Aller directement au contenu
Logo de Van Kaam Makelaardij o.z.

De Hoogt 22

4724DD Wouw • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 4.423

Galerie de photos

De Hoogt 22 Wouw
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Misschien ben je niet eens op zoek naar een UITERST LUXE en VOLLEDIG ONDERKELDERDE MODERNE VILLA. Maar wij vinden dat het absoluut de moeite waard is om verder te kijken en te lezen hoe bijzonder deze LEVENSLOOPBESTENDIGE woning is. Deze, in 2019 onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE VILLA, straalt ELEGANTIE en COMFORT uit. De woning is uitgerust met een geo-thermische energievoorziening, een WARMTEPOMP welke gebruik maakt van AARDWARMTE, airconditioning, WTW systeem en zonnepanelen. Deze woning is NIET ALLEEN MOOI, maar ook ZEER DUURZAAM met een fantastisch ENERGIELABEL A+++. Deze villa staat op een perceel van 964 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 260 m². Er zijn 3 ruime slaapkamers en een optie voor 3 extra slaapkamers in het souterrain, waarmee het totaal op 6 SLAAPKAMERS zou kunnen komen. Het huis is uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten. De indeling van deze ‘strakke’ villa bestaat op de begane grond o.a. uit een ENTREE met gietvloer en hoge taatsdeuren naar de woonkamer. Een betegeld TOILET met hangcloset en ventilatie. De WOONKAMER heeft toegang tot de 2 tuinen en een maatwerk separatiewand waar zich de LUXE WOONKEUKEN achter bevindt. Deze keuken is voorzien van een luxe inrichting met kook-spoeleiland en hoge kastenwand met veel en luxe apparatuur. Verder is er op deze woonlaag een SLAAPKAMER met LUXE BADKAMER EN SUITE. Via de slaapkamer is er toegang tot de ruime, met airco verwarmde, SERRE/TUINKAMER (40 m²). De royale, volledig geïsoleerde, INPANDIGE GARAGE (37 m²) biedt ruimte aan 2 auto’s en is voorzien van een extra brede elektrische deur, alsmede een 2e keukenblok met wijnkoeler. Via de eiken maatwerk trap in de woonkeuken, komt je op de 1e verdieping met 2 RUIME SLAAPKAMERS, een INLOOPKAST en een GROTE LUXE 2e BADKAMER. De inrichting bestaat uit een ligbad, inloopdouche met 2 douches en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ook het souterrain bereik je via de eiken maatwerk trap in de woonkeuken. Hier bevinden zich een KANTOOR van 14 m², 2 zeer ruime kamers van 20 m² en 34 m² welke gebruikt kunnen worden als BIOSCOOPRUIMTE of SLAAPKAMER en er is een technische ruimte met aardwarmtepomp en de wasmachine-aansluiting. Het dorp Wouw is gelegen tussen Roosendaal en Bergen op Zoom, beide met de auto of fiets snel bereikbaar. Wouw biedt het beste van beide werelden, een serene woonomgeving en de nabijheid van belangrijke voorzieningen. De Hoogt is gelegen in een mooie villawijk, waar je comfort en rust vindt. Het centrum van Wouw is bereikbaar op fietsafstand en biedt alle voorzieningen die je nodig hebt zoals basisschool, supermarkt, diverse restaurants en winkels. Daarnaast is het huis slechts een korte rit verwijderd van belangrijke uitvalswegen, zodat je eenvoudig op pad kunt voor werk of ontspanning. Noemenswaardigheden: • onder architectuur gebouwde villa met een woonoppervlak van maar liefst 260m² • gelegen in luxe villawijk De Hoogt • de diversiteit aan bouwstijlen maakt deze wijk zeer aantrekkelijk • uitstekend energielabel: A+++ • levensloopbestendige woning met 1 slaap- en badkamer op de begane grond • moderne hoge taatsdeuren • 29 zonnepanelen • vloerverwarming in gehele woning • Warmte Terug Win systeem • airco in keuken en slaapkamer 2 • 3 slaapkamers en 3 extra eenvoudig mogelijk in het souterrain • 2e luxe badkamer op de 1e verdieping • geheel onderkelderd, ingedeeld in meerdere ruimtes • luxe berging bijgebouwd in 2021 Begane grond; Op de begane grond vind je de woonkamer met een open keuken. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van vloerverwarming, de keuken is uitgerust met luxe ingebouwde apparatuur. Er bevindt zich ook een slaapkamer en badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel. Via de slaapkamer ga je middels openslaande deuren naar de riante serre waar je heerlijk kunt relaxen. 1e verdieping en souterrain; De woning telt 2 extra verdiepingen. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met airco, de inloopkast en een badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, en dubbele wastafel. In het souterrain vind je een kelder met 2 multifunctionele kamers. Elke verdieping biedt comfort en gemak voor het hele gezin. Tuin en Berging; Het pand is omringd door een prachtige tuin die vanuit elke hoek van het huis toegankelijk is. De tuin is perfect om te genieten en te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande berging met elektriciteit en water aansluiting. Er zijn ruime parkeermogelijkheden, zowel openbaar als op eigen terrein. Daarnaast is het huis uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, warmtepompen een geavanceerd ventilatiesysteem en zonnepanelen. Kom eens langs en ontdek zelf de prachtige details, ruime indeling, luxe en moderne voorzieningen die deze villa allemaal te bieden heeft. Beeld je in hoe jouw leven er hier uit zou zien en geloof ons, het ziet er aantrekkelijk uit. Kom kijken en ervaar de rust en verbinding die deze buurt biedt. Wacht niet langer en neem direct contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
964 m²
Contenu
1025 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4724

Google Maps

Voir Wouw sur la carte

Explorez Wouw et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wouw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wouw. En 2025 étaient 4.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

4.850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

135

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wouw
Année Résidents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wouw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette B

421

Étiquette A

328

Étiquette D

319

Étiquette F

164

Étiquette G

157

Étiquette E

90

Étiquette A+++

64

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wouw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.170

Activité dans Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wouw
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wouw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wouw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer maisons in Wouw

Voir plus d'habitations dans cette ville.