Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Turfeiker 42

2481CV Woubrugge • Zuid-Holland

Disponible

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 6.074

Galerie de photos

Turfeiker 42 Woubrugge
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa met een unieke tuinkamer. Gelegen in Woubrugge op een unieke locatie aan een watertje Turfeiker 42 in Woubrugge is gelegen op een rustige locatie, op slechts enkele kilometers van Alphen aan den Rijn, Leiderdorp en Leiden. Woubrugge biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en natuur. Daarnaast onderscheidt Woubrugge zich door de vele fiets- en wandelroutes. Ook zijn er volop voorzieningen in de directe omgeving zoals: supermarkt, biljartvereniging, sporthal, voetbalvereniging, lokale tennisvereniging, bakkerij, biologische boerderijwinkel met versproducten en een basisschool. De woning aan de Turfeiker onderscheidt zich door de unieke locatie aan het water. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en voldoende bergruimte. Een aantal kenmerken van de woning op Turfeiker 42: • Unieke ligging aan een watertje • Riante living met een werkkamer op de begane grond • Extra serre/ tuinkamer • Een kelder • 2 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een 3e slaapkamer • Een garage en een ruime tuinberging • Een royale woonkamer met open keuken • Een ruime zolder die dient als praktische berging • Airco (2024) in woonkamer en master bedroom Via de N446 bent u snel verbonden met de belangrijkste uitvalswegen richting grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, wat Woubrugge tot een centraal vertrekpunt maakt. Kortom, Woubrugge biedt u een unieke woonomgeving waar rust en natuur samenkomen. Wonen aan de Turfeiker 42… … is wonen op een unieke plek met rustgevend uitzicht over het water. De indeling is als volgt, de begane grond: U betreedt de woning vanaf de voordeur waarna u binnenkomt in de ruime entreehal met garderobe mogelijkheid. Vanuit de entreehal zijn de meterkast, de toiletruimte, woonkamer, de tuinkamer en de werkkamer toegankelijk. Ook bevinden zich hier de trappen naar de 1e verdieping en de kelder. De woonkamer: Vanuit de entreehal betreedt u de royale woonkamer. Deze ruimte is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een prettige lichtinval. Met een oppervlakte van circa 35 m² biedt de woonkamer volop ruimte voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien directe toegang tot de tuin, de keuken en de tuinkamer en de werkkamer. De keuken: De keuken vormt een centrale en uitnodigende plek in de woning. Dankzij de royale opzet en de grote raampartijen is dit een lichte ruimte waar koken, eten en samenkomen op een prettige manier samenkomen. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Het ruime werkblad biedt voldoende plek om comfortabel te koken en te bereiden. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Gaskookplaat • Afzuigkap • Magnetron • Koel-/vriescombinatie • Vaatwasser De werkkamer: Deze kamer bevindt zich op de begane grond en is te bereiken vanaf de woonkamer. Dankzij de grote ramen profiteert de ruimte van een prettig lichtinval, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De kamer is veelzijdig en kan uitstekend worden ingericht als hobby- of werk kamer, maar ook als 3e slaapkamer. De 1e verdieping: Vanaf de trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot beide slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De slaapkamers: De woning beschikt over 2 slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 19 m2 en is voorzien van 2 praktische inbouwkasten, waardoor u beschikt over voldoende opbergruimte. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 18 m2. De badkamer: De badkamer is royaal opgezet en biedt volop comfort. De ruimte in ingericht met een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een 2e toilet. De royale opzet zorgt voor een prettige en ontspannen sfeer. De zolder: De zolder is te bereiken via de vlizotrap en biedt een praktische en ruime bergzolder. Dankzij de ronde ramen aan zowel voor als achterzijde is er op de bergzolder voldoende natuurlijk daglicht. De achtertuin: De achtertuin is bereikbaar vanaf zowel de poort naast de woning als vanuit de woonkamer. De tuin begint met een mooie serre/tuinkamer. De tuin kenmerkt zich door de mooie, open ligging aan het water, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettig uitzicht. Dankzij de ligging op het zuid- zuidoosten profiteert u bovendien van een goede zonligging, waardoor u op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. De tuinzijde van de woning is beneden voorzien van screens en boven voorzien van rolluiken. De kelder: De kelder bevindt zich onder de hal en keuken en is bereikbaar via de hal. Deze praktische ruimte biedt de ideale gelegenheid om spullen in op te bergen. Dankzij de extra bergruimte vormt de kelder een waardevolle aanvulling op de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
382 m²
Contenu
646 m³
Autre espace intérieur
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2481

Google Maps

Carte de Woubrugge

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woubrugge

Chiffres de logement et de quartier dans Woubrugge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woubrugge. En 2025 étaient 3.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.062.

Résidents

3.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.062

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woubrugge
Année Résidents
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woubrugge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

535

Étiquette A

369

Étiquette B

243

Étiquette D

197

Étiquette G

98

Étiquette F

48

Étiquette E

46

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

14

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woubrugge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.635

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.007

Koopwoning

Gaz: 1.014 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 509 • Électricité: 1.626

Tussenwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.372

Vrijstaande woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.135

Activité dans Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woubrugge
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woubrugge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woubrugge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Woubrugge

Voir plus d'habitations dans cette ville.