Aller directement au contenu
Logo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Oudendijk 12

4285WK Woudrichem • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Werkendam

Galerie de photos

Oudendijk 12 Woudrichem
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in het sfeervolle Woudrichem! Aan de charmante Oudendijk staat dit vrijstaande huis op je te wachten – een heerlijke plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Met een woonoppervlakte van 117 m² én een riante tuin van maar liefst 2225 m² is dit een huis om verliefd op te worden. Gebouwd in 1930 en later uitgebreid in 1940 en 1961, ademt de woning historie, maar is tegelijkertijd goed onderhouden. Het huis ligt in een rustig, gemoedelijk buurtje vlakbij het pittoreske centrum van Woudrichem. Hier woon je landelijk en ontspannen, maar heb je toch alle voorzieningen binnen handbereik. Even naar de supermarkt, een praatje met de buren of een borrel in het dorpsgebouw, – het kan allemaal zonder de wijk uit te hoeven. Over de woning zelf Deze vrijstaande woning is eenvoudig, maar biedt volop comfort en mogelijkheden. Er dient het nodige aan te gebeuren voor wat betreft duurzaamheid, maar de woning samen met de locatie biedt fantastische mogelijkheden om er een paradijsje van te maken. De woning is is grotendeels voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd met een CV-installatie (Atag Blauwe Engel). Op de begane grond vind je drie kamers, waaronder een slaapkamer – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een fijne werkplek zoekt. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een lichte, open sfeer. De keuken grenst aan een halletje waar je het toilet en de eenvoudige badkamer vindt, voorzien van een wastafel en douche. Boven zijn nog eens drie slaapkamers en een overloop. Zowel op de overloop als in de grote slaapkamer is veel bergruimte in de vorm van vaste kasten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je zo het balkon op – met een prachtig uitzicht over de tuin. Dat is nog eens fijn wakker worden! Buiten genieten De tuin is in potentie écht een pareltje, maar heeft onderhoud nodig. Gelegen op het westen, dus volop zon, en dankzij de ligging ook veel privacy. Direct achter het huis vind je een gezellig terras en een groot gazon. Er is een houten schuur voor opslag en via een sfeervol bruggetje wandel je verder de tuin in, waar je een kasje, ruimte voor een moestuin, grasland en een paar aantal mooie bomen en fruitbomen vindt. Hier kun je heerlijk tuinieren, spelen met de kinderen of simpelweg genieten van de natuur. Achterop het perceel staat nog een vaste gemetselde BBQ. Parkeren? Geen probleem! Voor de woning zou parkeerruimte gemaakt kunnen worden en er is een smalle oprit aan de zijkant van het huis. Zie jij jezelf hier al wonen? Is het de ruimte die je aanspreekt? De rust van de omgeving? Of de charme van het huis zelf? Of de bekende gemoedelijkheid van de Oudendijk? Wat het ook is – je bent van harte welkom om dit huis met eigen ogen te komen bekijken. Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Wie weet voel jij je hier straks helemaal thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
2439 m²
Contenu
437 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4285

Google Maps

Carte de Woudrichem

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudrichem

Chiffres de logement et de quartier dans Woudrichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudrichem. En 2025 étaient 4.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

4.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

107

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudrichem
Année Résidents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudrichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

620

Étiquette C

528

Étiquette B

371

Étiquette G

146

Étiquette D

127

Étiquette F

111

Étiquette E

68

Étiquette A+++

30

Étiquette A+

20

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudrichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.060

Activité dans Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudrichem
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudrichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudrichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Woudrichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.