Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Praam 27

2481CW Woubrugge • Zuid-Holland

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 5.199

Galerie de photos

Praam 27 Woubrugge
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, zeer ruime vrijstaande villa met vijf slaapkamers, grote garage en gelegen aan de rand van een fraaie kleinschalige nieuwbouwwijk in het landelijke en centraal gelegen Woubrugge Deze royale villa is in 2006 gebouwd en van alle gemakken voorzien. Zo heeft u vijf ruime slaapkamers, een royale woonverdieping, een prettige, zonnige achtertuin en ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ruime garage van 28 vierkante meter maakt het geheel compleet. Daarnaast is de woning toekomstgericht verduurzaamd met 26 zonnepanelen, waarmee de woning geschikt is te maken voor aardgasvrij wonen en er voldoende capaciteit is voor het opladen van elektrische auto’s. Woubrugge is gelegen midden in het Groene Hart met prachtige polderlandschappen, breed water en jachthavens met aansluiting op het grote water- en natuurgebied Braassemermeer. Op loopafstand treft u twee scholen voor basisonderwijs, een huisartsenpraktijk, tandheelkundig centrum, apotheek, voorzieningen voor ouderen, sportvelden en enkele winkels. Tevens is er iedere donderdag markt. Daarbij is Woubrugge centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking van de woning: Begane grond Via de voortuin, met mogelijkheid om twee auto’s op het eigen terrein te parkeren, bereikt u de voordeur en de garagedeur. Via de voordeur stapt u de ruime hal met vernieuwde meterkast (incl. 3-fases) binnen. De toiletruimte is ook toegangkelijke vanuit de hal en beschikt over een vrijhangend toilet en fonteintje. Onder de trapopgang naar boven bevindt zich daarbij praktische opbergruimte. Binnenkomend in de woonkamer is aan de voorzijde een ruime zithoek gesitueerd met een speels accent door de erker. Deze brengt veel licht en geeft een extra ruimtelijk effect aan de woonkamer. Door de woonkamer over de gehele breedte heeft u hier een scala aan indelingsmogelijkheden voor uw zithoek. Een brede doorgang van ruim twee meter verbindt de woonkamer met de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een ruime L-opstelling met werkeiland in een neutrale witte kleurstelling. De ruime keuken is zeer compleet uitgevoerd met de volgende keukenapparatuur: - 5-pits inductiekookplaat (2022) - afzuigkap (2021) - heteluchtoven - combimagnetron - koel-/vriescombinatie - vaatwasser (2023) De openslaande deuren zorgen voor een mooie overgang naar de achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd met bestrating, een houten vlonder en kunstgras. Via de tuin is er ook toegang tot de ruime garage. De tuinligging is op het oosten, maar vanwege de vrijstaande ligging heeft u de gehele zomer de zon heerlijk in uw tuin staan. Via zowel de oprit, de keuken als de tuin kunt u de garage betreden. De garage heeft een grootte van maar liefst 28 m² en in de garage bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping Via de verrassend ruime overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde. Deze ruime kamer beschikt over meer dan voldoende ruimte om indien gewenst een walk-in closet te realiseren. De twee andere slaapkamers op deze verdieping zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn afgewerkt met dezelfde fraaie laminaatvloer als beneden en de wanden zijn keurig afgewerkt. Dan tot slot op deze verdieping de badkamer. Zeer ruim van afmeting en zeer compleet uitgevoerd met: - een zeer royaal duobad (whirlpool/jacuzzi), - een ruime douchehoek, - een designradiator, - een wastafel in meubel, - vrijhangend toilet en - mechanische ventilatie. Tweede verdieping Uniek is de vaste trap naar de tweede verdieping. Waar eerder een vlizotrap naar zolder aanwezig was, is hier een vaste trap gerealiseerd welke toegang biedt tot de twee extra slaapkamers. De overloop op deze tweede verdieping geeft toegang tot deze twee slaapkamers. Ook bevindt zich op de overloop de C.V.-ketel (Remeha, 2013) en de omvormer van de zonnepanelen. Onder de schuine kappen is er daarbij bergruimte te vinden. De twee slaapkamers zijn beide van fijn formaat en beschikken beide over twee kunststof dakkapellen uit 2018. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijkt u fantastisch weg over het polderlandschap. Ook de gehele tweede verdieping is voorzien van de keurige breedplank laminaatvloer. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa met 5 slaapkamers - Oprit voor 2 auto’s op eigen terrein - Verrassend ruime garage van liefst 28 vierkante meter - Fraaie vernieuwde breedplank laminaatvloer op elke etage - Strakke wandafwerking door de gehele woning - Dakkapellen 2e verdieping geplaatst in 2018 - Voorbereiding in de meterkast getroffen voor warmtepomp en laadpaal - 26 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Woning volledig geïsoleerd - Energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
563 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2481

Google Maps

Carte de Woubrugge

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woubrugge

Chiffres de logement et de quartier dans Woubrugge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woubrugge. En 2025 étaient 3.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.062.

Résidents

3.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.062

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woubrugge
Année Résidents
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woubrugge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

535

Étiquette A

369

Étiquette B

243

Étiquette D

197

Étiquette G

98

Étiquette F

48

Étiquette E

46

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

14

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woubrugge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.635

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.007

Koopwoning

Gaz: 1.014 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 509 • Électricité: 1.626

Tussenwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.372

Vrijstaande woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.135

Activité dans Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woubrugge
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woubrugge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woubrugge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Woubrugge

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.