Direct naar de inhoud
Logo van Woondroom Alphen

Wilgenhof 19

2481LW Woubrugge • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.060

Fotogalerij

Wilgenhof 19 Woubrugge
Foto 31

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met zonnig terras, energielabel A én parkeren op eigen terrein! In het geliefde en kleinschalige nieuwbouwwijkje aan de rand van Woubrugge ligt deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 2015. Een heerlijke plek voor starters, jonge gezinnen én iedereen die comfortabel en energiezuinig wil wonen. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een zonnig terras op het zuiden, vloerverwarming op de begane grond én parkeergelegenheid op eigen terrein voor één (of twee kleine) auto’s. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en heeft energielabel A. Dankzij de strakke afwerking, moderne keuken en badkamer hoef je hier eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten. Begane grond Via de zonnige tuin aan de voorzijde (zuiden) bereik je de entree van de woning. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en afgewerkt met strak gestucte wanden, een moderne houtlook vloer en comfortabele vloerverwarming. Er is een trapkast gemaakt voor extra opbergruimte. De open keuken heeft een moderne uitstraling met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie (los) en een vaatwasser. Via een tweede hal kom je bij het toilet en de stookruimte. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en een fontein en is modern afgewerkt met wit en antracietgrijze tegels. In de stookruimte vind je de c.v.-ketel van het merk Intergas, de warmte terugwininstallatie en voldoende opbergruimte voor jouw extra voorraad/schoonmaakspullen. Eerste verdieping De moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is strak afgewerkt met witte en antracietgrijze tegels. De badkamer is voorzien van een wastafel, designradiator, zwevend toilet en een inloopdouche met nisje voor de douchespullen en zowel een regendouche als een handdouche. De wasmachine/ droger zijn netjes in een kast weggewerkt. Bergvliering Via de ouderslaapkamer aan de voorzijde kun je middels een ladder de bergvliering betreden. Dit is een ruime bergvliering waar je fijn alle spullen kunt opbergen die niet iedere dag nodig zijn. De ligging is ideaal: rustig wonen met alleen bestemmingsverkeer, terwijl voorzieningen zoals supermarkt, winkels en horeca zich op korte afstand bevinden. Daarnaast ligt Woubrugge centraal tussen Alphen aan den Rijn en Leiden en zijn de uitvalswegen richting de Randstad snel bereikbaar. Voor watersportliefhebbers is dit bovendien een fantastische locatie nabij diverse plassen en recreatiegebieden. Bijzonderheden • Bouwjaar 2015 • Energielabel A • 3 slaapkamers • Terras op het zuiden • Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s • Volledig geïsoleerd • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Vloerverwarming begane grond • Rustige ligging in jonge woonwijk • Instapklaar afgewerkt Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Wilgenhof 19 in Woubrugge! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
328 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2481

Google Maps

Kaart van Woubrugge

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woubrugge

Woon- en buurtcijfers in Woubrugge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woubrugge. In 2025 waren er 3.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.062.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.062

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woubrugge
Jaar Inwoners
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woubrugge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

535

Label A

369

Label B

243

Label D

197

Label G

98

Label F

48

Label E

46

Label A++++

27

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woubrugge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.135

Bedrijvigheid in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woubrugge
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woubrugge.

Veelgestelde vragen over wonen in Woubrugge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Woubrugge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.