Résidents
4.850
Dernière année: 2025
Bergsestraat 45
4724CA Wouw • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.175.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.200.350
Prix d'achat /m²: € 1.691
Galerie de photos
Photo 105
Description
Wonen met historie en eindeloze mogelijkheden in hartje Wouw. Dit is een unieke kans voor mensen die hun dromen durven te volgen! Klinkt dit als iets voor jou? Plan dan snel jouw bezichtiging bij ons in! Midden in het sfeervolle centrum van Wouw staat deze indrukwekkende voormalige pastorie: een karaktervol rijksmonument waar historie, ruimte en charme op ongekende wijze samenkomen. Zodra je via de prachtige lange oprijlaan arriveert, voel je direct de allure van dit bijzondere landhuis. Met maar liefst ca. 695 m² woonoppervlakte, een royaal perceel vol groen én een multifunctioneel bijgebouw biedt dit object mogelijkheden die zelden voorbij komen. Authentieke details zoals de imposante hoge plafonds, sierlijsten en de statige ruimtes ademen nog altijd de rijke historie van vroeger. De woning beschikt onder andere over zeven slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, dichte keuken en een gigantische zolderverdieping vol potentie. Denk aan extra woonruimte, hobbykamers, een atelier of zelfs een exclusieve master suite. Ook het royale bijgebouw opent deuren naar talloze invullingen. Van praktijkruimte of gastenverblijf tot mantelzorgwoning of kantoor aan huis, hier kan het allemaal. Met ruimte voor een keuken, woonkamer, slaapkamer, grote zolder én kelder is dit een plek waar dromen werkelijkheid worden. De kelder leent zich zelfs perfect als wijnkelder. Buiten wacht een oase van rust en vrijheid. Een groot groen perceel met zwembad, volop privacy en eindeloze mogelijkheden voor lange zomeravonden, diners onder de sterrenhemel, speelruimte voor kinderen en ultiem genieten met familie en vrienden. Een object als dit komt zelden op de markt. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en historie die op zoek zijn naar iets écht bijzonders. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.175.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350
3,04%
Annuellement
%
€ 58.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.175.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 13 chambres
- Chambres de coucher
- 8 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 695 m²
- Superficie du terrain
- 2040 m²
- Contenu
- 2866 m³
- Autre espace intérieur
- 78 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wouw sur la carte
Explorez Wouw et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Wouw
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wouw. En 2025 étaient 4.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
135
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.795 |
| 2022 | 4.830 |
| 2023 | 4.830 |
| 2024 | 4.850 |
| 2025 | 4.850 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 350.000 |
| 2024 | EUR 367.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.330
0-15: 685
15-25: 510
25-45: 975
45-65: 1.355
Niveau d'enseignement
Hoger
930
Praktisch
940
Middelbaar
1.640
Origine des habitants (2025)
Europa
340
Nederland
4.290
Buiten Europa
210
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
409
Appartementen
324
Tussenwoningen
604
Vrijstaande woningen
578
Twee-onder-één-kap woningen
328
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
94
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
594
1970 tot 1980
609
1980 tot 1990
294
1990 tot 2000
234
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
74
2020 en later
79
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
566
Étiquette B
421
Étiquette A
328
Étiquette D
319
Étiquette F
164
Étiquette G
157
Étiquette E
90
Étiquette A+++
64
Étiquette A+
33
Étiquette A++
27
Étiquette A++++
13
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.240 |
| 2021 | 1.530 | 3.270 |
| 2022 | 1.170 | 3.060 |
| 2023 | 1.000 | 2.920 |
| 2024 | 950 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.170
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.170
Activité dans Wouw (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wouw.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wouw
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wouw?
Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wouw?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?
In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.
Meer maisons in Wouw
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tiendevrij 8
4724DM Wouw
€ 725.000 k.k.
€ 4.215/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 519 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Glymesstraat 4
4724AP Wouw
€ 450.000 k.k.
€ 4.167/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 313 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stelberg 15
4724DK Wouw
€ 339.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kloosterstraat 9 a
4724EE Wouw
€ 419.000 k.k.
€ 3.492/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Bergsestraat 5
4724CA Wouw
€ 739.000 k.k.
€ 3.973/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 591 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Roosendaalsebaan 26
4724SE Wouw
€ 385.000 k.k.
€ 4.936/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 445 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Melleveld 7
4724EK Wouw
€ 315.000 k.k.
€ 2.838/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Blomakker 14
4724CS Wouw
€ 430.000 k.k.
€ 2.905/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
