Jump to content
Logo of Mooij Huis Makelaardij

van Woudeweg 38

2481XN Woubrugge • Zuid-Holland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.350

Photo Gallery

van Woudeweg 38 Woubrugge
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een MOOIJE hoekwoning met veel mogelijkheden? Deze ruime woning in Woubrugge beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een woonkamer met open keuken en een grote voor- en achtertuin. BIJZONDERHEDEN - MOOIJE hoekwoning met eigen oprit - Open woonkamer met aanbouw aan de voorzijde en aanbouw met inbouwkeuken aan de achterzijde - Sfeervolle gashaard aanwezig - Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming - Vijf volwaardige slaapkamers aanwezig - Ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet! - Volledig voorzien van dubbel glas - Dakkapel aan zowel voor- als achterzijde van de woning - CV-ketel geïnstalleerd in 2015 - Energielabel C - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd - Op loopafstand van diverse lokale speciaalzaken en andere voorzieningen! OMGEVING Deze karakteristieke woning ligt in het groene en centraal gelegen Woubrugge, met op korte afstand diverse voorzieningen zoals een basisschool, peuterspeelzaal en kinderopvang. Ook het dorpscentrum bevindt zich nabij, met onder meer een supermarkt, lokale winkels en verschillende speciaalzaken. Voor liefhebbers van verse streekproducten zijn er in de omgeving onder andere een kaasboerderij, aspergeboerderij en groenteboerderij te vinden. In de directe omgeving zijn er diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden, waaronder het Braassemermeer – een populaire bestemming voor varen, zeilen en andere watersporten. De woning ligt in een landelijke, rustige woonomgeving en biedt tegelijkertijd uitstekende bereikbaarheid. Via de N446 en N207 zijn steden als Alphen aan den Rijn, Leiden, Den Haag en Schiphol goed te bereiken, en ook het openbaar vervoer is in de buurt aanwezig. BEGANE GROND - De woning beschikt over een eigen oprit met carport. De voortuin is ruim en grotendeels betegeld, met een aantal groenborders en een sierhek rondom. Aan de voorzijde bevindt zich een erker en in het afdakje bij de voordeur zijn sfeerspots aanwezig - Binnenkomst in de hal van de woning, die ruimte biedt voor de garderobe. Er is vanuit hier toegang tot de meterkast, trapopgang met trapbekleding richting de eerste verdieping, separate toiletruimte en de woonkamer. - De toiletruimte is modern maar neutraal afgewerkt met witte en antracietkleurige tegels, een wandtoilet en een fonteintje. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig - De woonkamer loopt over de gehele lengte van de woning en is dankzij ramen aan voor- en achterzijde voorzien van veel lichtinval. Er ligt een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming en er is een knusse gaskachel aanwezig voor de koude winteravonden. Er is meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eethoek - De keuken is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. In 2022 is de keuken volledig vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer, Quooker kraan en vaatwasser - Via de keuken bereik je middels de deur de achtertuin. - De gehele verdieping is afgewerkt met stucwerk op de muren, plavuizen in zowel de hal, woonkamer als keuken en sierlijsten langs het plafond EERSTE VERDIEPING - Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping van de woning. Vanaf hier is er toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping - Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt en volwaardig van formaat. Alle kamers zijn voorzien van houten vloeren en sierlijsten langs het plafond. De ramen aan de achterzijde beschikken over draai-kiepramen - De badkamer is in 2013 vernieuwd en is afgewerkt met een mix van witte en antracietkleurige tegels. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel in meubel, ligbad met douche en een toilet. Er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie TWEEDE VERDIEPING - Via de trapopgang bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (2015) en de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich enkele bergschotten. Middels het dakraam wordt de overloop voorzien van natuurlijke lichtinval - Ook is er vanaf de overloop nog toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en volwaardig van formaat. Dankzij de dakkapellen is er extra ruime en beschikken de kamers over extra veel lichtinval. TUIN - De woning beschikt over een ruime tuin, gezien de gunstige hoekligging! De voortuin biedt via de carport toegang tot de achtertuin middels het achterom - De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is betegeld met gezellige klinkers en beschikt over verschillende groenborders en bomen. Door de speelse indeling zijn er meerdere mogelijkheden tot het creëren van gezellige zithoekjes! - Achter in de tuin is een dubbele berging aanwezig, beide met een eigen toegang. De berging aan de rechterkant beschikt bovendien over een dakraam Ben je op zoek naar een MOOIJE hoekwoning met mogelijkheden én waar je zo in kunt trekken? Dan zien we je graag snel bij de woning aan de Van Woudeweg 38! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
227 m²
Content
424 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HR-C 30 CW-5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2481

Google Maps

Map of Woubrugge

Geographic orientation and real estate agent density in Woubrugge

Residential and neighborhood statistics in Woubrugge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woubrugge. In 2025 were there 3.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.062.

Residents

3.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.062

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woubrugge
Year Residents
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woubrugge
Year Average WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Education level

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

535

Label A

369

Label B

243

Label D

197

Label G

98

Label F

48

Label E

46

Label A++++

27

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woubrugge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Electricity: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Electricity: 3.135

Business activity in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woubrugge
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woubrugge.

Frequently asked questions about living in Woubrugge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Woubrugge

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.