Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Rozensingel 15

3931ZZ Woudenberg • Utrecht

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.327

Photo Gallery

Rozensingel 15 Woudenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne gezinswoning met vier slaapkamers in “Het Groene Woud” In de geliefde wijk “Het Groene Woud” bevindt zich deze moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2018. De woning combineert comfort en duurzaamheid met een sfeervolle en kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij de ligging in een ruim opgezette nieuwbouwwijk met veel groen, brede straten en aantrekkelijke architectuur is het hier heerlijk thuiskomen. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen met onder andere vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een strak aangelegde achtertuin op het westen. Met vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, een energielabel A en een volledig geïsoleerde bouw is dit een toekomstbestendige woning. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten waaronder tennisbanen en voetbalvelden bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden en winkels in het dorpscentrum. Dankzij de uitstekende verbindingen met de snelwegen A12 en A28 bereikt u steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem in korte tijd. Wat deze wijk extra bijzonder maakt, is de prachtige natuurlijke omgeving. De Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei liggen op steenworp afstand, wat betekent dat u hier volop kunt genieten van uitgestrekte bossen, heidevelden en schilderachtige wandel- en fietsroutes. Of u nu houdt van een ontspannende wandeling, of een sportieve fietstocht in de natuur, in deze omgeving vindt u het allemaal. KENMERKEN BOUWJAAR: 2018 WOONOPPERVLAKTE : ca. 119 m² INHOUD: ca. 443 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 5m² PERCEELOPPERVLAKTE: 137 m² ENERGIELABEL: A BESCHRIJVING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woning valt direct de verzorgde afwerking op. De entree geeft toegang tot een hal met een toilet met fontein, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is aangenaam licht dankzij grote raampartijen en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een kamer die momenteel dienst doet als kleedruimte. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een overloop met dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte. Hier bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een creatieve vide-opstelling voor het bed, ideaal voor een tiener. TUIN EN SCHUUR De woning beschikt over een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin bijzonder gunstig is gelegen op het westen. Dankzij deze zonligging geniet u hier tot in de avond van de zon. Opvallend in de tuin zijn de prachtige kiwibomen, die een groene en beschutte sfeer creëren en de tuin op natuurlijke wijze overschaduwen. Voor extra comfort is de tuin voorzien van een pergola met vouwdoek. Daarnaast beschikt de tuin over een buitendouche, een praktische houten berging en een handige achterom. BIJZONDERHEDEN - De woning heeft een woonoppervlakte 120 m² met 4 slaapkamers; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met berging en charmante kiwi-bomen; - Volledig geïsoleerd, 6 zonnepanelen en is voorzien van energielabel A; - CV-ketel uit 2018 en mechanische ventilatie; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk “Het Groene Woud” nabij alle voorzieningen dichtbij het groen.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
131 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Extreme (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3931

Google Maps

Map of Woudenberg

Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg

Residential and neighborhood statistics in Woudenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

15.103

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

373

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudenberg
Year Residents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.300

Business activity in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudenberg
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.

Frequently asked questions about living in Woudenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer houses in Woudenberg

View more homes in this location.