Direct naar de inhoud
Logo van B&L Vastgoed

Vierambachtsweg 87

2481KS Woubrugge • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.888.850

Koopprijs /m²: € 6.424

Fotogalerij

Vierambachtsweg 87 Woubrugge
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan het water met ruimte, licht en comfort Aan de geliefde Vierambachtsweg staat deze royale vrijstaande villa op een prachtige locatie aan het water. Een object waar ruimte, rust en wooncomfort perfect samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier iedere dag van een zee aan licht en een schitterend uitzicht over het water en de omgeving. De woning beschikt over een royale living met open karakter en directe verbinding naar buiten. De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis en is ideaal voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een comfortabele werk- of hobbyruimte, perfect voor thuiswerken of een groot gezin. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Buiten vindt u diverse terrassen, een verzorgde tuin en een unieke ligging direct aan het water. Hier kunt u in alle privacy genieten van rust, ruimte en het buitenleven. De overdekte veranda maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Pluspunten van deze woning: - Vrijstaande woning op een prachtige locatie - 6 Direct aan het water gelegen - Royale living met veel lichtinval - Grote raampartijen en fraai uitzicht - Meerdere ruime slaapkamers - Privé insteekhaven - Vrijstaande en ruime garage - Oprit voor 3 auto’s - Verzorgde tuin en meerdere terrassen - Overdekte buitenruimte/veranda - Veel privacy en parkeergelegenheid Een unieke kans voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een bijzondere plek aan het water. Kelder De kelder vormt een verrassend volwaardige extra woonlaag en biedt een scala aan mogelijkheden. Dankzij de royale opzet is deze ruimte ideaal als wijnkelder, fitnessruimte, thuisbioscoop of exclusieve opslagruimte. De vaste trap zorgt voor een comfortabele verbinding met de woonverdiepingen, terwijl de praktische indeling veel flexibiliteit biedt voor eigen invulling. Deze verdieping voegt niet alleen extra functionaliteit toe, maar versterkt ook het luxe karakter van de woning door de hoeveelheid bruikbare ruimte en het hoogwaardige bouwkundige ontwerp. Begane grond De begane grond ademt luxe, ruimte en elegantie. Via de stijlvolle entree komt u binnen in een indrukwekkende leefruimte waar licht en zichtlijnen centraal staan. De royale living met karakteristieke erker vormt een sfeervolle plek om te ontspannen en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtige verbinding met buiten. De luxe woonkeuken is strak vormgegeven en praktisch ingedeeld, met aansluitend een overdekte loungehoek met jacuzzi voor extra comfort. De combinatie van openheid en warme sfeer maakt deze verdieping uitermate geschikt voor zowel dagelijks wonen als uitgebreid ontvangen van gasten. Daarnaast beschikt de begane grond over een royale ouderslaapkamer met directe aansluiting op een luxe badkamer en dressing. Hiermee biedt de woning de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een perfecte balans tussen rust, privacy en veelzijdigheid. Hier bevinden zich meerdere ruime slaapkamers die stuk voor stuk profiteren van een prettige lichtinval en een rustige sfeer. De speelse daklijnen en royale maatvoering geven deze verdieping een charmant en exclusief karakter. De badkamer op deze verdieping is comfortabel en stijlvol ingericht, ideaal voor gezinnen of logees. Daarnaast beschikt de verdieping over een aparte kantoorruimte, perfect voor thuiswerken of het creëren van een rustige studie- of hobbykamer. De combinatie van functionaliteit, ruimte en luxe afwerking maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor modern en comfortabel wonen. Garage / berging De vrijstaande garage met berging biedt uitzonderlijk veel praktische ruimte en mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte ideaal voor het stallen van voertuigen, opslag, een werkplaats of hobbyruimte. De verdieping in de garage creëert extra bergruimte en maakt het geheel nog multifunctioneler. Door de degelijke bouw en ruime opzet sluit de garage perfect aan bij het hoogwaardige karakter van de woning en biedt deze volop comfort voor liefhebbers van ruimte en functionaliteit. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.850.000

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.888.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 92.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
288 m²
Perceeloppervlakte
900 m²
Inhoud
1103 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2481

Google Maps

Kaart van Woubrugge

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woubrugge

Woon- en buurtcijfers in Woubrugge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woubrugge. In 2025 waren er 3.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.062.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.062

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woubrugge
Jaar Inwoners
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woubrugge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

535

Label A

369

Label B

243

Label D

197

Label G

98

Label F

48

Label E

46

Label A++++

27

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woubrugge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.135

Bedrijvigheid in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woubrugge
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woubrugge.

Veelgestelde vragen over wonen in Woubrugge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Woubrugge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.