Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Praam 27

2481CW Woubrugge • Zuid-Holland

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.199

Photo Gallery

Praam 27 Woubrugge
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Royale, zeer ruime vrijstaande villa met vijf slaapkamers, grote garage en gelegen aan de rand van een fraaie kleinschalige nieuwbouwwijk in het landelijke en centraal gelegen Woubrugge Deze royale villa is in 2006 gebouwd en van alle gemakken voorzien. Zo heeft u vijf ruime slaapkamers, een royale woonverdieping, een prettige, zonnige achtertuin en ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ruime garage van 28 vierkante meter maakt het geheel compleet. Daarnaast is de woning toekomstgericht verduurzaamd met 26 zonnepanelen, waarmee de woning geschikt is te maken voor aardgasvrij wonen en er voldoende capaciteit is voor het opladen van elektrische auto’s. Woubrugge is gelegen midden in het Groene Hart met prachtige polderlandschappen, breed water en jachthavens met aansluiting op het grote water- en natuurgebied Braassemermeer. Op loopafstand treft u twee scholen voor basisonderwijs, een huisartsenpraktijk, tandheelkundig centrum, apotheek, voorzieningen voor ouderen, sportvelden en enkele winkels. Tevens is er iedere donderdag markt. Daarbij is Woubrugge centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking van de woning: Begane grond Via de voortuin, met mogelijkheid om twee auto’s op het eigen terrein te parkeren, bereikt u de voordeur en de garagedeur. Via de voordeur stapt u de ruime hal met vernieuwde meterkast (incl. 3-fases) binnen. De toiletruimte is ook toegangkelijke vanuit de hal en beschikt over een vrijhangend toilet en fonteintje. Onder de trapopgang naar boven bevindt zich daarbij praktische opbergruimte. Binnenkomend in de woonkamer is aan de voorzijde een ruime zithoek gesitueerd met een speels accent door de erker. Deze brengt veel licht en geeft een extra ruimtelijk effect aan de woonkamer. Door de woonkamer over de gehele breedte heeft u hier een scala aan indelingsmogelijkheden voor uw zithoek. Een brede doorgang van ruim twee meter verbindt de woonkamer met de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een ruime L-opstelling met werkeiland in een neutrale witte kleurstelling. De ruime keuken is zeer compleet uitgevoerd met de volgende keukenapparatuur: - 5-pits inductiekookplaat (2022) - afzuigkap (2021) - heteluchtoven - combimagnetron - koel-/vriescombinatie - vaatwasser (2023) De openslaande deuren zorgen voor een mooie overgang naar de achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd met bestrating, een houten vlonder en kunstgras. Via de tuin is er ook toegang tot de ruime garage. De tuinligging is op het oosten, maar vanwege de vrijstaande ligging heeft u de gehele zomer de zon heerlijk in uw tuin staan. Via zowel de oprit, de keuken als de tuin kunt u de garage betreden. De garage heeft een grootte van maar liefst 28 m² en in de garage bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping Via de verrassend ruime overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde. Deze ruime kamer beschikt over meer dan voldoende ruimte om indien gewenst een walk-in closet te realiseren. De twee andere slaapkamers op deze verdieping zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn afgewerkt met dezelfde fraaie laminaatvloer als beneden en de wanden zijn keurig afgewerkt. Dan tot slot op deze verdieping de badkamer. Zeer ruim van afmeting en zeer compleet uitgevoerd met: - een zeer royaal duobad (whirlpool/jacuzzi), - een ruime douchehoek, - een designradiator, - een wastafel in meubel, - vrijhangend toilet en - mechanische ventilatie. Tweede verdieping Uniek is de vaste trap naar de tweede verdieping. Waar eerder een vlizotrap naar zolder aanwezig was, is hier een vaste trap gerealiseerd welke toegang biedt tot de twee extra slaapkamers. De overloop op deze tweede verdieping geeft toegang tot deze twee slaapkamers. Ook bevindt zich op de overloop de C.V.-ketel (Remeha, 2013) en de omvormer van de zonnepanelen. Onder de schuine kappen is er daarbij bergruimte te vinden. De twee slaapkamers zijn beide van fijn formaat en beschikken beide over twee kunststof dakkapellen uit 2018. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijkt u fantastisch weg over het polderlandschap. Ook de gehele tweede verdieping is voorzien van de keurige breedplank laminaatvloer. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa met 5 slaapkamers - Oprit voor 2 auto’s op eigen terrein - Verrassend ruime garage van liefst 28 vierkante meter - Fraaie vernieuwde breedplank laminaatvloer op elke etage - Strakke wandafwerking door de gehele woning - Dakkapellen 2e verdieping geplaatst in 2018 - Voorbereiding in de meterkast getroffen voor warmtepomp en laadpaal - 26 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Woning volledig geïsoleerd - Energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
278 m²
Content
563 m³
Other enclosed space
35 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2481

Google Maps

Map of Woubrugge

Geographic orientation and real estate agent density in Woubrugge

Residential and neighborhood statistics in Woubrugge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woubrugge. In 2025 were there 3.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.062.

Residents

3.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.062

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woubrugge
Year Residents
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woubrugge
Year Average WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Education level

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

535

Label A

369

Label B

243

Label D

197

Label G

98

Label F

48

Label E

46

Label A++++

27

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woubrugge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Electricity: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Electricity: 3.135

Business activity in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woubrugge
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woubrugge.

Frequently asked questions about living in Woubrugge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Woubrugge

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.