Aller directement au contenu
Logo de Woondroom Alphen

Wilgenhof 19

2481LW Woubrugge • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.060

Galerie de photos

Wilgenhof 19 Woubrugge
Photo 31

Description

Instapklare gezinswoning met zonnig terras, energielabel A én parkeren op eigen terrein! In het geliefde en kleinschalige nieuwbouwwijkje aan de rand van Woubrugge ligt deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 2015. Een heerlijke plek voor starters, jonge gezinnen én iedereen die comfortabel en energiezuinig wil wonen. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een zonnig terras op het zuiden, vloerverwarming op de begane grond én parkeergelegenheid op eigen terrein voor één (of twee kleine) auto’s. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en heeft energielabel A. Dankzij de strakke afwerking, moderne keuken en badkamer hoef je hier eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten. Begane grond Via de zonnige tuin aan de voorzijde (zuiden) bereik je de entree van de woning. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en afgewerkt met strak gestucte wanden, een moderne houtlook vloer en comfortabele vloerverwarming. Er is een trapkast gemaakt voor extra opbergruimte. De open keuken heeft een moderne uitstraling met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie (los) en een vaatwasser. Via een tweede hal kom je bij het toilet en de stookruimte. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en een fontein en is modern afgewerkt met wit en antracietgrijze tegels. In de stookruimte vind je de c.v.-ketel van het merk Intergas, de warmte terugwininstallatie en voldoende opbergruimte voor jouw extra voorraad/schoonmaakspullen. Eerste verdieping De moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is strak afgewerkt met witte en antracietgrijze tegels. De badkamer is voorzien van een wastafel, designradiator, zwevend toilet en een inloopdouche met nisje voor de douchespullen en zowel een regendouche als een handdouche. De wasmachine/ droger zijn netjes in een kast weggewerkt. Bergvliering Via de ouderslaapkamer aan de voorzijde kun je middels een ladder de bergvliering betreden. Dit is een ruime bergvliering waar je fijn alle spullen kunt opbergen die niet iedere dag nodig zijn. De ligging is ideaal: rustig wonen met alleen bestemmingsverkeer, terwijl voorzieningen zoals supermarkt, winkels en horeca zich op korte afstand bevinden. Daarnaast ligt Woubrugge centraal tussen Alphen aan den Rijn en Leiden en zijn de uitvalswegen richting de Randstad snel bereikbaar. Voor watersportliefhebbers is dit bovendien een fantastische locatie nabij diverse plassen en recreatiegebieden. Bijzonderheden • Bouwjaar 2015 • Energielabel A • 3 slaapkamers • Terras op het zuiden • Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s • Volledig geïsoleerd • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Vloerverwarming begane grond • Rustige ligging in jonge woonwijk • Instapklaar afgewerkt Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Wilgenhof 19 in Woubrugge! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
328 m³
Autre espace intérieur
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2481

Google Maps

Carte de Woubrugge

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woubrugge

Chiffres de logement et de quartier dans Woubrugge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woubrugge. En 2025 étaient 3.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.062.

Résidents

3.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.062

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woubrugge
Année Résidents
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woubrugge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

535

Étiquette A

369

Étiquette B

243

Étiquette D

197

Étiquette G

98

Étiquette F

48

Étiquette E

46

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

14

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woubrugge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.635

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.007

Koopwoning

Gaz: 1.014 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 509 • Électricité: 1.626

Tussenwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.372

Vrijstaande woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.135

Activité dans Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woubrugge
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woubrugge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woubrugge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Woubrugge

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.