Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Praam 27

2481CW Woubrugge • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.199

Fotoalbum

Praam 27 Woubrugge
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, zeer ruime vrijstaande villa met vijf slaapkamers, grote garage en gelegen aan de rand van een fraaie kleinschalige nieuwbouwwijk in het landelijke en centraal gelegen Woubrugge Deze royale villa is in 2006 gebouwd en van alle gemakken voorzien. Zo heeft u vijf ruime slaapkamers, een royale woonverdieping, een prettige, zonnige achtertuin en ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ruime garage van 28 vierkante meter maakt het geheel compleet. Daarnaast is de woning toekomstgericht verduurzaamd met 26 zonnepanelen, waarmee de woning geschikt is te maken voor aardgasvrij wonen en er voldoende capaciteit is voor het opladen van elektrische auto’s. Woubrugge is gelegen midden in het Groene Hart met prachtige polderlandschappen, breed water en jachthavens met aansluiting op het grote water- en natuurgebied Braassemermeer. Op loopafstand treft u twee scholen voor basisonderwijs, een huisartsenpraktijk, tandheelkundig centrum, apotheek, voorzieningen voor ouderen, sportvelden en enkele winkels. Tevens is er iedere donderdag markt. Daarbij is Woubrugge centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking van de woning: Begane grond Via de voortuin, met mogelijkheid om twee auto’s op het eigen terrein te parkeren, bereikt u de voordeur en de garagedeur. Via de voordeur stapt u de ruime hal met vernieuwde meterkast (incl. 3-fases) binnen. De toiletruimte is ook toegangkelijke vanuit de hal en beschikt over een vrijhangend toilet en fonteintje. Onder de trapopgang naar boven bevindt zich daarbij praktische opbergruimte. Binnenkomend in de woonkamer is aan de voorzijde een ruime zithoek gesitueerd met een speels accent door de erker. Deze brengt veel licht en geeft een extra ruimtelijk effect aan de woonkamer. Door de woonkamer over de gehele breedte heeft u hier een scala aan indelingsmogelijkheden voor uw zithoek. Een brede doorgang van ruim twee meter verbindt de woonkamer met de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een ruime L-opstelling met werkeiland in een neutrale witte kleurstelling. De ruime keuken is zeer compleet uitgevoerd met de volgende keukenapparatuur: - 5-pits inductiekookplaat (2022) - afzuigkap (2021) - heteluchtoven - combimagnetron - koel-/vriescombinatie - vaatwasser (2023) De openslaande deuren zorgen voor een mooie overgang naar de achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd met bestrating, een houten vlonder en kunstgras. Via de tuin is er ook toegang tot de ruime garage. De tuinligging is op het oosten, maar vanwege de vrijstaande ligging heeft u de gehele zomer de zon heerlijk in uw tuin staan. Via zowel de oprit, de keuken als de tuin kunt u de garage betreden. De garage heeft een grootte van maar liefst 28 m² en in de garage bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping Via de verrassend ruime overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde. Deze ruime kamer beschikt over meer dan voldoende ruimte om indien gewenst een walk-in closet te realiseren. De twee andere slaapkamers op deze verdieping zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn afgewerkt met dezelfde fraaie laminaatvloer als beneden en de wanden zijn keurig afgewerkt. Dan tot slot op deze verdieping de badkamer. Zeer ruim van afmeting en zeer compleet uitgevoerd met: - een zeer royaal duobad (whirlpool/jacuzzi), - een ruime douchehoek, - een designradiator, - een wastafel in meubel, - vrijhangend toilet en - mechanische ventilatie. Tweede verdieping Uniek is de vaste trap naar de tweede verdieping. Waar eerder een vlizotrap naar zolder aanwezig was, is hier een vaste trap gerealiseerd welke toegang biedt tot de twee extra slaapkamers. De overloop op deze tweede verdieping geeft toegang tot deze twee slaapkamers. Ook bevindt zich op de overloop de C.V.-ketel (Remeha, 2013) en de omvormer van de zonnepanelen. Onder de schuine kappen is er daarbij bergruimte te vinden. De twee slaapkamers zijn beide van fijn formaat en beschikken beide over twee kunststof dakkapellen uit 2018. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijkt u fantastisch weg over het polderlandschap. Ook de gehele tweede verdieping is voorzien van de keurige breedplank laminaatvloer. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa met 5 slaapkamers - Oprit voor 2 auto’s op eigen terrein - Verrassend ruime garage van liefst 28 vierkante meter - Fraaie vernieuwde breedplank laminaatvloer op elke etage - Strakke wandafwerking door de gehele woning - Dakkapellen 2e verdieping geplaatst in 2018 - Voorbereiding in de meterkast getroffen voor warmtepomp en laadpaal - 26 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Woning volledig geïsoleerd - Energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2481

Google Karten

Karte von Woubrugge

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woubrugge

Wohn- und Viertelzahlen in Woubrugge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woubrugge. In 2025 waren da 3.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.062.

Einwohner

3.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.062

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woubrugge
Jahr Einwohner
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woubrugge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

535

Bezeichnung A

369

Bezeichnung B

243

Bezeichnung D

197

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woubrugge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Strom: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Strom: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Strom: 3.135

Betriebsaktivität in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woubrugge
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woubrugge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woubrugge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer Häuser in Woubrugge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.