Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Gerbrand Swartlaan 7

2481AH Woubrugge • Zuid-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.458

Fotoalbum

Gerbrand Swartlaan 7 Woubrugge
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon midden in het centrum van Woubrugge Dit keurige appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 2007 is gelegen midden in de dorpskern van Woubrugge. Alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, restaurants en huisarts zijn zeer dichtbij. Op korte afstand is de bushalte gelegen. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken zodat u met een minuut of 8 in winkelcentrum De Herenhof staat of snel in één van de grote steden van de Randstad bent. De woning zelf is verrassend ruim! Buiten de ruime woonkamer beschikt het appartement over drie slaapkamers, een voorraadkast en een stookruimte. Het appartement is gelegen op een hoek en hierdoor beschikt de woning over extra raampartijen in de woonkamer. Hier kijkt u fijn het plein op en de straat uit! Dit geeft een licht en ruimtelijk gevoel. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Ook de berging is gelegen op de begane grond met een forse hoogte wat extra opbergmogelijkheden creëert. Eerste verdieping Via de extra brede galerij loopt u richting de voordeur van het appartement. Binnenkomend treft u een langgerekte hal welke u toegang geeft tot alle ruimtes in het appartement. Aan het begin van de hal bevindt zich de garderoberuimte, toiletruimte, meterkast en de CV-kast met de C.V.-ketel (Intergas, 2024). Aan het einde van de hal loopt u de royale woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk breed en voorzien van grote ramen voor veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en de wanden zijn keurig afgewerkt. Vanuit de woonkamer is ook het balkon te bereiken. Het balkon heeft een mooi formaat en ligt op het zonnige westen. Hier kijkt u uit op de Bateweg, de toegangsweg naar Woubrugge. De open keuken is opgesteld in een ruime L-vorm. Deze is keurig onderhouden, voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en is daarbij uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits kookplaat, - Afzuigkap, - Combi-oven, - Vaatwasser op hoogte en - Koel-/vriescombinatie. De twee slaapkamers aan de pleinzijde van het appartement zijn ideaal als hobbykamer of logeerkamer. De masterbedroom ligt aan de balkonzijde en is zeer royaal te noemen met een formaat van 22 m². Alle ruimte voor een ruime bedopstelling en kastenwand. Toegangsdeuren naar de hal, naar de badkamer en naar het balkon. De badkamer en toiletruimte zijn inpandig gelegen en verzorgd afgewerkt. De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje terwijl de badkamer in dezelfde stijl is afgewerkt. De badkamer is mooi ruim en is voorzien van - een ruime inloopdouche met glazen wand en douchegoot, - fraai wastafelmeubel, - toilet en - opstelplaats van de wasmachine. Een verzorgd en zeer compleet appartement met fraai uitzicht over de Bateweg en het pleintje waar de markt gesitueerd is. Een heerlijke plek om te genieten van de oude dag nabij alle winkels. Bijzonderheden: - Royaal 4-kamerappartement midden in het centrum van Woubrugge - Drie fijne slaapkamers met nette afwerking - Keuken, badkamer en toilet geplaatst in 2007 ten tijde van de nieuwbouw - Gelegen hartje centrum met alle voorzieningen op loopafstand - Berging gelegen op begane grond met een forse hoogte wat extra opbergmogelijkheden creëert. - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Energielabel A Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De V.v.E.-bijdrage voor dit appartement is € 217,60 per maand (2025). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2481

Google Karten

Karte von Woubrugge

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woubrugge

Wohn- und Viertelzahlen in Woubrugge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woubrugge. In 2025 waren da 3.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.062.

Einwohner

3.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.062

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woubrugge
Jahr Einwohner
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woubrugge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

535

Bezeichnung A

369

Bezeichnung B

243

Bezeichnung D

197

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woubrugge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Strom: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Strom: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Strom: 3.135

Betriebsaktivität in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woubrugge
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woubrugge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woubrugge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer Häuser in Woubrugge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.