Aller directement au contenu
Logo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

van Hemessenkade 15

2481BG Woubrugge • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 4.629

Galerie de photos

van Hemessenkade 15 Woubrugge
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royale vrijstaande villa aan het water met zonnige tuin, garage en parkeerplaatsen op eigen terrein. • Unieke ligging aan het water op een perceel van ca 650 m2 • Extra tuin aan het water (aan andere zijde fietspad) • Veel ruimte! Woonoppervlakte > 240 m2! • Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein + garage van 30 m2 • Slaapkamer + badkamer beg. grond + 4 royale slaapkamers en 2e badkamer op 1e verd. Woubrugge heeft een ideale ligging, te midden van het Groene Hart met weilanden, water en jachthavens. Daarnaast ligt Woubrugge vlakbij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alphen aan den Rijn. In Woubrugge zijn lagere scholen, sportvoorzieningen (zoals voetbal, tennis, sporthal) en winkels (o.a. een supermarkt) op korte afstand te vinden.  Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Woudwetering en heeft een prachtig vrij uitzicht over het water. Aan de overzijde van het water heeft u zicht op een historisch gevelbeeld met enkele vooroorlogse woningen, de bekende bakker (ook goed bezocht door mensen van buiten Woubrugge) en de karakteristieke kerk. Via een wandel/fietspad aan de voorzijde van de woning (zijde Van Hemessenkade) loopt u naar het vlakbij gelegen restaurant of naar de brug om naar de bakker of de winkels te gaan. De woning beschikt aan de zijde van de Boddens Hosangweg over een entree met een afsluitbare poort (electronisch te openen) die u via een gezamenlijke oprit leidt naar de woning met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en de inpandig bereikbare garage. De indeling is als volgt: Begane grond Via een overdekte entree komt u in de 1e hal, met meterkast. Aansluitend de zeer royale grote hal met vide, trap naar de verdieping en toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond. Aan de waterkant een zeer royale woonkamer met apart zitgedeelte, eetgedeelte en een aangebouwde 'serre'. Via de serre komt u via een schuifpui in de tuin aan het water. De 'serre' en de woonkamer beschikken beiden over een haard. Grenzend aan het eetgedeelte van de woonkamer treft u de royale keuken met zicht op de tuin. De keuken beschikt over veel kastruimte, een vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast een praktische bijkeuken met plek voor een wasmachine/droger en bv een 2e koelkast. Via de grote hal komt u aan de andere zijde van de woning in slaapkamer 1 en de aangrenzende badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een douche en 2e toilet. Via een gang komt u bij het toilet op de begane grond, de cv-ruimte en een extra bergkast annex garderobe. Via deze gang komt u uiteindelijk ook inpandig in de royale garage (3 x bijna 10 meter). 1e Verdieping Een zeer royale overloop met fraaie vide (en groot dakraam voor extra licht) geeft toegang tot 4 grote slaapkamers. De grote slaapkamer aan de waterkant heeft toegang tot een inpandige loggia, waar u snel beschut buiten kunt zitten met een fraai zicht op het water. Verder via de overloop toegang tot de 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet + een aparte bergruimte. Onder de schuine delen van het dak is nog veel extra bergruimte aanwezig in de vorm van diverse ingebouwde kastenwanden. De hoge plafonds in de slaapkamers en in de hal geven de kamers een extra ruimtelijk gevoel. De overloop/hal is door de grootte ook geschikt om bv. een extra werkhoek te creëren.  De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (Hetelucht verwarming). Warm water komt via een separate Intergas-ketel (2021). De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en voorzien van 10 zonnepanelen (zuid ligging). De tuin van de woning ligt aan de zuidkant (zijde van de entree) en aan de westzijde (zijde van het water). Aan de zijde van de Woudwetering heeft u een extra tuin van circa 4 meter diep x 20 meter breed. Deze tuin wordt via een openbaar wandel/fietspad gescheiden van de woning. U kunt hier nog een extra zitje maken. Verderop langs de Van Hemessenkade kunt u zien hoe aangrenzende bewoners deze extra stukjes tuin hebben ingericht. Bent u op zoek naar een zeer royale vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het water? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
243 m²
Superficie du terrain
645 m²
Contenu
1030 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2481

Google Maps

Carte de Woubrugge

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woubrugge

Chiffres de logement et de quartier dans Woubrugge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woubrugge. En 2025 waren er 3.685 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.062.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.062

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woubrugge
Année Inwoners
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woubrugge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

535

Étiquette A

369

Étiquette B

243

Étiquette D

197

Étiquette G

98

Étiquette F

48

Étiquette E

46

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

14

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woubrugge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.635

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.007

Koopwoning

Gaz: 1.014 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 509 • Électricité: 1.626

Tussenwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.372

Vrijstaande woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.135

Activité dans Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woubrugge
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woubrugge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woubrugge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Woubrugge

Voir plus d'habitations dans cette ville.