Aller directement au contenu
Logo de B&L Vastgoed

Vierambachtsweg 87

2481KS Woubrugge • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.888.850

Prix d'achat /m²: € 6.424

Galerie de photos

Vierambachtsweg 87 Woubrugge
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan het water met ruimte, licht en comfort Aan de geliefde Vierambachtsweg staat deze royale vrijstaande villa op een prachtige locatie aan het water. Een object waar ruimte, rust en wooncomfort perfect samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier iedere dag van een zee aan licht en een schitterend uitzicht over het water en de omgeving. De woning beschikt over een royale living met open karakter en directe verbinding naar buiten. De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis en is ideaal voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een comfortabele werk- of hobbyruimte, perfect voor thuiswerken of een groot gezin. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Buiten vindt u diverse terrassen, een verzorgde tuin en een unieke ligging direct aan het water. Hier kunt u in alle privacy genieten van rust, ruimte en het buitenleven. De overdekte veranda maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Pluspunten van deze woning: - Vrijstaande woning op een prachtige locatie - 6 Direct aan het water gelegen - Royale living met veel lichtinval - Grote raampartijen en fraai uitzicht - Meerdere ruime slaapkamers - Privé insteekhaven - Vrijstaande en ruime garage - Oprit voor 3 auto’s - Verzorgde tuin en meerdere terrassen - Overdekte buitenruimte/veranda - Veel privacy en parkeergelegenheid Een unieke kans voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een bijzondere plek aan het water. Kelder De kelder vormt een verrassend volwaardige extra woonlaag en biedt een scala aan mogelijkheden. Dankzij de royale opzet is deze ruimte ideaal als wijnkelder, fitnessruimte, thuisbioscoop of exclusieve opslagruimte. De vaste trap zorgt voor een comfortabele verbinding met de woonverdiepingen, terwijl de praktische indeling veel flexibiliteit biedt voor eigen invulling. Deze verdieping voegt niet alleen extra functionaliteit toe, maar versterkt ook het luxe karakter van de woning door de hoeveelheid bruikbare ruimte en het hoogwaardige bouwkundige ontwerp. Begane grond De begane grond ademt luxe, ruimte en elegantie. Via de stijlvolle entree komt u binnen in een indrukwekkende leefruimte waar licht en zichtlijnen centraal staan. De royale living met karakteristieke erker vormt een sfeervolle plek om te ontspannen en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtige verbinding met buiten. De luxe woonkeuken is strak vormgegeven en praktisch ingedeeld, met aansluitend een overdekte loungehoek met jacuzzi voor extra comfort. De combinatie van openheid en warme sfeer maakt deze verdieping uitermate geschikt voor zowel dagelijks wonen als uitgebreid ontvangen van gasten. Daarnaast beschikt de begane grond over een royale ouderslaapkamer met directe aansluiting op een luxe badkamer en dressing. Hiermee biedt de woning de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een perfecte balans tussen rust, privacy en veelzijdigheid. Hier bevinden zich meerdere ruime slaapkamers die stuk voor stuk profiteren van een prettige lichtinval en een rustige sfeer. De speelse daklijnen en royale maatvoering geven deze verdieping een charmant en exclusief karakter. De badkamer op deze verdieping is comfortabel en stijlvol ingericht, ideaal voor gezinnen of logees. Daarnaast beschikt de verdieping over een aparte kantoorruimte, perfect voor thuiswerken of het creëren van een rustige studie- of hobbykamer. De combinatie van functionaliteit, ruimte en luxe afwerking maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor modern en comfortabel wonen. Garage / berging De vrijstaande garage met berging biedt uitzonderlijk veel praktische ruimte en mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte ideaal voor het stallen van voertuigen, opslag, een werkplaats of hobbyruimte. De verdieping in de garage creëert extra bergruimte en maakt het geheel nog multifunctioneler. Door de degelijke bouw en ruime opzet sluit de garage perfect aan bij het hoogwaardige karakter van de woning en biedt deze volop comfort voor liefhebbers van ruimte en functionaliteit. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.888.850

3,04%

Annuellement

%

€ 92.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
288 m²
Superficie du terrain
900 m²
Contenu
1103 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2481

Google Maps

Carte de Woubrugge

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woubrugge

Chiffres de logement et de quartier dans Woubrugge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woubrugge. En 2025 étaient 3.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.062.

Résidents

3.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.062

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woubrugge
Année Résidents
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woubrugge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

535

Étiquette A

369

Étiquette B

243

Étiquette D

197

Étiquette G

98

Étiquette F

48

Étiquette E

46

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

14

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woubrugge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.635

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.007

Koopwoning

Gaz: 1.014 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 509 • Électricité: 1.626

Tussenwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.372

Vrijstaande woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.135

Activité dans Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woubrugge
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woubrugge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woubrugge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Woubrugge

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.