Résidents
4.650
Dernière année: 2025
Bagijnestraat 1
4285AT Woudrichem • Noord-Brabant
Disponible
€ 250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 256.850
Prix d'achat /m²: € 4.545
Galerie de photos
Description
Open Dag | Dinsdag 19 mei | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Sfeer, karakter en een vleugje historie… en dan nog nét dat beetje extra Stap binnen in deze onweerstaanbaar charmante stadswoning in het hart van de oude vesting van Woudrichem. Hier woon je in een schilderachtig straatje waar gevels verhalen fluisteren en de tijd lijkt te vertragen tot precies het tempo waar je naar op zoek was. De aanblik alleen al doet je even stilstaan: een lieflijke voorgevel met dubbele deuren, authentieke groene buitenluiken/blinds en een sierlijk gietijzeren raampje dat het geheel een bijna sprookjesachtige uitstraling geeft. Achter deze charmante façade wacht een warm, knus thuis dat je meteen omarmt, zo’n plek waar je binnenkomt en denkt: ja, dit voelt goed. En dan de locatie… die maakt het plaatje compleet. Op steenworp afstand van de indrukwekkende Sint-Martinuskerk en op loopafstand van de stadswallen, de sfeervolle haven en talloze historische pareltjes. Hier wandel je op je gemak door de vesting, geniet je van het uitzicht over het water en proef je elke dag een beetje vakantie. En alsof dat nog niet genoeg is: recht tegenover de woning vind je een ijszaak. Perfect voor spontane genietmomenten op zonnige dagen, want laten we eerlijk zijn, het leven mag hier best een beetje zoet zijn. Kortom, een sfeervol en karaktervol thuis met een eigen verhaal, perfect voor een starter of voor één à twee personen die op zoek zijn naar iets bijzonders. Een unieke plek om verliefd op te worden én om je eigen hoofdstuk te beginnen. Welkom thuis. Indeling Via de charmante dubbele deuren stap je direct de sfeervolle leefruimte binnen, een verrassend stoere en karaktervolle ruimte die meteen een warm welkom geeft. De authentieke groene buitenluiken, ook wel blinds genoemd, zorgen niet alleen voor een prachtige uitstraling, maar bieden ook de mogelijkheid om de ruimte op een sfeervolle manier af te sluiten van buitenaf. Zet voor de deuren een gezellige bistro set neer, schenk een goed glas in en geniet van de levendige, historische omgeving terwijl het karakter van de vestingstad rustig aan je voorbij trekt. Wonen & koken Binnen word je direct verrast door het licht en de bijzondere sfeer. De combinatie van de strakke gietvloer, het hoge plafond met authentieke balken, de fraaie brickwall en het karakteristieke gietijzeren raampje in de voorgevel zorgen voor een unieke uitstraling. Aan de achterzijde brengt een lichtstraat het daglicht prachtig naar binnen en ontstaat er een fijne plek waar planten volop tot leven komen. Midden in de ruimte vormt de gezellige, vrijstaande ovale gashaard een echte blikvanger. Dankzij het royale vuurzicht zorgt deze haard voor warmte, sfeer en lange avonden vol gezelligheid. De keuken in rechte opstelling heeft een eigentijdse industriële uitstraling en werd vernieuwd in 2021. De zwarte kastfronten, glanzende zwarte tegelwand en moderne apparatuur geven het geheel een stoer en stijlvol karakter. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de leefruimte bereik je het moderne zwevende toilet, een trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Verdieping De slaapkamer is een fijne, sfeervolle ruimte met een prachtige gebintconstructie, houten vloer en twee dakramen die zorgen voor prettig daglicht en een rustige uitstraling. De badkamer met dakraam is compact maar comfortabel uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Goed om te weten •Bouwjaar: 1890 •Woonoppervlakte circa 55 m² •Energielabel G •Leefruimte 31 m² •Vrijstaande Barbas gashaard geplaatst in 2021 •Moderne keuken (2021) voorzien van inbouwapparatuur •Verdieping met slaapkamer en badkamer •Badkamer (2021) met vloerverwarming, douche en wastafelmeubel •Dak in 2020 van binnenuit geïsoleerd en afgewerkt met stucwerk •Groene houten luiken/blinden buiten geschilderd en deels vernieuwd (2025) •Witte daklijst voorzijde geschilderd in 2022 •Grotendeels voorzien van dubbele beglazing •Dakramen uitgevoerd in HR++ glas •Betonnen begane grondvloer geïsoleerd met tempex (2020) •Elektrische boiler uit 2023 •Bij verkoop wordt een ouderdomsclausule opgenomen •Gelegen binnen beschermd stadsgezicht Ligging – wonen in vestingstad Woudrichem (Woerkum) Wonen aan de Bagijnestraat 1 betekent leven in het hart van historie én gezelligheid. Dwaal door de charmante straatjes langs eeuwenoude gevels en ontdek iconische plekken zoals de Sint-Martinuskerk, de Gevangenpoort, de karakteristieke molen en de robuuste stadswallen, hier hangt sfeer in elke straat. Binnen de vesting woon je op een unieke plek, omringd