Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Woudenberg

Zeisterweg 4

3931MG Woudenberg • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Woudenberg

Galerie de photos

Zeisterweg 4 Woudenberg
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige, modern afgewerkte en uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow aan rustige parallel (vent)weg van de Zeisterweg. Een levensloop bestendige woning die comfort, ruimte en licht perfect combineert en bovendien volledig instapklaar is. Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte hal met vide op. Ook in de sfeervolle woonkamer met open haard en grote raampartijen aan drie zijden geniet u van een overvloed aan natuurlijk daglicht en een prachtig vrij uitzicht over buitengebied van Woudenberg. De ondergaande zon maakt het plaatje compleet en zorgt voor een heerlijke ambiance in zowel de woonkamer als de tuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische en ruime bijkeuken. Op de verdieping treft u nog twee royale slaapkamers en een tweede, moderne badkamer – ideaal voor een gezin of het ontvangen van gasten. De rondom gelegen tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een oase van rust en privacy. Hier vindt u meerdere fijne zitplekken en extra voorzieningen zoals een tuin(werk)kamer, veranda, schuur en een fietsenberging. De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto’s. De woning is voorzien van vloerverwarming en 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en energiezuinigheid. Kortom: een unieke kans om te wonen in een stijlvolle, ruime en comfortabele woning op een rustige en geliefde locatie aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, vlakbij het Henschotermeer en het wandelgebied van De Treek. Ligging: De woning is gelegen op een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een fijne en veilige woonomgeving. Op korte afstand bevindt zich Landgoed de Treek en het prachtige Henschotermeer – een ideale plek voor wandelaars, fietsers, mountainbikers en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd liggen het centrum van Woudenberg en diverse sportaccommodaties op comfortabele fietsafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met trapopgang, modern toilet en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken, de slaapkamer en de royale woonkamer met open keuken. De heerlijk lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle open haard. Dankzij de grote raampartijen aan drie zijden geniet u hier van een prachtige natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht over de weilanden, met als extra pluspunt de schitterende zonsondergangen. De moderne keuken, vernieuwd in 2019, is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vier-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en een vaatwasser. Ook hier zorgt een raam voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een vaste kast, modern dubbel wastafelmeubel en een royale inloopdouche, wat bijdraagt aan het comfortabele en levensloopbestendige karakter van de woning. De praktische bijkeuken is uitgerust met een vaste kastenwand waarin de cv-opstelling is verwerkt. Daarnaast vindt u hier een keukenblok met gootsteen, een vriezer en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de ruime overloop, die is voorzien van twee dakramen met verduisteringsgordijnen en toegang biedt tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De nette en moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van op maat gemaakte shutters. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als luxe walk-in closet en beschikt over fraaie, op maat gemaakte vaste kasten. Tuin De schitterende, onder architectuur aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en biedt een unieke combinatie van sfeer en privacy. Dankzij de diverse zitplekken is er altijd een fijne plek te vinden in zowel de zon als de schaduw. Aan de oostzijde van het perceel is een gedeelte ingericht als moestuin, ideaal voor liefhebbers van tuinieren. Direct aan de woning is een comfortabele tuinkamer gerealiseerd, voorzien van elektrische verwarming en een internetaansluiting. Deze ruimte leent zich uitstekend als werk- of hobbyruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een houten fietsenberging en een vrijstaande stenen berging met aangebouwde veranda en een praktische vliering, wat zorgt voor volop extra bergruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1975, woonoppervlakte 156 m², overige inpandige ruimte 12 m²; - energielabel C, externe bergruimte 14 m², perceeloppervlakte 796 m²; - pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond; - schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024; - schilderwerk binnen uitgevoerd in 2023; - tegelwerk van de badkamers en toilet is vernieuwd in 2023; - screens aan de voorzijde van de woning; - glasvezelaansluiting aanwezig; - 12 zonnepanelen geplaats 2023; - slaapkamer en badkamer aanwezig op de begane grond; - strak gestucte wanden en plafonds; - tweede badkamer op de eerste verdieping; - voorzien van HR++ glas.

Prêt immobilier berekenen

€ 949.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 969.830

3,04%

Annuellement

%

€ 47.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 949.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
796 m²
Contenu
648 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.