Ir directamente al contenido
Logotipo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

van Hemessenkade 15

2481BG Woubrugge • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.149.350

Precio de compra /m²: € 4.629

Galería de fotos

van Hemessenkade 15 Woubrugge
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer royale vrijstaande villa aan het water met zonnige tuin, garage en parkeerplaatsen op eigen terrein. • Unieke ligging aan het water op een perceel van ca 650 m2 • Extra tuin aan het water (aan andere zijde fietspad) • Veel ruimte! Woonoppervlakte > 240 m2! • Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein + garage van 30 m2 • Slaapkamer + badkamer beg. grond + 4 royale slaapkamers en 2e badkamer op 1e verd. Woubrugge heeft een ideale ligging, te midden van het Groene Hart met weilanden, water en jachthavens. Daarnaast ligt Woubrugge vlakbij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alphen aan den Rijn. In Woubrugge zijn lagere scholen, sportvoorzieningen (zoals voetbal, tennis, sporthal) en winkels (o.a. een supermarkt) op korte afstand te vinden.  Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Woudwetering en heeft een prachtig vrij uitzicht over het water. Aan de overzijde van het water heeft u zicht op een historisch gevelbeeld met enkele vooroorlogse woningen, de bekende bakker (ook goed bezocht door mensen van buiten Woubrugge) en de karakteristieke kerk. Via een wandel/fietspad aan de voorzijde van de woning (zijde Van Hemessenkade) loopt u naar het vlakbij gelegen restaurant of naar de brug om naar de bakker of de winkels te gaan. De woning beschikt aan de zijde van de Boddens Hosangweg over een entree met een afsluitbare poort (electronisch te openen) die u via een gezamenlijke oprit leidt naar de woning met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en de inpandig bereikbare garage. De indeling is als volgt: Begane grond Via een overdekte entree komt u in de 1e hal, met meterkast. Aansluitend de zeer royale grote hal met vide, trap naar de verdieping en toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond. Aan de waterkant een zeer royale woonkamer met apart zitgedeelte, eetgedeelte en een aangebouwde 'serre'. Via de serre komt u via een schuifpui in de tuin aan het water. De 'serre' en de woonkamer beschikken beiden over een haard. Grenzend aan het eetgedeelte van de woonkamer treft u de royale keuken met zicht op de tuin. De keuken beschikt over veel kastruimte, een vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast een praktische bijkeuken met plek voor een wasmachine/droger en bv een 2e koelkast. Via de grote hal komt u aan de andere zijde van de woning in slaapkamer 1 en de aangrenzende badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een douche en 2e toilet. Via een gang komt u bij het toilet op de begane grond, de cv-ruimte en een extra bergkast annex garderobe. Via deze gang komt u uiteindelijk ook inpandig in de royale garage (3 x bijna 10 meter). 1e Verdieping Een zeer royale overloop met fraaie vide (en groot dakraam voor extra licht) geeft toegang tot 4 grote slaapkamers. De grote slaapkamer aan de waterkant heeft toegang tot een inpandige loggia, waar u snel beschut buiten kunt zitten met een fraai zicht op het water. Verder via de overloop toegang tot de 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet + een aparte bergruimte. Onder de schuine delen van het dak is nog veel extra bergruimte aanwezig in de vorm van diverse ingebouwde kastenwanden. De hoge plafonds in de slaapkamers en in de hal geven de kamers een extra ruimtelijk gevoel. De overloop/hal is door de grootte ook geschikt om bv. een extra werkhoek te creëren.  De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (Hetelucht verwarming). Warm water komt via een separate Intergas-ketel (2021). De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en voorzien van 10 zonnepanelen (zuid ligging). De tuin van de woning ligt aan de zuidkant (zijde van de entree) en aan de westzijde (zijde van het water). Aan de zijde van de Woudwetering heeft u een extra tuin van circa 4 meter diep x 20 meter breed. Deze tuin wordt via een openbaar wandel/fietspad gescheiden van de woning. U kunt hier nog een extra zitje maken. Verderop langs de Van Hemessenkade kunt u zien hoe aangrenzende bewoners deze extra stukjes tuin hebben ingericht. Bent u op zoek naar een zeer royale vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het water? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
243 m²
Área del lote
645 m²
Contenido
1030 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Heteluchtverwarming en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan water
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2481

Mapas de Google

Mapa de Woubrugge

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woubrugge

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woubrugge

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woubrugge. En 2025 había 3.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 488.062.

Inhabitantes

3.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 488.062

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.558

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woubrugge
Año Inhabitantes
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Woubrugge
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

535

Etiqueta A

369

Etiqueta B

243

Etiqueta D

197

Etiqueta G

98

Etiqueta F

48

Etiqueta E

46

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woubrugge
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Electricidad: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Electricidad: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricidad: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Electricidad: 3.135

Actividad empresarial en Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woubrugge
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woubrugge.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woubrugge

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer viviendas in Woubrugge

Ver más viviendas en este lugar.