Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van Brussel

Kerkweg 12

2481KC Woubrugge • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.702

Galerie de photos

Kerkweg 12 Woubrugge

Jour d'ouverture

Donderdag 25-06 van 13:30 tot 15:30

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 25-06 van 13:30 tot 15:30

Fijn wonen in een dorp met karakter Welkom in Woubrugge – een charmant dorp midden in het Groene Hart, waar rust, ruimte en water centraal staan. Hier woon je in een landelijke omgeving met verrassend goede bereikbaarheid richting Alphen aan den Rijn, Leiden en de Randstad. Of je nu houdt van fietsen langs de weilanden, varen op de Woudwetering of een koffie bij de lokale bakker: Woubrugge voelt als thuiskomen. Kerkweg 12 ligt in een rustige, groene straat waar buren elkaar nog kennen. Een fijne plek met een gemoedelijke sfeer, kindvriendelijk en op loopafstand van basisschool, supermarkt en natuur. Woonkamer – Licht, lucht en tuinzicht Vanuit de hal stap je binnen in een lichte, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de royale achtertuin. De ruimte voelt open en warm tegelijk – mede door het uitzicht op het groen. Extra fijn: er is een trapkast voor extra opbergruimte en de meterkast is netjes weggewerkt. Open keuken – Compact en compleet De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Of je nu snel iets wilt opwarmen of uitgebreid kookt voor vrienden – hier kan het allemaal. Badkamer & wasruimte – Slim ingedeeld Via de keuken loop je naar de badkamer, voorzien van een inloopdouche, designradiator en een modern wastafelmeubel. Aansluitend vind je de wasruimte, die praktisch is weggewerkt achter schuifdeuren. Zo blijft het geheel rustig en opgeruimd. Slaapkamer beneden – Rust en gemak Op de begane grond ligt een slaapkamer met uitzicht op de tuin. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, een werkkamer zoekt of logees ontvangt. Rustig gelegen en direct verbonden met de badkamer – wel zo handig. Achtertuin – Zonnig en onderhoudsvriendelijk De diepe achtertuin is netjes aangelegd en goed onderhouden. Hier vind je altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Achterin staat een houten schuur met aangrenzende veranda – perfect voor zomeravonden, een hobbyplek of extra opslag. Slaapkamer boven – Ruimtelijk en koel Boven wacht een verrassend ruime slaapkamer met airconditioning, dakkapel en twee dakramen. Dankzij de verduisterende gordijnen en slimme indeling slaap je hier heerlijk. Onder het schuine dak is er volop bergruimte, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Ook fijn: op deze verdieping is een eigen toilet en wastafel aanwezig. De highlights van Kerkweg 12 op een rij: - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Open keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche en strak wastafelmeubel - Twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Zonnige, diepe tuin met schuur en gezellige veranda - Ruime zolderkamer met airconditioning en veel bergruimte - Rustige ligging in een groene en gemoedelijke dorpsomgeving Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin? Dan is Kerkweg 12 zeker een bezoek waard. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 25-06 van 13:30 tot 15:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
373 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
27-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2481

Google Maps

Carte de Woubrugge

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woubrugge

Chiffres de logement et de quartier dans Woubrugge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woubrugge. En 2025 waren er 3.685 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.062.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.062

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woubrugge
Année Inwoners
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woubrugge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

535

Étiquette A

369

Étiquette B

243

Étiquette D

197

Étiquette G

98

Étiquette F

48

Étiquette E

46

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

14

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woubrugge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.635

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.007

Koopwoning

Gaz: 1.014 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 509 • Électricité: 1.626

Tussenwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.372

Vrijstaande woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.135

Activité dans Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woubrugge
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woubrugge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woubrugge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Woubrugge

Voir plus d'habitations dans cette ville.