Direkt zum Inhalt
Logo von Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

van Hemessenkade 15

2481BG Woubrugge • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 4.630

Fotoalbum

van Hemessenkade 15 Woubrugge
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royale vrijstaande villa aan het water met zonnige tuin, garage en parkeerplaatsen op eigen terrein. • Unieke ligging aan het water op een perceel van ca 650 m2 • Extra tuin aan het water (aan andere zijde fietspad) • Veel ruimte! Woonoppervlakte > 240 m2! • Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein + garage van 30 m2 • Slaapkamer + badkamer beg. grond + 4 royale slaapkamers en 2e badkamer op 1e verd. Woubrugge heeft een ideale ligging, te midden van het Groene Hart met weilanden, water en jachthavens. Daarnaast ligt Woubrugge vlakbij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alphen aan den Rijn. In Woubrugge zijn lagere scholen, sportvoorzieningen (zoals voetbal, tennis, sporthal) en winkels (o.a. een supermarkt) op korte afstand te vinden.  Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Woudwetering en heeft een prachtig vrij uitzicht over het water. Aan de overzijde van het water heeft u zicht op een historisch gevelbeeld met enkele vooroorlogse woningen, de bekende bakker (ook goed bezocht door mensen van buiten Woubrugge) en de karakteristieke kerk. Via een wandel/fietspad aan de voorzijde van de woning (zijde Van Hemessenkade) loopt u naar het vlakbij gelegen restaurant of naar de brug om naar de bakker of de winkels te gaan. De woning beschikt aan de zijde van de Boddens Hosangweg over een entree met een afsluitbare poort (electronisch te openen) die u via een gezamenlijke oprit leidt naar de woning met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en de inpandig bereikbare garage. De indeling is als volgt: Begane grond Via een overdekte entree komt u in de 1e hal, met meterkast. Aansluitend de zeer royale grote hal met vide, trap naar de verdieping en toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond. Aan de waterkant een zeer royale woonkamer met apart zitgedeelte, eetgedeelte en een aangebouwde 'serre'. Via de serre komt u via een schuifpui in de tuin aan het water. De 'serre' en de woonkamer beschikken beiden over een haard. Grenzend aan het eetgedeelte van de woonkamer treft u de royale keuken met zicht op de tuin. De keuken beschikt over veel kastruimte, een vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast een praktische bijkeuken met plek voor een wasmachine/droger en bv een 2e koelkast. Via de grote hal komt u aan de andere zijde van de woning in slaapkamer 1 en de aangrenzende badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een douche en 2e toilet. Via een gang komt u bij het toilet op de begane grond, de cv-ruimte en een extra bergkast annex garderobe. Via deze gang komt u uiteindelijk ook inpandig in de royale garage (3 x bijna 10 meter). 1e Verdieping Een zeer royale overloop met fraaie vide (en groot dakraam voor extra licht) geeft toegang tot 4 grote slaapkamers. De grote slaapkamer aan de waterkant heeft toegang tot een inpandige loggia, waar u snel beschut buiten kunt zitten met een fraai zicht op het water. Verder via de overloop toegang tot de 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet + een aparte bergruimte. Onder de schuine delen van het dak is nog veel extra bergruimte aanwezig in de vorm van diverse ingebouwde kastenwanden. De hoge plafonds in de slaapkamers en in de hal geven de kamers een extra ruimtelijk gevoel. De overloop/hal is door de grootte ook geschikt om bv. een extra werkhoek te creëren.  De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (Hetelucht verwarming). Warm water komt via een separate Intergas-ketel (2021). De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en voorzien van 10 zonnepanelen (zuid ligging). De tuin van de woning ligt aan de zuidkant (zijde van de entree) en aan de westzijde (zijde van het water). Aan de zijde van de Woudwetering heeft u een extra tuin van circa 4 meter diep x 20 meter breed. Deze tuin wordt via een openbaar wandel/fietspad gescheiden van de woning. U kunt hier nog een extra zitje maken. Verderop langs de Van Hemessenkade kunt u zien hoe aangrenzende bewoners deze extra stukjes tuin hebben ingericht. Bent u op zoek naar een zeer royale vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het water? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
243 m²
Fläche des Grundstücks
645 m²
Inhalt
1030 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2481

Google Karten

Karte von Woubrugge

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woubrugge

Wohn- und Viertelzahlen in Woubrugge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woubrugge. In 2025 waren da 3.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.062.

Einwohner

3.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.062

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woubrugge
Jahr Einwohner
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woubrugge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

535

Bezeichnung A

369

Bezeichnung B

243

Bezeichnung D

197

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woubrugge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Strom: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Strom: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Strom: 3.135

Betriebsaktivität in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woubrugge
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woubrugge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woubrugge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer Häuser in Woubrugge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.