Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Praam 27

2481CW Woubrugge • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.199

Fotogalerij

Praam 27 Woubrugge
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, zeer ruime vrijstaande villa met vijf slaapkamers, grote garage en gelegen aan de rand van een fraaie kleinschalige nieuwbouwwijk in het landelijke en centraal gelegen Woubrugge Deze royale villa is in 2006 gebouwd en van alle gemakken voorzien. Zo heeft u vijf ruime slaapkamers, een royale woonverdieping, een prettige, zonnige achtertuin en ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ruime garage van 28 vierkante meter maakt het geheel compleet. Daarnaast is de woning toekomstgericht verduurzaamd met 26 zonnepanelen, waarmee de woning geschikt is te maken voor aardgasvrij wonen en er voldoende capaciteit is voor het opladen van elektrische auto’s. Woubrugge is gelegen midden in het Groene Hart met prachtige polderlandschappen, breed water en jachthavens met aansluiting op het grote water- en natuurgebied Braassemermeer. Op loopafstand treft u twee scholen voor basisonderwijs, een huisartsenpraktijk, tandheelkundig centrum, apotheek, voorzieningen voor ouderen, sportvelden en enkele winkels. Tevens is er iedere donderdag markt. Daarbij is Woubrugge centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking van de woning: Begane grond Via de voortuin, met mogelijkheid om twee auto’s op het eigen terrein te parkeren, bereikt u de voordeur en de garagedeur. Via de voordeur stapt u de ruime hal met vernieuwde meterkast (incl. 3-fases) binnen. De toiletruimte is ook toegangkelijke vanuit de hal en beschikt over een vrijhangend toilet en fonteintje. Onder de trapopgang naar boven bevindt zich daarbij praktische opbergruimte. Binnenkomend in de woonkamer is aan de voorzijde een ruime zithoek gesitueerd met een speels accent door de erker. Deze brengt veel licht en geeft een extra ruimtelijk effect aan de woonkamer. Door de woonkamer over de gehele breedte heeft u hier een scala aan indelingsmogelijkheden voor uw zithoek. Een brede doorgang van ruim twee meter verbindt de woonkamer met de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een ruime L-opstelling met werkeiland in een neutrale witte kleurstelling. De ruime keuken is zeer compleet uitgevoerd met de volgende keukenapparatuur: - 5-pits inductiekookplaat (2022) - afzuigkap (2021) - heteluchtoven - combimagnetron - koel-/vriescombinatie - vaatwasser (2023) De openslaande deuren zorgen voor een mooie overgang naar de achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd met bestrating, een houten vlonder en kunstgras. Via de tuin is er ook toegang tot de ruime garage. De tuinligging is op het oosten, maar vanwege de vrijstaande ligging heeft u de gehele zomer de zon heerlijk in uw tuin staan. Via zowel de oprit, de keuken als de tuin kunt u de garage betreden. De garage heeft een grootte van maar liefst 28 m² en in de garage bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping Via de verrassend ruime overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde. Deze ruime kamer beschikt over meer dan voldoende ruimte om indien gewenst een walk-in closet te realiseren. De twee andere slaapkamers op deze verdieping zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn afgewerkt met dezelfde fraaie laminaatvloer als beneden en de wanden zijn keurig afgewerkt. Dan tot slot op deze verdieping de badkamer. Zeer ruim van afmeting en zeer compleet uitgevoerd met: - een zeer royaal duobad (whirlpool/jacuzzi), - een ruime douchehoek, - een designradiator, - een wastafel in meubel, - vrijhangend toilet en - mechanische ventilatie. Tweede verdieping Uniek is de vaste trap naar de tweede verdieping. Waar eerder een vlizotrap naar zolder aanwezig was, is hier een vaste trap gerealiseerd welke toegang biedt tot de twee extra slaapkamers. De overloop op deze tweede verdieping geeft toegang tot deze twee slaapkamers. Ook bevindt zich op de overloop de C.V.-ketel (Remeha, 2013) en de omvormer van de zonnepanelen. Onder de schuine kappen is er daarbij bergruimte te vinden. De twee slaapkamers zijn beide van fijn formaat en beschikken beide over twee kunststof dakkapellen uit 2018. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijkt u fantastisch weg over het polderlandschap. Ook de gehele tweede verdieping is voorzien van de keurige breedplank laminaatvloer. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa met 5 slaapkamers - Oprit voor 2 auto’s op eigen terrein - Verrassend ruime garage van liefst 28 vierkante meter - Fraaie vernieuwde breedplank laminaatvloer op elke etage - Strakke wandafwerking door de gehele woning - Dakkapellen 2e verdieping geplaatst in 2018 - Voorbereiding in de meterkast getroffen voor warmtepomp en laadpaal - 26 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Woning volledig geïsoleerd - Energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2481

Google Maps

Kaart van Woubrugge

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woubrugge

Woon- en buurtcijfers in Woubrugge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woubrugge. In 2025 waren er 3.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.062.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.062

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woubrugge
Jaar Inwoners
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woubrugge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

535

Label A

369

Label B

243

Label D

197

Label G

98

Label F

48

Label E

46

Label A++++

27

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woubrugge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.135

Bedrijvigheid in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woubrugge
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woubrugge.

Veelgestelde vragen over wonen in Woubrugge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Woubrugge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.