig, met de Kagerplassen, de Braassem en uitgestrekte polders binnen handbereik. Toch zijn grotere plaatsen als Alphen aan den Rijn, Leiden en Schiphol snel bereikbaar. De Gerbrand Swartlaan ligt in een fijne, kindvriendelijke buurt met volop ruimte, groen en parkeergelegenheid. Een plek waar je je al snel thuis zult voelen. Woonkamer Via de voortuin stap je de woning binnen. Eenmaal in de hal lopen we direct door naar de woonkamer. Deze ruime doorzonkamer is lekker licht door de grote ramen aan voor- en achterzijde. De indeling is praktisch en er is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek én een eettafel. Keuken Aan de achterzijde van de woning vind je de aparte keuken. Deze biedt toegang tot de tuin en is voorzien van een keukenblok. Misschien niet heel modern, maar wel een goede basis om naar je eigen smaak te vernieuwen. Tuin De achtertuin is lekker ruim en zonnig. Hier kun je een fijne buitenplek van maken met een loungeset, eettafel of speelruimte voor kinderen. De tuin is ingericht met tegels en borders met planten en achterin vind je een handige berging voor fietsen of tuingereedschap. Ook is er een achterom aanwezig. Slaapverdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Twee van goed formaat en een derde die ideaal is als thuiswerkplek of kinderkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en opbergruimte. Vliering Met de vlizotrap bereik je de bergvliering. Handig voor de koffers, seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Goed om te weten De woning wordt verkocht door erfgenamen; daarom zijn de vragenlijst en lijst van zaken niet beschikbaar. In het kort: – Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk – Ruime en lichte doorzonwoonkamer – Aparte keuken met toegang tot de tuin – Achtertuin met berging en achterom – Drie slaapkamers op de eerste verdieping – Handige bergvliering – Centraal gelegen in het Groene Hart – Nabij uitvalswegen, water en natuur Ben je op zoek naar een huis dat je helemaal naar eigen wens kunt opknappen? Dan is dit je kans. Gerbrand Swartlaan 49 biedt volop mogelijkheden en staat op een fijne plek. Bel ons gerust voor een bezichtiging – we laten je het graag zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 10-07 van 15:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
281 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
19-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2481

Google Maps

Carte de Woubrugge

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woubrugge

Chiffres de logement et de quartier dans Woubrugge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woubrugge. En 2025 étaient 3.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.062.

Résidents

3.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.062

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woubrugge
Année Résidents
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woubrugge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

535

Étiquette A

369

Étiquette B

243

Étiquette D

197

Étiquette G

98

Étiquette F

48

Étiquette E

46

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

14

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woubrugge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.635

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.007

Koopwoning

Gaz: 1.014 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 509 • Électricité: 1.626

Tussenwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.372

Vrijstaande woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.135

Activité dans Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woubrugge
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woubrugge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woubrugge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Woubrugge

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.