Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

van Woudeweg 38

2481XN Woubrugge • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.350

Fotogalerij

van Woudeweg 38 Woubrugge
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een MOOIJE hoekwoning met veel mogelijkheden? Deze ruime woning in Woubrugge beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een woonkamer met open keuken en een grote voor- en achtertuin. BIJZONDERHEDEN - MOOIJE hoekwoning met eigen oprit - Open woonkamer met aanbouw aan de voorzijde en aanbouw met inbouwkeuken aan de achterzijde - Sfeervolle gashaard aanwezig - Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming - Vijf volwaardige slaapkamers aanwezig - Ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet! - Volledig voorzien van dubbel glas - Dakkapel aan zowel voor- als achterzijde van de woning - CV-ketel geïnstalleerd in 2015 - Energielabel C - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd - Op loopafstand van diverse lokale speciaalzaken en andere voorzieningen! OMGEVING Deze karakteristieke woning ligt in het groene en centraal gelegen Woubrugge, met op korte afstand diverse voorzieningen zoals een basisschool, peuterspeelzaal en kinderopvang. Ook het dorpscentrum bevindt zich nabij, met onder meer een supermarkt, lokale winkels en verschillende speciaalzaken. Voor liefhebbers van verse streekproducten zijn er in de omgeving onder andere een kaasboerderij, aspergeboerderij en groenteboerderij te vinden. In de directe omgeving zijn er diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden, waaronder het Braassemermeer – een populaire bestemming voor varen, zeilen en andere watersporten. De woning ligt in een landelijke, rustige woonomgeving en biedt tegelijkertijd uitstekende bereikbaarheid. Via de N446 en N207 zijn steden als Alphen aan den Rijn, Leiden, Den Haag en Schiphol goed te bereiken, en ook het openbaar vervoer is in de buurt aanwezig. BEGANE GROND - De woning beschikt over een eigen oprit met carport. De voortuin is ruim en grotendeels betegeld, met een aantal groenborders en een sierhek rondom. Aan de voorzijde bevindt zich een erker en in het afdakje bij de voordeur zijn sfeerspots aanwezig - Binnenkomst in de hal van de woning, die ruimte biedt voor de garderobe. Er is vanuit hier toegang tot de meterkast, trapopgang met trapbekleding richting de eerste verdieping, separate toiletruimte en de woonkamer. - De toiletruimte is modern maar neutraal afgewerkt met witte en antracietkleurige tegels, een wandtoilet en een fonteintje. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig - De woonkamer loopt over de gehele lengte van de woning en is dankzij ramen aan voor- en achterzijde voorzien van veel lichtinval. Er ligt een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming en er is een knusse gaskachel aanwezig voor de koude winteravonden. Er is meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eethoek - De keuken is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. In 2022 is de keuken volledig vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer, Quooker kraan en vaatwasser - Via de keuken bereik je middels de deur de achtertuin. - De gehele verdieping is afgewerkt met stucwerk op de muren, plavuizen in zowel de hal, woonkamer als keuken en sierlijsten langs het plafond EERSTE VERDIEPING - Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping van de woning. Vanaf hier is er toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping - Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt en volwaardig van formaat. Alle kamers zijn voorzien van houten vloeren en sierlijsten langs het plafond. De ramen aan de achterzijde beschikken over draai-kiepramen - De badkamer is in 2013 vernieuwd en is afgewerkt met een mix van witte en antracietkleurige tegels. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel in meubel, ligbad met douche en een toilet. Er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie TWEEDE VERDIEPING - Via de trapopgang bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (2015) en de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich enkele bergschotten. Middels het dakraam wordt de overloop voorzien van natuurlijke lichtinval - Ook is er vanaf de overloop nog toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en volwaardig van formaat. Dankzij de dakkapellen is er extra ruime en beschikken de kamers over extra veel lichtinval. TUIN - De woning beschikt over een ruime tuin, gezien de gunstige hoekligging! De voortuin biedt via de carport toegang tot de achtertuin middels het achterom - De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is betegeld met gezellige klinkers en beschikt over verschillende groenborders en bomen. Door de speelse indeling zijn er meerdere mogelijkheden tot het creëren van gezellige zithoekjes! - Achter in de tuin is een dubbele berging aanwezig, beide met een eigen toegang. De berging aan de rechterkant beschikt bovendien over een dakraam Ben je op zoek naar een MOOIJE hoekwoning met mogelijkheden én waar je zo in kunt trekken? Dan zien we je graag snel bij de woning aan de Van Woudeweg 38! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HR-C 30 CW-5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2481

Google Maps

Kaart van Woubrugge

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woubrugge

Woon- en buurtcijfers in Woubrugge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woubrugge. In 2025 waren er 3.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.062.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.062

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woubrugge
Jaar Inwoners
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woubrugge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

535

Label A

369

Label B

243

Label D

197

Label G

98

Label F

48

Label E

46

Label A++++

27

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woubrugge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.135

Bedrijvigheid in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woubrugge
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woubrugge.

Veelgestelde vragen over wonen in Woubrugge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Woubrugge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.