Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

Turfeiker 42

2481CV Woubrugge • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 6.074

Fotoalbum

Turfeiker 42 Woubrugge
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa met een unieke tuinkamer. Gelegen in Woubrugge op een unieke locatie aan een watertje Turfeiker 42 in Woubrugge is gelegen op een rustige locatie, op slechts enkele kilometers van Alphen aan den Rijn, Leiderdorp en Leiden. Woubrugge biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en natuur. Daarnaast onderscheidt Woubrugge zich door de vele fiets- en wandelroutes. Ook zijn er volop voorzieningen in de directe omgeving zoals: supermarkt, biljartvereniging, sporthal, voetbalvereniging, lokale tennisvereniging, bakkerij, biologische boerderijwinkel met versproducten en een basisschool. De woning aan de Turfeiker onderscheidt zich door de unieke locatie aan het water. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en voldoende bergruimte. Een aantal kenmerken van de woning op Turfeiker 42: • Unieke ligging aan een watertje • Riante living met een werkkamer op de begane grond • Extra serre/ tuinkamer • Een kelder • 2 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een 3e slaapkamer • Een garage en een ruime tuinberging • Een royale woonkamer met open keuken • Een ruime zolder die dient als praktische berging • Airco (2024) in woonkamer en master bedroom Via de N446 bent u snel verbonden met de belangrijkste uitvalswegen richting grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, wat Woubrugge tot een centraal vertrekpunt maakt. Kortom, Woubrugge biedt u een unieke woonomgeving waar rust en natuur samenkomen. Wonen aan de Turfeiker 42… … is wonen op een unieke plek met rustgevend uitzicht over het water. De indeling is als volgt, de begane grond: U betreedt de woning vanaf de voordeur waarna u binnenkomt in de ruime entreehal met garderobe mogelijkheid. Vanuit de entreehal zijn de meterkast, de toiletruimte, woonkamer, de tuinkamer en de werkkamer toegankelijk. Ook bevinden zich hier de trappen naar de 1e verdieping en de kelder. De woonkamer: Vanuit de entreehal betreedt u de royale woonkamer. Deze ruimte is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een prettige lichtinval. Met een oppervlakte van circa 35 m² biedt de woonkamer volop ruimte voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien directe toegang tot de tuin, de keuken en de tuinkamer en de werkkamer. De keuken: De keuken vormt een centrale en uitnodigende plek in de woning. Dankzij de royale opzet en de grote raampartijen is dit een lichte ruimte waar koken, eten en samenkomen op een prettige manier samenkomen. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Het ruime werkblad biedt voldoende plek om comfortabel te koken en te bereiden. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Gaskookplaat • Afzuigkap • Magnetron • Koel-/vriescombinatie • Vaatwasser De werkkamer: Deze kamer bevindt zich op de begane grond en is te bereiken vanaf de woonkamer. Dankzij de grote ramen profiteert de ruimte van een prettig lichtinval, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De kamer is veelzijdig en kan uitstekend worden ingericht als hobby- of werk kamer, maar ook als 3e slaapkamer. De 1e verdieping: Vanaf de trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot beide slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De slaapkamers: De woning beschikt over 2 slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 19 m2 en is voorzien van 2 praktische inbouwkasten, waardoor u beschikt over voldoende opbergruimte. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 18 m2. De badkamer: De badkamer is royaal opgezet en biedt volop comfort. De ruimte in ingericht met een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een 2e toilet. De royale opzet zorgt voor een prettige en ontspannen sfeer. De zolder: De zolder is te bereiken via de vlizotrap en biedt een praktische en ruime bergzolder. Dankzij de ronde ramen aan zowel voor als achterzijde is er op de bergzolder voldoende natuurlijk daglicht. De achtertuin: De achtertuin is bereikbaar vanaf zowel de poort naast de woning als vanuit de woonkamer. De tuin begint met een mooie serre/tuinkamer. De tuin kenmerkt zich door de mooie, open ligging aan het water, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettig uitzicht. Dankzij de ligging op het zuid- zuidoosten profiteert u bovendien van een goede zonligging, waardoor u op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. De tuinzijde van de woning is beneden voorzien van screens en boven voorzien van rolluiken. De kelder: De kelder bevindt zich onder de hal en keuken en is bereikbaar via de hal. Deze praktische ruimte biedt de ideale gelegenheid om spullen in op te bergen. Dankzij de extra bergruimte vormt de kelder een waardevolle aanvulling op de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
382 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2481

Google Karten

Karte von Woubrugge

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woubrugge

Wohn- und Viertelzahlen in Woubrugge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woubrugge. In 2025 waren da 3.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.062.

Einwohner

3.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.062

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woubrugge
Jahr Einwohner
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woubrugge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

535

Bezeichnung A

369

Bezeichnung B

243

Bezeichnung D

197

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woubrugge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Strom: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Strom: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Strom: 3.135

Betriebsaktivität in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woubrugge
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woubrugge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woubrugge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer Häuser in Woubrugge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.