Aller directement au contenu
Logo de GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Ekris 87 a

3931PV Woudenberg • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Langbroek

Galerie de photos

Ekris 87 a Woudenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen, werken en volop ruimte in het buitengebied. Op een uitstekende locatie in het buitengebied van Woudenberg vindt u deze ruime en functionele vrijstaande woonboerderij met een prachtig uitzicht over de landerijen, gebouwd in 2002, ideaal voor wonen én werken. Met een perceel van 4.880 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. Het erf is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor ondernemers, opslag of hobbygebruik. Een prachtige plek waar wonen en werken goed samen kunnen. Woudenberg is een gezellig dorp in Utrecht, omgeven door groen en natuur, ideaal voor wie het comfort van dorpsleven wil combineren met landelijk wonen. Met scholen, winkels, sportvoorzieningen en een centrale ligging nabij Utrecht en Amersfoort, biedt het dorp rust, ruimte en alle dagelijkse gemakken. Wij nemen u graag mee door de woning: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime gang krijgt u toegang tot de verschillende woonruimtes. De lichte woonkamer is voorzien van een erker met schitterend uitzicht over de landerijen, veel natuurlijk licht, een gaskachel en een schuifpui naar een kleine veranda aan het huis. De vloer is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. Vanuit de gang bereikt u een slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, uitgerust met een bubbelbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet en een ruime, lichte woonkeuken, v.v. alle basisapparatuur. Vanuit de keuken is de grote bijkeuken bereikbaar, met ruimte voor witgoedapparatuur en de recent geplaatste ketel uit 2023. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime garage en de grote loods, uitgerust met overheaddeuren, een zolder en veel opbergruimte. Bovendien is er een extra multifunctionele ruimte, ideaal te gebruiken als tweede woonkamer, veranda, kantine of mancave – perfect voor werk of ontspanning. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de vliering/zolder. Er zijn twee slaapkamers: de slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht over de weilanden, een schuifpui met balkon en een inbouwkast. De achtergelegen slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers, waardoor de woning flexibel is voor gezinnen. Daarnaast vindt u op deze verdieping een badkamer voorzien van een douchegedeelte, toilet en wastafel. De tuin rondom de woning is ruim en verzorgd aangelegd, grotendeels voorzien van gras en een oprit v.v. van sierbestrating. Ideaal voor hobbydieren of het buitenleven. Dankzij de ligging draait de zon de hele dag om het huis, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon en licht. Bijzonderheden: Ruim perceel 4880 m2; Glasvezel ligt tot aan de weg en kan eenvoudig worden aangesloten; Energielabel B; CV installatie Nefit 2023; Perceel is bestemd voor wonen en agrarisch gebruik, ideaal voor wonen met ruimte voor hobby of kleine onderneming; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.575.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.608.350

3,04%

Annuellement

%

€ 78.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
4880 m²
Contenu
934 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CWS II (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.