door water en natuur. Op loopafstand vind je strandjes, uiterwaarden en de Afgedamde Maas, waar je kunt wandelen, varen, zwemmen of gewoon genieten van het uitzicht en de voorbijvarende schepen. Woudrichem beschikt bovendien over drie havens, wat het maritieme karakter van de stad extra benadrukt. Op korte afstand ligt het ‘Drie Rivierenpunt’, waar de Waal, Maas en Merwede samenkomen, een bijzondere plek met weidse vergezichten waar altijd iets te zien is. De woning ligt in een levendige, maar gemoedelijke omgeving met winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Volgens overlevering deed het pand vroeger mogelijk dienst als fruitschuur of opslagruimte, iets wat nog altijd voelbaar is in de stoere, open sfeer en de karakteristieke dubbele deuren. Voor een leuk uitstapje pak je eenvoudig de pont naar Gorinchem of het voetveer naar Slot Loevestein, praktisch én een mooie ervaring op zich. Ondanks de historische setting is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de A27 en A15, met steden als Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch op circa 30 tot 45 minuten rijden. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven is dit een ideale plek: de omgeving nodigt uit tot eindeloze wandelingen en fietstochten langs rivieren en door het groene landschap. Een unieke woonplek waar historie, water en levendigheid moeiteloos samenkomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 250.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850
2,78%
Annuellement
%
€ 12.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 37 m²
- Contenu
- 230 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Woudrichem
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudrichem
Chiffres de logement et de quartier dans Woudrichem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudrichem. En 2025 étaient 4.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.
Moyenne WOZ
EUR 395.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
107
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.680 |
| 2022 | 4.670 |
| 2023 | 4.655 |
| 2024 | 4.620 |
| 2025 | 4.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 372.000 |
| 2024 | EUR 391.000 |
| 2025 | EUR 395.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.185
0-15: 635
15-25: 545
25-45: 920
45-65: 1.370
Niveau d'enseignement
Hoger
960
Praktisch
930
Middelbaar
1.560
Origine des habitants (2025)
Europa
220
Nederland
4.115
Buiten Europa
315
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
372
Appartementen
364
Tussenwoningen
712
Vrijstaande woningen
350
Twee-onder-één-kap woningen
278
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
17
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
434
1970 tot 1980
371
1980 tot 1990
231
1990 tot 2000
203
2000 tot 2010
148
2010 tot 2020
129
2020 en later
13
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
620
Étiquette C
528
Étiquette B
371
Étiquette G
146
Étiquette D
127
Étiquette F
111
Étiquette E
68
Étiquette A+++
30
Étiquette A+
20
Étiquette A++
9
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.080 |
| 2021 | 1.340 | 3.160 |
| 2022 | 1.040 | 2.960 |
| 2023 | 890 | 2.780 |
| 2024 | 850 | 2.790 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.830
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.150
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 3.060
Activité dans Woudrichem (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 575
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudrichem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudrichem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?
Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woudrichem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?
In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.
Meer maisons in Woudrichem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kastanjelaan 19
4285DA Woudrichem
€ 385.000 k.k.
€ 4.326/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Hoogstraat 13
4285AE Woudrichem
€ 465.000 k.k.
€ 3.394/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Landpoortstraat 14 e
4285AS Woudrichem
€ 400.000 k.k.
€ 4.651/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Burgemeester van der Lelystraat 54
4285BM Woudrichem
€ 379.000 k.k.
€ 3.680/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Ravelijn 34
4285ED Woudrichem
€ 450.000 k.k.
€ 3.571/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
B.A. van der Colffstraat 3
4285XN Woudrichem
€ 300.000 k.k.
€ 4.478/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kastanjelaan 12
4285DC Woudrichem
€ 415.000 k.k.
€ 4.611/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Ravelijn 4
4285ED Woudrichem
€ 698.000 k.k.
€ 4.532/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
