Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Rozensingel 15

3931ZZ Woudenberg • Utrecht

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.327

Galerie de photos

Rozensingel 15 Woudenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne gezinswoning met vier slaapkamers in “Het Groene Woud” In de geliefde wijk “Het Groene Woud” bevindt zich deze moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2018. De woning combineert comfort en duurzaamheid met een sfeervolle en kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij de ligging in een ruim opgezette nieuwbouwwijk met veel groen, brede straten en aantrekkelijke architectuur is het hier heerlijk thuiskomen. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen met onder andere vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een strak aangelegde achtertuin op het westen. Met vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, een energielabel A en een volledig geïsoleerde bouw is dit een toekomstbestendige woning. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten waaronder tennisbanen en voetbalvelden bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden en winkels in het dorpscentrum. Dankzij de uitstekende verbindingen met de snelwegen A12 en A28 bereikt u steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem in korte tijd. Wat deze wijk extra bijzonder maakt, is de prachtige natuurlijke omgeving. De Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei liggen op steenworp afstand, wat betekent dat u hier volop kunt genieten van uitgestrekte bossen, heidevelden en schilderachtige wandel- en fietsroutes. Of u nu houdt van een ontspannende wandeling, of een sportieve fietstocht in de natuur, in deze omgeving vindt u het allemaal. KENMERKEN BOUWJAAR: 2018 WOONOPPERVLAKTE : ca. 119 m² INHOUD: ca. 443 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 5m² PERCEELOPPERVLAKTE: 137 m² ENERGIELABEL: A BESCHRIJVING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woning valt direct de verzorgde afwerking op. De entree geeft toegang tot een hal met een toilet met fontein, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is aangenaam licht dankzij grote raampartijen en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een kamer die momenteel dienst doet als kleedruimte. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een overloop met dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte. Hier bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een creatieve vide-opstelling voor het bed, ideaal voor een tiener. TUIN EN SCHUUR De woning beschikt over een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin bijzonder gunstig is gelegen op het westen. Dankzij deze zonligging geniet u hier tot in de avond van de zon. Opvallend in de tuin zijn de prachtige kiwibomen, die een groene en beschutte sfeer creëren en de tuin op natuurlijke wijze overschaduwen. Voor extra comfort is de tuin voorzien van een pergola met vouwdoek. Daarnaast beschikt de tuin over een buitendouche, een praktische houten berging en een handige achterom. BIJZONDERHEDEN - De woning heeft een woonoppervlakte 120 m² met 4 slaapkamers; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met berging en charmante kiwi-bomen; - Volledig geïsoleerd, 6 zonnepanelen en is voorzien van energielabel A; - CV-ketel uit 2018 en mechanische ventilatie; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk “Het Groene Woud” nabij alle voorzieningen dichtbij het groen.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
443 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Extreme (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.