Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kaam Makelaardij o.z.

De Hoogt 22

4724DD Wouw • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 4.423

Galería de fotos

De Hoogt 22 Wouw
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Misschien ben je niet eens op zoek naar een UITERST LUXE en VOLLEDIG ONDERKELDERDE MODERNE VILLA. Maar wij vinden dat het absoluut de moeite waard is om verder te kijken en te lezen hoe bijzonder deze LEVENSLOOPBESTENDIGE woning is. Deze, in 2019 onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE VILLA, straalt ELEGANTIE en COMFORT uit. De woning is uitgerust met een geo-thermische energievoorziening, een WARMTEPOMP welke gebruik maakt van AARDWARMTE, airconditioning, WTW systeem en zonnepanelen. Deze woning is NIET ALLEEN MOOI, maar ook ZEER DUURZAAM met een fantastisch ENERGIELABEL A+++. Deze villa staat op een perceel van 964 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 260 m². Er zijn 3 ruime slaapkamers en een optie voor 3 extra slaapkamers in het souterrain, waarmee het totaal op 6 SLAAPKAMERS zou kunnen komen. Het huis is uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten. De indeling van deze ‘strakke’ villa bestaat op de begane grond o.a. uit een ENTREE met gietvloer en hoge taatsdeuren naar de woonkamer. Een betegeld TOILET met hangcloset en ventilatie. De WOONKAMER heeft toegang tot de 2 tuinen en een maatwerk separatiewand waar zich de LUXE WOONKEUKEN achter bevindt. Deze keuken is voorzien van een luxe inrichting met kook-spoeleiland en hoge kastenwand met veel en luxe apparatuur. Verder is er op deze woonlaag een SLAAPKAMER met LUXE BADKAMER EN SUITE. Via de slaapkamer is er toegang tot de ruime, met airco verwarmde, SERRE/TUINKAMER (40 m²). De royale, volledig geïsoleerde, INPANDIGE GARAGE (37 m²) biedt ruimte aan 2 auto’s en is voorzien van een extra brede elektrische deur, alsmede een 2e keukenblok met wijnkoeler. Via de eiken maatwerk trap in de woonkeuken, komt je op de 1e verdieping met 2 RUIME SLAAPKAMERS, een INLOOPKAST en een GROTE LUXE 2e BADKAMER. De inrichting bestaat uit een ligbad, inloopdouche met 2 douches en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ook het souterrain bereik je via de eiken maatwerk trap in de woonkeuken. Hier bevinden zich een KANTOOR van 14 m², 2 zeer ruime kamers van 20 m² en 34 m² welke gebruikt kunnen worden als BIOSCOOPRUIMTE of SLAAPKAMER en er is een technische ruimte met aardwarmtepomp en de wasmachine-aansluiting. Het dorp Wouw is gelegen tussen Roosendaal en Bergen op Zoom, beide met de auto of fiets snel bereikbaar. Wouw biedt het beste van beide werelden, een serene woonomgeving en de nabijheid van belangrijke voorzieningen. De Hoogt is gelegen in een mooie villawijk, waar je comfort en rust vindt. Het centrum van Wouw is bereikbaar op fietsafstand en biedt alle voorzieningen die je nodig hebt zoals basisschool, supermarkt, diverse restaurants en winkels. Daarnaast is het huis slechts een korte rit verwijderd van belangrijke uitvalswegen, zodat je eenvoudig op pad kunt voor werk of ontspanning. Noemenswaardigheden: • onder architectuur gebouwde villa met een woonoppervlak van maar liefst 260m² • gelegen in luxe villawijk De Hoogt • de diversiteit aan bouwstijlen maakt deze wijk zeer aantrekkelijk • uitstekend energielabel: A+++ • levensloopbestendige woning met 1 slaap- en badkamer op de begane grond • moderne hoge taatsdeuren • 29 zonnepanelen • vloerverwarming in gehele woning • Warmte Terug Win systeem • airco in keuken en slaapkamer 2 • 3 slaapkamers en 3 extra eenvoudig mogelijk in het souterrain • 2e luxe badkamer op de 1e verdieping • geheel onderkelderd, ingedeeld in meerdere ruimtes • luxe berging bijgebouwd in 2021 Begane grond; Op de begane grond vind je de woonkamer met een open keuken. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van vloerverwarming, de keuken is uitgerust met luxe ingebouwde apparatuur. Er bevindt zich ook een slaapkamer en badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel. Via de slaapkamer ga je middels openslaande deuren naar de riante serre waar je heerlijk kunt relaxen. 1e verdieping en souterrain; De woning telt 2 extra verdiepingen. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met airco, de inloopkast en een badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, en dubbele wastafel. In het souterrain vind je een kelder met 2 multifunctionele kamers. Elke verdieping biedt comfort en gemak voor het hele gezin. Tuin en Berging; Het pand is omringd door een prachtige tuin die vanuit elke hoek van het huis toegankelijk is. De tuin is perfect om te genieten en te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande berging met elektriciteit en water aansluiting. Er zijn ruime parkeermogelijkheden, zowel openbaar als op eigen terrein. Daarnaast is het huis uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, warmtepompen een geavanceerd ventilatiesysteem en zonnepanelen. Kom eens langs en ontdek zelf de prachtige details, ruime indeling, luxe en moderne voorzieningen die deze villa allemaal te bieden heeft. Beeld je in hoe jouw leven er hier uit zou zien en geloof ons, het ziet er aantrekkelijk uit. Kom kijken en ervaar de rust en verbinding die deze buurt biedt. Wacht niet langer en neem direct contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
260 m²
Área del lote
964 m²
Contenido
1025 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4724

Mapas de Google

Ver Wouw en el mapa

Explora Wouw y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wouw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wouw. En 2025 había 4.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

4.850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

135

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wouw
Año Inhabitantes
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wouw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

566

Etiqueta B

421

Etiqueta A

328

Etiqueta D

319

Etiqueta F

164

Etiqueta G

157

Etiqueta E

90

Etiqueta A+++

64

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wouw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wouw
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wouw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wouw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer viviendas in Wouw

Ver más viviendas en este lugar.